クラッシィハウス尼崎ってどうですか？

[マンション検討中さん]

クラッシィハウス尼崎についての情報を希望しています。
総戸数456戸の大規模マンションです。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

公式URL：https://www.jramagasaki456.jp/

所在地：兵庫県尼崎市長洲西通一丁目50番（地番）
交通：JR神戸線「尼崎」駅徒歩3分
間取： 2LDK～4LDK
面積：57.77㎡～85.10㎡
売主：住友商事株式会社・京阪電鉄不動産株式会社
施工会社：株式会社長谷工コーポレーション
管理会社：株式会社長谷工コミュニティ

資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

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[704: マンション検討中さん]

>>699 マンション比較中さん

ありがとうございます。
平均ではなくて中央値のデータもお持ちでしたらシェアお願いします。
平均だと一部のお金持ちが数値を引き上げちゃうので…

[705: マンション検討中さん]

そんな情報知ってなにになるねん
１つ言えるのはこのマンションは最低でも世帯収入800万はないと買えないっちゅーことや

[706: 匿名さん]

>>704
実情を理解出来てないみたいですが、申告所得が平均値を大きく上回る人はごく一部。
芦屋辺りだと所得は程々でも経費で落としまくりの隠れ高額所得者がわんさか居ますよ。
そんなのも含めての実格差は表向きに数字以上です。

[707: 匿名さん]

住居、車、飲食、日用品でもそこそこ利益が出てる会社なら普通に経費で落ち、
実年収の半分以上を経費で落としてる人なんてゴロゴロ居ますね。

[708: 評判気になるさん]

>>704
中央値は判らんが尼崎の隣接地の世帯年収で500万未満調べて見た。
尼崎市　　73%
西淀川区　72%
伊丹市　　63%
西宮市　　59%
https://lifullhomes-index.jp/info/money-data/household/hyogo-pref/amag...

[709: マンション掲示板さん]

あら、今回は西成区は外したのね。何か都合でも悪かったのかしら。
少なくとも世帯年収800万以上の物件なのに、500万未満のデータ拾ってきて何の意味がある？
700万以下のデータなら出てるから、計算しなおして貼り付けしなはれ。
西成区も忘れずにな。

[712: 通りがかりさん]

また、統計屋さんが乱立してる。
芦屋が別格で後は西宮もあもちょぼちょぼやろ。尼崎に下が多いのは分かり切った話やし。
他の人も言うてるけど、JR尼崎近辺に住む人達は平均値を挙げてる世帯ばかりやで。
購買層の収入に対してケチを付けるなら分かるが、何故に市単位をわざわざ比較するのか？
300万とか400万とかの年収でこのエリアはだいたい無理やし、例示する意味ない。

[715: 通りがかりさん]

わざわざ攻撃すること自体、危機感があるからやろ。
そう考えたら、あんたらの方が尼崎市民より可哀想な気がするで。

[716: 評判気になるさん]

>>712
物事は正確に書かなあかん。
JR尼崎で平均値を上げてるのは開発地域を地中心とする築浅マンション住民だけで、徒歩圏内の多くの住民は逆に平均値を下げてるのが実態。
開発前から尼に住んでる住民なら判ってます。

[718: マンション比較中さん]

>>716 評判気になるさん
開発後は記憶飛んだのかな？

[719: マンション検討中さん]

>>708 評判気になるさん

ありがとうございます。お手数おかけいたします。

[720: 匿名さん]

[No.710～本レスまで、他の利用者様に対する嘲笑、煽り発言、および、削除されたレスへの返信のため、いくつかの投稿を削除しました。管理担当]

[721: 匿名さん]

>>716 評判気になるさん
西北なんかも同じだよね。駅前の築浅マンションの住人が数値上げてて、徒歩圏内の昔からの住民が下げてる。
とは言っても街としてはどちらも開発地域を原動力にしてどんどん良くなってるのは明らか。
住みたい街の西北は既に成熟感ありで、穴場の街、尼崎は将来性のある有望株って感じですね。

[722: マンション比較中さん]

>>779
面倒な人ですね世帯年収700万で出しても結果は同じですよ。

2020年世帯年収700万以上

西宮市　　26、4
伊丹市　　20、1
尼崎市　　12、7

[723: マンション比較中さん]

>> 721
そい、そのとおり。
西北に限らず芦屋でも新築マンション住民は地域平均値より高くて当たり前でボリュームも先住民が多い。
なのにJR尼崎だけ違うような書込みするから指摘されてるんですよ。

[724: 匿名さん]

先週発表のsumo住みたいランキング、ＪＲ尼崎は昨年の19位から32位に落ちてしまっています。穴場ランキングは3年連続1位です。
ちなみに住みたいは昨年同様西北、梅田、神戸三宮の順です。

[725: マンション掲示板さん]

>>722 マンション比較中さん

急に779？
>>709の方への投稿でしょうか。

この統計によると、このマンションが購入できる世帯は尼崎でも上位10％未満（仮に800万円とした場合）になりそうですね。もちろん市外からの購入者もいらっしゃると思いますが。
限られた住民層が集まるということはかなりの安心材料。漠然とした尼崎全体のイメージにとらわれる必要もないですね。
グラフの数字の合算作業ご苦労さまでした！

[726: 通りがかりさん]

>>722 マンション比較中さん

779って誰やねん?
皆さん憧れの西宮市民さんでも
その位の割合しかないんやね。
西宮市民ならそれこそ夫婦で共に上場企業勤務の人達も多いやろうに。
平均値下げてる人達の方が多いんちゃう。
前にも思ったけど、10%や20%を多い少ないと論じても大勢（たいせい）は全然見えてきませんよ。
ましてや勤労世代でなく年金受給者が多いエリアは低くなるしね。
こんな数字を列記してまで必死に尼崎を攻撃する神経は驚きますね。ことばを選んだコメントですが。
JR尼崎エリアでこのマンションの購入を真剣に検討されている方々、層に実際に有益な情報提供をお願いしますね。
尼崎市の統計比較はJR尼崎駅近住民には全く無用で無意味な情報だと気付かれるのが賢明だと存じます。

[727: 通りがかりさん]

データをどうこう言うなら地価を比べてみなさいよ。

[728: 通りがかりさん]

全国的に柄が悪い事で有名な尼崎なんかでも変わっていることがJR尼崎とか訪れた人は分かると思うよ。
徒歩5分くらい圏内やけど。