クラッシィハウス尼崎ってどうですか？

[マンション検討中さん]

クラッシィハウス尼崎についての情報を希望しています。
総戸数456戸の大規模マンションです。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

公式URL：https://www.jramagasaki456.jp/

所在地：兵庫県尼崎市長洲西通一丁目50番（地番）
交通：JR神戸線「尼崎」駅徒歩3分
間取： 2LDK～4LDK
面積：57.77㎡～85.10㎡
売主：住友商事株式会社・京阪電鉄不動産株式会社
施工会社：株式会社長谷工コーポレーション
管理会社：株式会社長谷工コミュニティ

資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

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[522: マンション検討中さん]

価格はいくらくらいでしょうか？

[523: マンション検討中さん]

[他の利用者様に対する嘲笑、煽り発言のため、削除しました。管理担当]

[524: 匿名さん]

>>521 マンション検討中さん

人気エリアと呼ばれて十分に高値に吊り上げられたマンションに飛び付くよりは、人気が赤丸急上昇のエリアでまだ様子見価格のマンションを買う方が賢い選択のような気がします。

相対的には高い価格ですが、こんな便利な駅に徒歩3分！
今後ますます注目されると、それこそとてもじゃないけど手が出せなくなる立地だと思います。
現にこのマンションの後に控えている住友不動産のマンションはさらに高くなってくる様子ですしね。

今の西宮北口も然り、不動産は人気が出まくる前に買わないとダメだと思います。

[525: 通りがかりさん]

>>523 マンション検討中さん
気に障ったならごめんなさい。3軒目の投資用マンションを検討していて、買えるマンションなので掲示板覗かせてもらいました。

[526: マンション検討中さん]

第1期の販売戸数が165戸ですか。思っていたより好評でよかったです。

[527: 評判気になるさん]

>>525
プロならバブル価格なんかで検討なんてしませんよ笑

[528: マンション比較中さん]

>>519
全く歴史認識ないな、
高槻も芦屋も新快速運行当初より新快速停車してる。

[529: 通りがかりさん]

>>519 買い替え検討中さん

高槻は20年以上前、
芦屋も15年以上前から停車してますよ。
心配になるくらいの時間感覚ですね。

< 駅近に大型マンションができるのも駅近まで工場があったからこそ

因みにこのマンションの土地は大型温泉施設の跡地です。

[531: 通りがかりさん]

[No.530と本レスは、他の利用者様に対する嘲笑、煽り発言、および、削除されたレスへの返信のため、削除しました。管理担当]

[532: 評判気になるさん]

>>529
芦屋も高槻も1990年から新快速は停車しています。
尼崎の書き込みでこの手の事実改ざんはよく見かけるが
ホンマいい加減にしてほしい。
https://ja.m.wikipedia.org/wiki/

[533: 通りがかりさん]

地元民です。
アピールになるかわかりませんが、ここから南に下ったところに阪神大物駅があります。
そちらを利用すると難波も近鉄奈良も1本で行く事ができます。

昔から便利なのに尼崎と言うだけでイメージがあまりよくなくて残念でした。
知る人ぞ知る便利な街が今ではメジャーになってしまいましたが、、。
庶民的で良い街ですよ。

どの街にもそれぞれの良し悪しがありますから。
お値段に都合が付くなら購入して損はしないかなと思います。

[534: マンション検討中さん]

正式価格発表されてますね。住友商事が手掛けるクラッシィ（首都圏ではハイブランドのイメージ）シリーズだから覚悟はしてましたが、尼崎でこの値段には正直驚きました。
客寄せパンダ的な最も安い50平米台の部屋が3990万円から（おそらく1階の住戸？）。
80平米台だと7000万円の部屋も出てますね。

JR尼崎駅南って、いつからこんなんなっちゃってる？もう手が届かない｡｡。

[535: 匿名さん]

2LDKの70㎡台で6000万位って事かな？
ローンと管積の月の支払いだけで20万コースやね。

[536: 比較検討中さん]

>>534 マンション検討中さん
この便利さである意味この価格なら奇跡なんだけど。先ずは他の物件と比較してみて欲しい。

[537: 匿名さん]

>>534　マンション検討中さん
思ったより高かったです。

>>50平米台の部屋が3990万円から
家具や家電、引っ越し代など色々考えると4500万円くらいはかかりそうです。

>>80平米台だと7000万円の部屋
この値段、尼崎価格なんですか？
びっくりです。この予算あれば戸建て買えそう。

[538: 比較検討中さん]

>>537 匿名さん

君はどこと比較してるのかな？
高いと嘆いてるコメント集めても安くはならないのが現実ww

[539: マンション検討中さん]

駅からの近さ、緑の多さ(敷地内と近くの総合体育館)、スケールの大きさで購入を決めました。
ペアガラス、床暖房ありなので入居までグレードアップなどで悩みたくない方には良いかと思います。

住宅ローン減税が適用可能な期間に入居でき、これより駅に近い物件はもうなかなか出ないと思っています。駅南の警察署跡地はここより高くなりそうですし。
第一期の価格は住宅ローン減税延長前に出ていましたので、延長が決まった今、第二期以降は価格も上げてくるかなと予想しています。

[540: 匿名さん]

ゼネコン勤務の知り合いにきいたら
業界は今後は値下がりするってことでコンセンサスが一致しているらしい。
普通の日本人が買えない物件ばかりになったら
買い手不在で値下がりするしかないらしい。
ココは特にバカみたいに高いから究極の高値掴みになりそう

[541: マンション検討中さん]

>>540 匿名さん

439です。
貴重な情報ありがとうございます！
『参考になる！』押させていただきました。

バカみたいに高いと感じるかは人によって価値観や家族構成、お財布事情が異なるのでなんとも難しいところですね。
我が家はJ尼近くでこの価格&修繕積立計画なら全然ありだという判断でした。関西出身ではないので、尼崎に対する先入観がそんなにないというのも大きいかもしれません。

価格が高いうちに税制優遇をフル活用するか、税制優遇が少なくなるけれど安くなるのに期待して待つか。待っているうちに希望の物件はなくなるかも、待っている間の家賃もあるから、結局の支出はトントンかもと色々考えちゃいますよね。
もし値下がりしても気持ちが沈んでしまわないよう、差額は希望の物件をおさえるための費用だったと思う事にします！

ちなみに、値下げはこの物件のようにターミナル駅すぐのマンションにも当てはまるのでしょうか？

普通電車しかとまらない駅であったり、徒歩5分を超える物件、逆に高騰しすぎた都心のタワーマンションが、住宅ローン減税終了後や消費税増税後に価格を下げるというのは容易にわかるのですが。

ゼネコン勤務のお知り合いはどのようなご意見でしたか？？

[542: マンション検討中さん]

営業の回し者ではありませんが、こちらのマンションを検討している方は第二期ではなく第一期で申し込んでください。
(理由はここには書けませんが察してください)