クラッシィハウス尼崎ってどうですか？

[マンション検討中さん]

クラッシィハウス尼崎についての情報を希望しています。
総戸数456戸の大規模マンションです。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

公式URL：https://www.jramagasaki456.jp/

所在地：兵庫県尼崎市長洲西通一丁目50番（地番）
交通：JR神戸線「尼崎」駅徒歩3分
間取： 2LDK～4LDK
面積：57.77㎡～85.10㎡
売主：住友商事株式会社・京阪電鉄不動産株式会社
施工会社：株式会社長谷工コーポレーション
管理会社：株式会社長谷工コミュニティ

資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

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[455: 匿名さん]

こちらにはレアな4LDKもあるようですが、人気と需要があるのは3LDKの70㎡台あたりでしょうか？それともコスパの良さそうな60㎡台かな？そのあたりも価格重視か快適さ重視かで分かれるのかな。でも間取りによっては抽選になったりする場合もありそうに思います。たくさんの間取りのタイプがあるけれども、だいたいが田の時が基本のようなので、大きな違いは無さそうに思うのですが、限定サイトで公開されている間取りも気になりますよね。

[456: 周辺住民さん]

４５３　あほか　市が清掃やらんやろ。

[457: 匿名さん]

>>453
市も今はコロナで大変なんですよ

[458: マンション検討中さん]

もうほとんど、仮申し込みで、うまってますねー

[459: 評判気になるさん]

さすが今人気が上昇中の尼崎物件ですねー。
正直、ここはかなり便利な物件だと思うよ。

[460: 検討板ユーザーさん]

第一期申し込みの締め切り日はいつですか？
売り出し戸数はどの程度なのでしょう？

[461: 評判気になるさん]

ここまで高いと戸建の方が広くて安くないの？

[462: 匿名さん]

コロナ前に始動したプロジェクトだから当然というか、かなり高い価格設定になってますね。これから、経済への深刻な影響が値段にも反映されたマンションを待った方が賢明でしょう。
まだモデルルームも正式にオープンしてないし、とりあえず様子見。

[463: マンション検討中さん]

戸建てこれだけ便利な駅の徒歩3分なんてかえって難しくないですかね？それかめちゃめちゃ面積狭いとか。戸建てを購入するからにはチョットした庭なんかも欲しいし。
ここは緑もマンションにしては豊富になる計画なの付加価値もあると思います。

[464: 匿名さん]

駅前などの「好立地」を優先事項とするなら、マンション一択ですね。
たまに見かける駅前での狭小地に建つパワービルダー物件よりはマンションの方が明らかに良い気がします。

[465: 匿名さん]

>>462 匿名さん
今のご時世、逆にこれだけ便利なところで安い価格設定になっているところがあったら教えて欲しいですね。むしろここは大規模でこの立地ならコスパが高い気がするので、今のうちに検討するのが無難かなと思ったりもする。

[466: 評判気になるさん]

築浅はマンションの方が値下り率低いけど途中で逆転し、
取り壊し直前にもなると戸建は新築の4割、
マンションは2割程度しか残らない。

[467: 匿名さん]

>>466 評判気になるさん
立地が全てですよ。取り壊し直前ともなると築年数は相当なわけで、戸建ての価値が4割も残るの？

[468: 匿名さん]

>>462 匿名さん
数年前から下がるから様子見がイイなんて発言してるヤツいるけど、一向に下がる気配なくてむしろ上昇するばかり。
今回のコロナショックでも住宅価格の下落なんて、起こる気配もみじんもないんだが。
立地による二極化は起こるだろうが、便利なトコは安くなるまで待とうなんて思ってるうちにどんどん値が上がりますよ。

[469: 通りがかりさん]

上昇し続けていたマンション価格。そこにコロナという未曾有の事態に直面したということ。コロナ後はだれも知らないが、不動産だけ影響がないとは思えないのだが。

[470: マンション検討中さん]

尼崎っていうことだけがネック。
特に子供を育てる環境として。

[471: 評判気になるさん]

>>467
価格の内土地が占める割合は戸建の方が多いのは常識、
だから上物の評価がほとんど無くなっても土地評価分で戸建の方が残りやすい。

[472: 匿名さん]

>>470 マンション検討中さん
古い考え方だなー。そもそもなんでココ見に来てるんだ？

[473: 匿名さん]

>>466 評判気になるさん
建物のみの資産価値の下がり具合がマンションと戸建てでは異なりますよ。一般的には10年～20年以内に売却するならマンションのほうが建物のみの資産価値は高くなる傾向があります.

[474: 匿名さん]

>>473
結局のところ書いてる内容は同じでは？
早く売るならマンション、長く住むなら戸建が有利。