クラッシィハウス尼崎ってどうですか？

[マンション検討中さん]

クラッシィハウス尼崎についての情報を希望しています。
総戸数456戸の大規模マンションです。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

公式URL：https://www.jramagasaki456.jp/

所在地：兵庫県尼崎市長洲西通一丁目50番（地番）
交通：JR神戸線「尼崎」駅徒歩3分
間取： 2LDK～4LDK
面積：57.77㎡～85.10㎡
売主：住友商事株式会社・京阪電鉄不動産株式会社
施工会社：株式会社長谷工コーポレーション
管理会社：株式会社長谷工コミュニティ

資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

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[367: 通りがかりさん]

>>366 マンション検討中さん

仕事をリセットするために淀川なり神崎川なりを超えて至近距離で帰れるからですかね。
新幹線からの出張帰りだと新大阪着から早ければ15分以内に自宅内に着く喜び、これは大きいよ。
言われる通り、大阪市内にたくさん駅近マンションはあるけど、この条件は少ないね。
JR神戸線が天候や事故で不通になっても取り敢えず20分以内には梅田に着いています。
北摂や北区、福島区と同等の時間でより安い価格でね。

[368: 通りがかりさん]

>>367 通りがかりさん
367です。
JR東西線を使えば20分以内には梅田を歩いています、と言いたかったんです。

[369: マンション検討中さん]

>>366 マンション検討中さん
大阪市内で大阪駅から電車5分やと北区とかになるけど、北区で駅徒歩3分はこのマンションの値段の比じゃ済まへんのちゃうかな？

[370: マンション検討中さん]

今度2回目の見学あるんですが、源泉徴収票持ってきて欲しいと言われました。
さすがに時期尚早じゃないですかね？

[371: 物件比較中さん]

みんな電車、電車ってクローズアップしてるけど、車もめっちゃ便利。高速の乗り口も複数近いから遠出もOkだし、大阪のすぐ隣の場所なんだもんだからわざわざ高速使わなくてもアクセス良好なんだよねー。

[372: 通りがかりさん]

JR尼崎、何が凄いって出先からの帰宅時に大阪駅へ着いた時、3番、4番、5番、6番線の全ての列車から1番早いのを電光掲示板から確認して飛び乗ったら5から8分後には着くこと。
急がないなら電光掲示板を見ないでもどれかに乗れば10数分後には帰宅してるよ。
当たり前のことを書いているけど、実際体験すると驚くよ。
城崎温泉には乗り換えせずにJR尼崎から出掛けて、またJR尼崎に帰ってこれる、これも驚いた。

[373: 覗き見]

>>368 通りがかりさん
東西線経由なら目的地は北新地から堂島あたり
梅田に行くなら神戸線経由ですね

[374: 匿名さん]

>>372 通りがかりさん
大阪駅から尼崎へ行くのも神戸線のほか、宝塚線も活用でき、さらに全列車が停まるので、時刻表みたり、列車アナウンス聞く必要もなく、ただただホームに来た電車に飛び乗ればok。普通に乗っても塚本1駅停車分のロスなんで問題なし。
おまけに新地や淀屋橋方面にいる時は東西線があるからわざわざ大阪駅まで戻らなくて済むのもイイんだよなー。
本当にＪＲ尼崎は便利やと思います。

[375: ご近所さん]

大阪行きの列車がバンバン来るから、時刻表生活からは無縁となります。それがＪＲ尼崎という駅です。

[376: 通りすがりさん]

>>366 マンション検討中さん
尼崎駅まで徒歩3分、電車で5分。
8分で大阪梅田のと真ん中に滑りこめるってことを考えると、グランフロントオーナーズタワーや茶屋町のジオグランデみたいな超高層高額towerか単身者などをターゲットにした賃貸ペンシル型マンションになっちゃうんじゃない？
大阪駅近辺のオススメのマンションって何処になりますか？

[377: マンション検討中さん]

リビングダイニングが12畳で正方形って狭くないですか？

[378: マンション検討中さん]

12畳結構ひろいやないですかー

[379: 匿名さん]

周辺住民です。
キューズモールが土日以外は人出が多くないため数年前から専門店フロアの閉店時間か当初より1時間早められており、以前より不便に感じていました。

この物件が完成し多くの入居者が入れば買い物客が増え、またキューズモールの閉店時間が延長されるかもと期待しています。

一方、で朝のラッシュアワー時間帯が今以上に混雑するだろうことは覚悟しないといけないなと思っています。

[380: マンション検討中さん]

いまどきモールに暇つぶしに行くかねぇ
デパートとかモールとかいらん

[381: 匿名さん]

ここから東へ徒歩１分のところに、住友不動産のマンション建設予定地の看板立っていますが、何か情報ありませんか。尼崎駅から真っすぐ南へ歩いて１～２分圏だし、立地的にはここのマンションより優れていると思いますが。

[382: 匿名さん]

凄い価格になりそう。

[383: 周辺住民さん]

>>381 匿名さん
住友不動産の建設予定地（尼崎東警察署の跡地）にはこちらも189邸の大規模マンションが建ちます。すでに階数まで決まってるけど、売主が同じ住友系列だから数か月、時期をずらして（忖度？）分譲開始すると思います。
近隣住民としては住友不動産のブランドマンションが建つと、この辺の雰囲気も少しは変わるかなと期待しています。

[384: 匿名さん]

住友の物件はここよりさらに高く販売されると噂されていますので、予算的にこちらがギリなら厳しいかも。

[385: マンション検討中さん]

>>384 匿名さん
噂って。。。業界の方？もしかしたらこのマンションの？
プラウド阪急塚口の有り得ない価格設定に便乗してこのマンションもバブル真っ只中。この先JR尼でこれ以上の値段は厳しいかと。

[386: 匿名さん]

>>385 マンション検討中さん
私をここの関係者かどうかはご想像におまかせしますけど(笑)、高くなりますよ。あと厳しいと感じるのは単に貴方の物差しで見た場合。