クラッシィハウス尼崎ってどうですか？

[マンション検討中さん]

クラッシィハウス尼崎についての情報を希望しています。
総戸数456戸の大規模マンションです。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

公式URL：https://www.jramagasaki456.jp/

所在地：兵庫県尼崎市長洲西通一丁目50番（地番）
交通：JR神戸線「尼崎」駅徒歩3分
間取： 2LDK～4LDK
面積：57.77㎡～85.10㎡
売主：住友商事株式会社・京阪電鉄不動産株式会社
施工会社：株式会社長谷工コーポレーション
管理会社：株式会社長谷工コミュニティ

資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

[スムラボ 関連記事]
【大阪】スムログ・スムラボのコラボ！?大阪タワーさんと対談！！?　【前編】「関西マンションすごろく」
https://www.sumu-lab.com/archives/15201/
【兵庫】「クラッシィハウス尼崎 GRAND PLACE」予算5,000万円?で叶う３LDK70平米　大阪都心同等以上の利便性と生活満足度！？「関西マンションすごろく」
https://www.sumu-lab.com/archives/20152/

[326: マンション検討中さん]

JRの北側周辺だけでしょ尼崎で雰囲気が良さそうなん？他は昔から変わらん

[327: マンション検討中さん]

本日モデルルーム見学に行ってきました！
坪単価は240万円で、
思っていたより安かったので少し安心しました。
個人的な懸念点は、機械式の駐車場と、安く抑えている修繕積立金がどこまで上がるか、といったところでした。

[328: マンション検討中さん]

250万/坪前後で話されてた方、お見事ですね(笑) ただそのレンジなら人気がでそうだし、間取りの良いタイプとかは早くになくなりそう。

[329: マンション検討中さん]

私もモデルルーム見学にいきました！管理費も安くおさえられているので良かったです。坪単価は240万円より下回るような予定価格にも見えましたが、最終どうなるかですね。年内は予約で満席のようですし。

[330: 匿名さん]

最多価格帯5000万乗る勢いだな

[331: マンション検討中さん]

情報提供ありがとうございます。
85m2の予定価格は出ていましたか？
出ていましたら、階数と価格について教えて頂けたら幸いです。

[332: マンション検討中さん]

70超えると4,500-5,000万レベルですね。
駅近とは家尼崎でこの価格になるとうーん…って感じです。。

[333: 匿名さん]

>>331 マンション検討中さん
6,500から6,800
東棟だと7,000いきそうだな。
>>332 マンション検討中さん
70超は5,100から
「尼崎駅南側」の先入観のない市外からの転入者向けって感じ。子育て世代は南側は保育所少なくて激戦区だから気をつけた方がいいぞ。

[334: マンション検討中さん]

東より南の方が高いと思います。南は70超ばかりですが、西・東は60台の方が多いので、最多価格帯は4500?5000万切ると思いますよ

[335: 匿名さん]

噂よりなんとか検討出来きそうな価格で一安心。尼崎自体はとにかく便利な場所なのでなんとかして欲しいです。ここは駅からも近いし大規模なので良い間取りは早々になくなるだろうから早くモデルルームに行きたいです。

[336: 匿名さん]

[他の利用者様に対する嘲笑、煽り発言のため、削除しました。管理担当]

[337: マンション検討中さん]

>>333 匿名さん
ありがとうございます。
やはり、高いですね。
北側のD.C.グランスクエアの時は、この大きさだと5000万円くらいかな。
北側の近隣商業地域と比べこちらは、工業地域
用途地区だけで見てもかなり土地の単価は変わりますからね。時代が変わったといえば、それまでかもしれないが…

[338: マンション比較中さん]

北側の中古を買うかここの新築か、、今なら北の方が住み心地良さそう。将来的に南が発展するのに期待するか、、そもそも尼崎自体をやめるか、、悩ましい

[339: マンション検討中さん]

モデルルーム見に行きました。
57平米低層階（確か2-3階あたり）で3900万が現在の最安値らしいです。しかし担当者さんが｢かなりの人気が出てるため、売主さんがもう少し値上げして実際は売り出したいと言ってます｣と仰っていました。なので最低4000万?では無いでしょうか。さすがに最低坪単価240万は予算オーバーなので今回は見送ることにします。

[340: 通りすがりさん]

>>338
価格が高いだけの西宮なんかに住むより大阪に近くて便利な尼崎は絶対お勧めですよ。

[341: マンション検討中さん]

>>340 通りすがりさん
治安が全然違うと思うが…
それはさておき、目の前がパチンコなのが気になりますねー。。

[342: 匿名さん]

>>337 マンション検討中さん
DCの販売時からマンション検討してて、今さら尼崎の新築物件の値段見て「やはり高いですね」って(笑)
んな呑気なこと言ってたら、さすがにどこも買えないんじゃない？

[343: マンション検討中さん]

敷地南西側にかなり年期の入った工場がありますね。
工業地域(？)だから仕方ないんてましょうけど。

なんかドラム缶でいろんな物燃やしてたんでニオイが心配です。
将来的に無くなるんでしょうかね

[344: 匿名さん]

工場はなくならないと思っていたほうがいいでしょう。
尼崎市が工場移転の誘致を積極的に行っているっていうんならともかく
工場地帯にあとから越してきた住人が
工場を批判的に語るのは失礼にもほどがあると思うのですが？
でっかいパチンコ屋さんも音がうるさい工場もご近所さんとして仲良く暮らす
あるいはこちらが新参者なんですから
商売やお仕事の邪魔にならないように静かに暮らすぐらいの配慮が必要では？

[345: 周辺住民さん]

>344
甘い、
皆んなで工場と市に圧力を掛けて追い出せばいいんですよ。
パチンコは最近は外から見えなくしたりお洒落な雰囲気に改装したりで許せるし街の活気に必要。