アクタス上山門ツインズってどうですか？

[マンション検討中さん]

アクタス上山門ツインズについての情報を希望しています。
26タイプの間取りがあるそうです。
専用庭付き住戸やキッチンがバルコニー面している住戸もあるので気になっています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

公式URL：https://www.actus-kamiyamato.jp/

所在地：福岡県福岡市西区上山門1丁目1092番1号（地番）
交通：JR「下山門」駅徒歩13分
間取： 2LDK～4LDK
面積：47.94m2～79.91m2
売主：株式会社クレ・コーポレーション
施工会社：株式会社旭工務店
管理会社：未定

資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

[1: マンション検討中さん]

気になっています。

[2: 匿名さん]

こんにちは。　管理会社は株式会社アクタスさんみたいです。

近くにコンビニ、スーパー、公園、小学校、病院もありますし子育てはしやすそうですよ。

治安もいいとは聞きます。

[3: 匿名さん]

>>1 マンション検討中さん

私も先日、姪浜駅でこちらの営業部の立本さんと
いう方からチラシをいただきまして
すこし気になっておりました。

外観も結構好みだったし、クレさんは
女性向けにキッチンが広かったりと
考えられてると　知り合いに聞いたので
モデルルームに行ってみるつもりです^_^

たのしみですよね?！！

[4: マンション検討中さん]

モデルルームいかれた方いますか！？

[5: 匿名さん]

わたしは今月中には行きます^_^！

コロナの関係もあり、
予約制だと伺いましたよ！
もし行かれるなら問い合わせたほうが
よろしいかもですね。。

[6: 坪単価比較中さん]

この場所で3000万後半なら高い

[7: マンション検討中さん]

モデルルーム行ってきましたが、3000万以内の価格の間取りがとても多く結構売れてました。最上階とかは少しお高めの様です。駅から少し離れてはいますので、この価格をどう考えるかだと思っています。最近どこのマンションも高くて手が届かなくて。これから先、マンション価格は安くなっていかないものでしょうか？買い時のタイミングに迷っています。

[8: ご近所さん]

近所に住んでるが、下山門団地界隈って事で治安が～とか色々言われるけど、
治安はそれほど悪くない。
どっちかと言うと5年位前に住んでた姪の浜の方が治安悪かったな。
ただ夜は暗いし人通りが余りないので女性は怖いかも。
親切心から忠告するけど、この道路沿いはやめといた方がいいと思うよ。

[9: マンション比較中さん]

>>3 匿名さん
クレさんは他にどんなマンションを出しているんですか？どんなキッチンなのか知りたいです。ホームページに掲載されているものを検索したのですが単身用？っぽいのしか見つけられなくて。

[10: 口コミ知りたいさん]

>>9 マンション比較中さん
アクタスシリーズのファミリータイプに住んでます。
ファミリータイプの大型物件の数は少なく分譲済みなので
クレコーポレーションの分譲済み物件でファミリータイプを検索したら出てきます。
キッチンは分譲マンションに多い、タカラスタンダードで特別感はないです。
マンションは全体的に設計デザインがシンプルなんで
気に入り購入しました。

[11: 周辺住民さん]

近所なのでよく前の道を通ります。
ちょっと隣の建物と近すぎるような気がします。
まだ工事中で枠があるのでわかりませんが…。

[12: 周辺住民さん]

ちなみに治安はそんなに悪くないと思います。

[13: 通りがかりさん]

住んでみたら下山門クォリティがよく分かる。特に夜になると。

[14: 匿名さん]

どういう点がハイクオリティですか？

[15: 評判気になるさん]

>>14 匿名さん
わかりますよね！？

[16: 匿名さん]

わからないから聞いています。夜の景観がきれいとかですか？

[17: 名無しさん]

ハイクォリティとは一言も書いてませんが？
22?23時ごろサニー辺りに居れば分かるかもね

[21: 匿名さん]

結局どういうクォリティなの？なんにも語られていないけど。そんなに出し惜しみすることなの？

[24: 周辺住民さん]

近くに住んでますが、治安が悪いと思ったことは一度もありませんよ。

[25: 通りがかりさん]

何度もここを通っていますが、治安は悪くなさそうですよ。

知り合いも住んでいるので、問題なさそうです。

下山門団地も、次から次にと新しく建て直しがされていて。
これからどんどんいい待に、住みやすい町になっていくと思います。
どんどん綺麗になっていくと思います。

[26: 周辺住民さん]

このあたりに住んでいますが、そこまで治安は悪くないと思います。
ただ、立地というか隣のビル等との距離が近いような気がします…。
ベランダからの景色があまり開けていない気がして気になります。

[28: 検討板ユーザーさん]

[No.18～本レスまでは、情報交換を阻害、および、削除されたレスへの返信のため、いくつかの投稿を削除しました。管理担当]

[29: 匿名さん]

すぐ近所の賃貸マンションに住んでいますが、アクタス上山門購入しました。
治安悪いと思ったことはありませんよ。

[30: 通りがかりさん]

住み始めて、１ヶ月半になりました。

治安は悪くないです、今のところ。

ただ、外壁の塗装があちこち剥がれ始めてて
あれ？って感じです。
元々、剥がれていたのか？

[31: 匿名さん]

「外壁の塗装があちこち剥がれ始めて…　元々、剥がれていたのか？」って、どういうことですか？　次第に剥がれ落ちるような仕掛け？そういうシュールなデザインだった？
普通に考えて欠陥工事じゃないんですか？

[32: 匿名さん]

博多グランミライのほうに興味を持っている者ですが、ここが完成が2年先になるので、販売価格が安すぎなのも返って気になって、外壁とかしっかりしてるのだろうか？とか思って、同じ系列のここのスレを時々覗いてました。

そしたら、外壁の剥がれ落ちのコメントにビックリしています。

[33: 匿名さん]

まだ販売中ですよね？
信じられない。

[34: 匿名さん]

信じるべきです。

[35: 匿名さん]

結局ハイクオリティとは治安が良いということだったんですね。

[36: 管理担当]

[スレッドの趣旨に反する投稿のため、削除しました。管理担当]