カルティア名駅中村日赤ってどうですか？

[マンション検討中さん]

カルティア名駅中村日赤についての情報を希望しています。
リニア開業にともなう再開発も周辺でおこなわれるようです。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

公式URL：https://cultia-meiekinakamuranisseki.com/

所在地：愛知県名古屋市中村区寿町26、27（地番）
交通：地下鉄東山線「中村日赤」駅徒歩6分、
　　　地下鉄桜通線「中村区役所」駅徒歩11分、
　　　JR「名古屋」駅徒歩17分
間取： 2LDK?4LDK
面積：61.20㎡?78.88㎡
売主：イワクラゴールデンホーム株式会社
施工会社：日本建設株式会社
管理会社：株式会社長谷工コミュニティ

資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

[1: マンション検討中さん]

駅からの距離だけ見るとお値段は安いですが、周辺環境が気になります。
だから安いので仕方ないのですが。。。

ただ家の目の前がソープはちょっと(笑)
いずれソープはなくなっていくと聞きますが、実際どうなんですかね。
購入予定の方いますか？

[2: マンション検討中さん]

この付近に賃貸で住んでいますが気にならなくなりますよ。
それがいいかどうか別にして目の前にピアゴはとても魅力的で私は好きです。
イオンよりピアゴの方が食料品も美味しいですし駐車場もある。
ここを購入しても良かったのですが同じ地区もつまらないので中区にしました。

[3: マンション検討中さん]

近く通ったけど、ここらへんはカオスだね。
安いとはいえ数百万程度だし、ハイリスクハイリターンな気はする。
ハイリターンはソープが全部なくなって整備されて土地の価格が上がることだけど何年先になるのかw

[4: 匿名さん]

雑多な立地なのは仕方ないとはいえ、こういう場所に建つマンションを
ファミリー向けもある分譲にするのもなかなか…。
4LDKまであるみたいですがメインは2LDKなんでしょうか。
それだと投資向けとかちょっと広い部屋に住みたいシングルさんにはちょうど良いかと思いますが。
駅やスーパーに近いことだしね。
コロナのこともあって周辺環境がどう変わるのか、色々と難しいところです。

[5: 通りがかりさん]

>>3 マンション検討中さん
有名な組の事務所も無くなるのかな？

[6: マンション検討中さん]

>>5
それはなくならないでしょ。
まぁ誰も迷惑してないし気にするだけ損。

[7: 通りがかりさん]

>>6 マンション検討中さん
そうですか。びっくり。

[8: マンション検討中さん]

>>7
なくならないことへの驚きですか？？
それでもなくならないのにこの物件を買うことへの驚きですか？笑

[9: 匿名さん]

話題のノリタケも近いし仲良くできそうですよ

[10: マンション検討中さん]

事務所なんて普通の家と変わらないですよ。
一般人に絡んで凄んでくるわけでもあるまいし。

[11: マンション検討中さん]

そう考えるとこの物件は買いですねw
価格発表前から売れてるらしいですが。
組の方や風俗街の方たちと平和に暮らしましょう。

[12: 検討板ユーザーさん]

ノリタケの方でここの話題少し出たけど、全然伸びないね。
やっぱみんな風俗街の真ん中で＊＊＊の近くに住むのは嫌なのかな。

[13: マンション検討中さん]

ここ安いけど売れてないのかね？

[14: マンション検討中さん]

山王のモデルルームを見て来ました。
良かった点は広い、各部屋にアルソック完備、両端の部屋はアルコープあり、キッチン仕様がフィオレストーンで標準設備となっている点でした。陽当たりを考えると６階以上になると思います。６階以上だとまだ仕様変更が可能との事でした。価格も思った程高くはなかったので、前向きに考えています。すでに３分の１くらいは契約済でした。
気になる点はやはり周りの環境ですが、規制があるので風俗店もこれ以上は増えないで減って行くと予想しています。

[15: マンション検討中さん]

>>5 通りがかりさん
よく前を通りますが、今は人の気配はありませんでしたよ。

[16: 評判気になるさん]

>>14 マンション検討中さん

あれだけ前から売り出しててまだそれだけしか売れてなかったんですね。。。
自分も前向きに検討している一人でした。

自分の場合は10年程度で売却する可能性があり、風俗店が価格を下げる可能性があると判断し、辞めました。
設備は大変魅力的でした。
永住予定の人にはいい物件かもしれないですね。
スーパーも目の前ですし。

[17: 通りがかりさん]

>>16 評判気になるさん
ホント、風俗店が無くなるといいですね！
お客さんも少ないみたいですが。

[18: 評判気になるさん]

>>17 通りがかりさん

自分もなくなる方向で調べたんですが、ここがなくなるのは結構先になりそうです。
名古屋だと比較的人気のとこらしいです。
なくなったらこの価格では買えない物件ですし、難しいところですね。

[19: eマンションさん]

>>18 評判気になるさん
へえーそうなんですね。
子供の学区がーなんて気にする人は無理かもしれないですね。
当方は、大人しかいない家族ですので利便性を重視で考えています。
今、申し込みするか、完成して残った部屋を申し込むか迷っています。値引きがあると思いますから。

[20: 通りがかりさん]

先月契約しました。
利便性が高い割には格安とは言わないまでも、宝不動産に比べれば安価です。
地下鉄も東山線、桜通線から近いですし、スーパーも真向かい、近くに総合病院も複数あります。

反社の事務所や風俗店はありますが、治安は決して悪くはないです。

中村区はやはり高齢化が進んでいる地域で、お年寄りが多いですね。

未だに古い建物が多いので、火事なんかは起こり易そうです。

名古屋駅まで徒歩圏内と言うのがウリでしょうか。

[21: 評判気になるさん]

今週、契約いたしました。
実家が近くにあり中村日赤あたりの新築分譲はあまり無いので私にとっては嬉しい物件です。
今は賃貸に住んでいますが亀島から中村公園の東山線地域の築浅物件はかなり家賃が高いので半年前くらいから分譲を検討中でした。
宝やプラセシオン、グランコートなど中古も見ましたがどれもイマイチの割に高い、買いたい気持ちが湧きませんでした。
ソープだ、組事務所だと言われてますがすぐ側に交番もあるし、お年寄りが多くてゆったりとした街です。物騒な話は聞いたことないです。

[22: 通りがかりさん]

>>21 評判気になるさん

物騒なのはイメージだけで、気持ちの問題だけだと思います。
しかしその気持ちの問題で売るときにも価格は大きく下がりますし、永住ならまったく問題なくいい物件だと思います。
売るかもしれない方は辞めた方が無難です。

[23: 通りがかりさん]

>>22 通りがかりさん

まったくその通りで、イメージ先行ですね。
私も中村区役所付近に17年住んでいますが、あまり反社がどうのとは聞いたことがありません。
それより今は事務所に入れないように法律が変わりましたしね。
だだ、警察署や消防署が近いせいか、サイレンが鳴らない日は全くないと言ってもいいかと。
宝交通が付近の価格を上げてると聞いたことがありますが、実際ヴィークオレと比較すると、坪単価70万の開きがありますし、間取りや面積を考えるとこちらの方がいいかもです。

[24: マンション検討中さん]

>>16 評判気になるさん
あれだけ前から売り出しててって、本格的に売り出したの4月頭ですよ。それまではスーモなどでも価格未定で出てましたよ。私も３月にモデルルームいきましたが、その時点でけっこう売れてました。

[25: 名無しさん]

>>24 マンション検討中さん

何もご存じないのにそのような高圧的な言い方をされるのですね。
一年前から価格は営業から発表されており、購入希望者には販売もされていました。
カルティアの中でも圧倒的に早く売り出されてたのは、売れ残ると想定されていたからです。
他のマンションでも評判でしたね。
あの立地では売れないですから仕方ないですねぇと。

結果として、そこそこ売れているようでよかったです。
カルティアの営業さんは丁寧で信頼できますからね。

[26: 通りがかりさん]

先日契約しました。
これから検討される人の為になればと思い、投稿します。
※私の見解に若干の間違いがあるかもしれませんが、あくまで参考です。

【メリット】
①スーパーとドラッグストアが徒歩1分
②安い
→大手デベロッパーのマンションに比べて…といった感覚値です。
③通常だとオプションになるものが標準装備
→玄関姿鏡
→ダウンライト
→壁紙変更
→床、建具変更
→キッチン天板が人造大理石
→キッチンはタカラスタンダードの上級モデル
④駅近＋名古屋駅まで徒歩圏内
→中村日赤まで徒歩7分、名古屋駅まで徒歩20分
⑤天井高が2500mm

【デメリット】
①風俗＋組事務所
→一応、条例が変わりって淘汰されて行く予定だが、10年以上はかかるかと。
②六階までは目の前がピアゴ
→冬は2階だと日が当たらなくなる可能性あり。
③コンビニが意外と遠い
→コンビニが徒歩10分くらい
→ピアゴは21:00まで、ドラッグストアは22:00まで

設計性能評価書（取得済み）、建設性能評価書（取得予定）ですので、建物としての安心感もあります。
蛇足ではありますが、2Lの部屋は投資向けで人気との事です。
オプション系はそろそろ締切があるので、標準装備で良い方は少し待ち、オプションや色変更したい方は早めの契約をお勧めします。

[27: 通りがかりさん]

>>26 通りがかりさん

太閤通り沿いのセブンなら徒歩5分以内ですよ。

[30: マンション検討中さん]

本陣に中村区役所も移転しますから、近いですね。
この辺りは今後かなり変わると思います。
3LDKを契約しましたが、オプション費用が新規契約特典で30万円引きでした。嬉しいです。

[31: kk]

[ご本人様からの依頼により、削除しました。管理担当]

[32: 通りがかりさん]

来月、現地モデルルームがオープンするそうです。
現在は10Fのスラブを打っているので、もうすぐ筐体はできそうてすね。

[33: マンション検討中さん]

>>25 名無しさん
高圧的な言い方(笑)それはそれは失礼しました！

[34: マンション検討中さん]

モデルルーム大変楽しみです！
現在のところどれくらい残っているか、気になりますが。

[35: 通りがかりさん]

>>34 マンション検討中さん

6月上旬みたいです。

[36: 通りがかりさん]

6月12日（土）から現地モデルルームがオープンとHPが更新されましたね。

[37: 匿名さん]

契約者先行で一足早くモデルルームを見せていただきました。

床の色は明るい艶消しグレージュで飽きの無い感じです。玄関アルコープも広く取ってありました。
天井が高めに取ってあるので部屋が広く見えます。オプションでリビングをダウンライトにしたのでいっそう広く感じるはずです。

大変満足できました！

[38: 通りがかりさん]

私も内覧に行って来ました。
思った以上の出来映えです。
天井も高く、何より建屋の外に逃がしてあるので室内の梁が薄くて目立たず、空間として広々と感じます。
収納が多いのもいいですし、動線も上手く確保しています。
価格の割に良く出来ていると思います。

[39: 名無しさん]

契約者限定の先行内覧会参加いたしました。
当方カラーオプションにぎりぎり間に合い、カラーを変更させていただきましたが、標準カラーもシックでおしゃれでした。

お部屋の中も予想以上でしたしエントランスがちょうど見れるタイミングでしたので工事途中を拝見致しましたが、天井が吹き抜けのようになっておりホテルのようでした。

出来上がるのが待ちきれません。

[40: 通りがかりさん]

笹島のモデルルームと違い、バスタブが大きいのが良かったです。
ただ南向きのバルコニーが、結構傾斜があって平衡感覚が取りづらいかなと思いました。
角部屋に用意されているアルコーブも、期待よりは広くなかったなと言う印象です。

[43: 匿名さん]

[No.41～本レスまで、住宅購入検討を目的とした情報交換を阻害する投稿、および、削除されたレスへの返信のため、削除しました。管理担当]

[44: 匿名さん]

何があったんや！何が書かれてたんや！

[45: 匿名さん]

クレーム瞬間的に消えたなw

[46: 匿名さん]

気になるｗ

[47: 検討中]

とある不動産会社さんから、行政が中村日赤エリアの夜のお店を一掃する計画があると聞いたのですが本当なのでしょうか？
ご存じの方がいらっしゃったら教えてください。

[48: 口コミ知りたいさん]

>>47 検討中さん

ちょっと前までは噂レベルでしたが、どうやら本当のようです。
リニア開業に向けて駅西再開発のためでしょう。
条例などを改正・追加するようです。

[49: 周辺住民さん]

ソースは？

[50: 匿名さん]

ほおおお
んでも駅西はこれから変わるやろな