ザ・パークハウス 宮崎台ってどうですか？

[マンション検討中さん]

ザ・パークハウス 宮崎台についての情報を希望しています。
宮崎台駅徒歩5分の物件です。
都内へもアクセスが良さそうなので気になっています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

公式URL：https://www.mecsumai.com/tph-miyazakidai123/

所在地：神奈川県川崎市宮前区宮崎3丁目2番1他4筆（地番）
交通：東急田園都市線「宮崎台」駅　(北口)　より　徒歩5分
間取：2LDK～4LDK
面積：56.84平米～89.64平米
売主：三菱地所レジデンス株式会社　東急株式会社　大林新星和不動産株式会社
施工会社：木内建設株式会社
管理会社：三菱地所コミュニティ株式会社


総称：ザ・パークハウス 宮崎台
棟名：
・ザ・パークハウス宮崎台 ザ・ライズ
・ザ・パークハウス宮崎台 ザ・ゲート
・ザ・パークハウス宮崎台 ザ・ヴィラ


資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

【総称・棟名追記を行いました 2021/2/7 管理担当】

[361: 356]

>>359 匿名さん
地所レジに決まってるでしょ、
言われないと分からないのかなぁ？笑
気になるなら自分で謄本見て確認したら？？
スレ違いなのでもうやめにします、失礼しました。

[362: 匿名さん]

>>361 356さん
わざわざ謄本を見に行くまでの時間と労力は持ち合わせていません。
思わせぶりなだけでしたね

[363: マンション掲示板さん]

>>362 匿名さん

不正と隠蔽は三菱のお家芸です。

[364: 匿名さん]

>>363 マンション掲示板さん

ミツビシ違いですね

[365: 匿名さん]

三菱自動車、三菱電機、、、三菱地所？

[366: 匿名さん]

>>353 評判気になるさん
この物件のモデルルーム見学をしましたが、天然の大理石でした。
「この大きさだと、普通は2枚に分割して切れ目が入るところを、当物件では一枚でご用意しています。この長尺で一枚ものの天然大理石のカウンターはまずないですよ！」と紹介されました。

ちなみに、販売中の鷺沼の積水の物件も天然大理石ですが、こちらは残念ながら間に切れ目が入っていたので、一枚ものではないようですね。

[367: 匿名さん]

>>366 匿名さん
水、酸、割れにご注意を

[368: 匿名さん]

>>366 匿名さん
いいですね。天然大理石。うちも2700mmキッチンカウンターは1枚物の天然大理石でした。
10年ほど使いましたがシミや欠け、割れなかったです。普通に使っていれば大丈夫だと思います。やはり手触りや雰囲気が断然違いますよ。

[369: 匿名さん]

>>368 匿名さん
さすがに標準装備ではないんでしょ
オプションだとビックリするはず(都内で見ました)
公式HPでもカウンタートップの材質に言及されていません。天然大理石ならアピールするでしょう。
最近は本物と見間違う製品が多くなりました。

[370: 通りがかりさん]

>>366 匿名さん
どこか別の物件と取り違えているのではないでしょうか…
オプションですら天然大理石の設定はありませんでした。

[371: マンション検討中さん]

>>369 匿名さん
標準仕様でしたよ

[372: マンション検討中さん]

コロナで赤字になって下手な猿芝居くらい終わってる石油化学の会社に勤めているのですが、ローン審査通りますか？

[373: マンコミュファンさん]

安心して下さい、間違いなく通ります。

[374: 匿名さん]

他にローンが無い
ローン遅延が5年以内にない
クレカを複数枚所有していない
年収に対する借入れが5倍以内
勤務年数が5年以上
平均以上の年収があること
年齢が50才未満であること
全て当てはまるのなら通る確率は極めて高いです。

事前審査で無料確認してくれますよ

[375: 匿名さん]

勤続年数、源泉徴収票直近３年分、これ見て問題なければ大体大丈夫。自分はクレカなんて7～8枚持ってたけど関係なかった。

[376: 匿名さん]

>>375 匿名さん
クレカの支払い遅延は致命的ですよ
勤続年数、年収があっても信用がないとみなされます。
クレカの利用限度額×枚数+融資希望額が銀行内の審査による融資限度額より低ければ問題ありませんよ。
信用調査会社、銀行は機械的に処理します。
ドライですよ

[377: 匿名さん]

クレカの枚数ではなく、遅延があるかどうかって事だね。まぁ自分は審査で困ったこと無いから実際分からんけど。
この先はローン組んで家買うことも無いだろうし、現金払い。

[378: 匿名さん]

>>377 匿名さん
クレカを用途によって使い分けていると思いますが審査する側からすると悪い要素になります。
7、8枚も所有していれば作ったはいいが全く使わなくなったカードがあるはず。無料だからといって所有しているメリットはありません。他に同じブランドのクレカあるでしょう。
大丈夫です。
今のご自宅に住み続けることが幸せでしょう。
他に目移りしちゃダメダメ

[379: 匿名さん]

>>371 マンション検討中さん
天然大理石の石類は？

[380: 匿名さん]

>>378 匿名さん

クレカの保有枚数は個人信用情報に出て来ないと思うけど… (特に使用してないものは全く関係ないはず。) どんなカードを何枚保有しているかローン申込時に訊かれたことがない。

クレカキャッシングや消費者金融の借入残高が多く常態化していると審査上良くないですね。

自動車ローンなんかはあっても大丈夫です。債務総額の一部にカウントされますが。

ノンバンクで法人とその経営者の信用審査に関わっていたことがあります。

自身は10回以上、住宅ローンと投資用不動産ローンを借り入れた経験があります。