ザ・パークハウス 宮崎台ってどうですか？

[マンション検討中さん]

ザ・パークハウス 宮崎台についての情報を希望しています。
宮崎台駅徒歩5分の物件です。
都内へもアクセスが良さそうなので気になっています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

公式URL：https://www.mecsumai.com/tph-miyazakidai123/

所在地：神奈川県川崎市宮前区宮崎3丁目2番1他4筆（地番）
交通：東急田園都市線「宮崎台」駅　(北口)　より　徒歩5分
間取：2LDK～4LDK
面積：56.84平米～89.64平米
売主：三菱地所レジデンス株式会社　東急株式会社　大林新星和不動産株式会社
施工会社：木内建設株式会社
管理会社：三菱地所コミュニティ株式会社


総称：ザ・パークハウス 宮崎台
棟名：
・ザ・パークハウス宮崎台 ザ・ライズ
・ザ・パークハウス宮崎台 ザ・ゲート
・ザ・パークハウス宮崎台 ザ・ヴィラ


資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

【総称・棟名追記を行いました 2021/2/7 管理担当】

[348: 匿名さん]

売買契約終えた後に追加の重要事項説明って聞いたことが無いですね。
天下の三菱が聞いて呆れます。

[349: 匿名さん]

>>348 匿名さん
たまーにあります。
なんせ契約はパンフに書かれた間取りと部屋の面積の図面。建物仕様、住戸仕様はモデルルームでの確認。パンフとモデルルームで説明、確認しなければならない事項が重要事項。これらに納得して契約。
パンフ内の記載内容に間違いなどときどきあります。
書面にして確認をもらい記名捺印してもらわないといけません。
大手の他の関係者より

[350: 匿名さん]

>>348 匿名さん
天下の大手だからって
世間を賑わせた不具合あるじゃない
大手のほとんどにやらかした物件はありますよ
ネットですぐに検索できます

[351: 匿名さん]

>>344 匿名さん
あれ？
日影の緩和じゃなかったっけ
容積率の緩和の条文は？

[352: 匿名さん]

設備について質問させて下さい。
公式サイトで写真を拝見するとカウンタートップは大理石のように
見えますが、人工大理石ですか？
洗面所のカウンタも人工大理石との事で同じ仕様なのかと思い
質問させていただきました。

[353: 評判気になるさん]

>>352 匿名さん
本物の大理石ではないでしょう
かなり多くのモデルルームに行きましたが本物の石を使っているところはありませんでした。
都内億ションだと違うのかな？
本物だと吸収率が関係し、水や油のシミができそうです

[354: 匿名さん]

本件とは関係ございませんが、湯けむりの庄隣地の大学跡地、三菱が取得してますね。

[355: 匿名さん]

>>354 匿名さん
ネットか何か情報アップがあったのかしら

[356: 匿名さん]

>>355 匿名さん
年末にかけて入札があったと聞いていたので、気になって謄本調べたら更新されてました。
正確には、敷地南東部分のみですね今のところ。

[357: 通りがかりさん]

再登録住戸２戸出てきてるね。

[358: 匿名さん]

キャンセル住戸なんでしょう

[359: 匿名さん]

>>356 匿名さん
ご苦労さま
いつ、どこからどこへ更新されていましたか？
三菱だけじゃねぇ
商事、電機、電工などたくさんの会社がありますよ

[360: 匿名さん]

マンションとは関係ないですが
三菱電気の隠蔽とか、またかって思った。

[361: 356]

>>359 匿名さん
地所レジに決まってるでしょ、
言われないと分からないのかなぁ？笑
気になるなら自分で謄本見て確認したら？？
スレ違いなのでもうやめにします、失礼しました。

[362: 匿名さん]

>>361 356さん
わざわざ謄本を見に行くまでの時間と労力は持ち合わせていません。
思わせぶりなだけでしたね

[363: マンション掲示板さん]

>>362 匿名さん

不正と隠蔽は三菱のお家芸です。

[364: 匿名さん]

>>363 マンション掲示板さん

ミツビシ違いですね

[365: 匿名さん]

三菱自動車、三菱電機、、、三菱地所？

[366: 匿名さん]

>>353 評判気になるさん
この物件のモデルルーム見学をしましたが、天然の大理石でした。
「この大きさだと、普通は2枚に分割して切れ目が入るところを、当物件では一枚でご用意しています。この長尺で一枚ものの天然大理石のカウンターはまずないですよ！」と紹介されました。

ちなみに、販売中の鷺沼の積水の物件も天然大理石ですが、こちらは残念ながら間に切れ目が入っていたので、一枚ものではないようですね。

[367: 匿名さん]

>>366 匿名さん
水、酸、割れにご注意を