ザ・パークハウス横浜新子安フロントってどうよ？

[匿名さん]

公式URL：https://www.mecsumai.com/tph-y-shinkoyasu/?&_adp_c=wk&_adp_e=c...

売主：三菱地所レジデンス
ザ・パークハウス横浜新子安フロントについて語りましょう。


ザ・パークハウス 横浜新子安フロント
所在地 神奈川県横浜市　神奈川区新子安１丁目24番3､4 （地番）
交通 　　ＪＲ京浜東北線「新子安」駅（駅舎）より　徒歩3分、京浜急行線「京急新子安」駅（西口）より　徒歩4分、ＪＲ横浜線「大口」駅（西口）より　徒歩14分
総戸数 180戸（ほかに保育所、集会室等）
販売予定 2020年11月下旬販売開始予定
入居(予定)日 2022年3月下旬
構造／規模 鉄筋コンクリート造地上10階建 一部鉄骨造
管理形態 管理組合設立後、三菱地所コミュニティ株式会社に管理委託
売主 三菱地所レジデンス株式会社
販売会社（取引態様） 三菱地所レジデンス株式会社（売主）
施工会社 株式会社熊谷組

【物件概要を追記しました。2020.7.10　管理担当】

[1476: 通りがかりさん]

完成が待ち遠しいですね。
住民スレはいつ作れば良いのですかね

[1477: マンション検討中]

>>1476 通りがかりさん
住民になってからで良いんじゃないですか？

[1478: 匿名さん]

今日、新子安のオーケーに行きましたが、みなとみらいや山下に比べて空いてて良いですね

[1479: 匿名さん]

オーケーに関して言えば、西寺尾店も近いですよね。こちらのマンションは、スーパーの好き嫌いは別として、お買い物には困らなさそうです。

[1480: マンション検討中]

ワークマンもこじんまりですがすぐ近くにありますね。

[1481: 名無しさん]

ダイソーも。
あと、本屋さんがあれば言うこと無しです。

[1482: マンション検討中さん]

完全に出遅れました。残り2戸のようです。
駅チカはいいですよね。
購入された皆さんが羨ましいです。

[1483: マンション検討中さん]

言うほど静かな街じゃない。工場に働きに向かう人が列をなしてバスまち。産業道路トラックうるさい、一号を飛ばす走り屋。電車の音。

[1484: 名無しさん]

オルト前からバス便も結構あるみたいで、雨の日の横浜線へのアクセスも苦じゃない感じです。

[1485: 匿名さん]

あそこのオーケーはすごくいいですよ。
オーケーよりも北側いっちゃうと何もないですけどね。

[1486: 買い替え検討中さん]

ダイソーの前には本屋がありましたよ。無くなって残念。本買うなら横浜の紀伊国屋にいきますし、あとはネットで。

[1487: 匿名さん]

>>1481 名無しさん
本屋なくなっちゃったんでしたっけ？
少し歩けば大口の方にドンキもありますね

[1488: 名無しさん]

ニトリにはチャリで行けますかね？鶴見か、みなとみらいのニトリに。結構便利そう。

[1489: 口コミ知りたいさん]

高速近い以外、ホントに便利な立地なのかなー？

[1490: 通りがかりさん]

>>1489 口コミ知りたいさん
駅近のどこが便利じゃないのか。。。逆に教えてください

[1491: 名無しさん]

駅近、二路線利用可能(少し歩けばもう一路線)、高速近い、空港と新幹線アクセス良い、スーパーやコンビニも近い、ハザードリスクない、無駄な共用施設がない、平均的に広い間取り、最高だと思います。

[1492: マンション検討中]

>>1491 名無しさん
普通の駅近ではなく、横浜、桜木町、川崎、品川、新橋、丸の内／大手町へのアクセス容易な駅近だと思います。ただ、駅の近くだと騒がしいから嫌だという方も一定数いらっしゃるのも事実でしょうから、個人の価値基準で考えれば良いのではないでしょうか。私も最高の立地だと思います。

[1493: 匿名さん]

駅近って、やっぱり便利ですよね。
新子安駅周辺だけを見ると、賛否両論あると思いますが…
このマンションは、住環境はとても整っていると思います。
逆に何か不都合なことが、思い浮かばないです。
あくまでも、都内の高級一等地と比べてはいませんから。。

[1494: マンション契約者]

>>1493 匿名さん
私は以前、高輪(賃貸)に住んでいました。閑静でよかったのですが大型スーパーがなく不便でした。その次は川崎駅前(賃貸)に引っ越しましたが賑やか過ぎて(うるさい、匂いあり)、ずっと住むところではないと思いました。新子安は良い塩梅だと思いました。あくまでも個人の感想です。

[1495: マンション検討中さん]

京急沿線勤務、仕事で週1新幹線利用、国内外の出張多い、趣味旅行の自分としては、陸(京浜東北線＋京急、首都高および東名、東海道新幹線)海(使用頻度は低いでしょうが、将来的にクルーズ旅行も計画しているので、大さん橋)空(羽田、成田へも悪くない)、ここよりアクセスの良好なところを思いつきません。
周りの住環境も必要十分かなと。
昨今の相場を見ていると、新子安も含めてベッドタウンにしかなれない駅と比較するのが妥当かと思いますが、むしろ安いのかなと思うくらいです。とはいえ、希望していた4LDK90㎡は予算オーバーで断念しましたが。
今週末で完売してくれることを望みます。

[1496: 匿名さん]

>>1492 マンション検討中さん
挙げられた駅のアクセスだったら、東海道か横須賀線かな。京浜東北はダルい。
東横線からでも横浜、武蔵小杉を使って大した差がなくアクセスできるし、渋谷、新宿にもアクセス可能。
新幹線って荷物持って大口まで歩くのかな。新幹線使うなら、新横からタクシーでワンメータで帰れる程度の東横が良く感じる。羽田までバスもあるし。

[1497: 匿名]

新子安って殺風景で「良い街」感が無いんだよね。少し歩くと限界＊＊かっ！てくらい老人ばかりだし。

[1498: マンション検討中]

>>1496 匿名さん
なるほど。そういう方もいますよね。(私は学生時代に日吉に住んでましたので東横線のイメージの良さは認識してます。)そういう方は東横で探されてはいかがでしょう。菊名あたりだと選択肢も多いと思いますよ。

[1499: 匿名さん]

ほぼ完売で、モデルルームは7月中に撤去するようですね。

[1500: 匿名]

>>1497 匿名さん
なんと！「良い街」感を感じていない方が当該物件のスレを覗きに来ているとは、人間とはなかなか奥が深い。

[1501: 匿名さん]

>>1498 マンション検討中さん
日吉を良くご存知なら売り出し中のプラウドシティとの比較のお話など聞きたいですね。

[1502: 口コミ知りたいさん]

>>1500 匿名さん
ほんとですね。
このマンションに対していろいろな感情があるのだと思います。
購入したいけど、購入できなかったとか…
でもこういう意見も、一定の方たちから非難されるんでしょうね。

[1503: マンション検討中]

>>1501 匿名さん
難しい質問ですね。駅からの時間、距離や例えば丸の内／大手町までの通勤時間以外は数値化が難しく、個人の感想になってしまいますし、ほぼ完売している中、検討者もほぼいない状況での比較にはあまり意味がないと思います。
ただ、日吉に住んでた者としては、プラウド日吉だと聞いて、最初、建設場所を駅から近い日吉台学生ハイツ(ここも箕輪町)のところだと思っていました。そこには伊藤忠さんの会社厚生施設が建つんですね。

[1504: 匿名さん]

[他の利用者様に対する嘲笑、煽り発言のため、削除しました。管理担当]

[1505: eマンションさん]

ローゼンとオーケーの使い分けの考え方が気になっています。近隣の住民他の方々でご助言有ればお願いします。

[1506: 口コミ知りたいさん]

>>1505 eマンションさん
オッケーは、オリジナルピザ安くて美味しいです！^ ^

[1507: マンション掲示板さん]

>>1502 口コミ知りたいさん
1500さんではないですが、自分もよくみにきます。
購入も検討したので、まだ気になってますw
パークハウスのブランド力・設備・駅チカ、どれをとっても一級品です。坪単価も安いですし、資産価値も維持できそうです。ただ、新子安という駅は魅力を感じず自分はプラウドシティ日吉を購入しましたが。

[1508: 匿名]

>>1507 マンション掲示板さん
おめでとうございます。良い新生活になるといいですね。

[1509: 口コミ知りたいさん]

本物件購入者です。
本日営業より残り2物件の申し込みがあり、完売ほぼ確定との事です。
順次今後の予定などの書類が送られるそうです。

[1510: マンション契約者]

>>1507 マンション掲示板さん
おめでとう。ローン返済だったらこれから大変ですね。お互い頑張りましょう！

[1511: マンション検討中]

>>1509 口コミ知りたいさん
販売開始から1年もかからずにですか？おめでとうございます。私は出遅れました。。

[1512: eマンション]

>>1506 口コミ知りたいさん
ありがとうございます。私は住んでるところの関係で現在、西友派なので新しいスーパーに興味津々です。

[1513: マンション検討中さん]

1454、1491です。
完売予定なのですね。私も出遅れでして、もう買えない立場なのですが気になって掲示板を見にきてしまっています。
1507さんに近い状況ですが、職場に若干アクセスが良いので日吉の方も見てみようかな、と思っていたら、新子安はあっという間に売れてしまった印象です。
駅近が本当に羨ましいです。

[1514: 名無しさん]

>>1507 マンション掲示板さん
私もプラウドシティ日吉も検討しました。
野村不動産のプラウドでしたら、ブランド力も十分ですよね。駅だけ考えると、日吉駅の方が断然希望エリアでした。でも、私の場合駅近を優先し、こちらのマンションを購入しました。納得したところを購入できたことは、良かったと思います。

[1515: 通りがかりさん]

パークハウス購入者(検討者)とプラウドシティ購入者(検討者)との間でディスることもなく、エールの交換がなされているような感じで素晴らしいです。掲示板はこうあるべきですよね。

[1516: マンション掲示板さん]

1507です。
パークハウス新子安(駅チカ、設備、資産価値、坪単価)
プラウドシティ日吉(設備、坪単価、治安や東急線の強み)
プレミスト横濱反町(駅チカ、資産価値、横浜へのアクセス)

こんな感じですね。
全て神奈川にある新築マンションで最高クラスの価値があります！
プラウドシティ日吉を選んでいる自分がいうのもあれですが、
資産価値でみるとパークハウスが買いやすいし、落ちにくいですね。駅チカでスーパーや学校の利便性を考えると当然ですが。

住宅設備を考えた時に、プラウドかパークハウスの2択でした。慶應ブランドに憧れて日吉を選びました笑　

プレミストを購入されるなら、シティテラス横浜でも良いのでは？と思います！無事完売されているようですが。

[1517: マンション掲示板さん]

※買いやすいというのはプレミストと比べた時です。
プレミストよりパークハウスとプラウドの方が坪単価が安いので。まぁ広い分グラスは変わらないですが。

[1518: マンション掲示板さん]

たびたびすみません。グラスではなく、グロスです。

[1519: 匿名さん]

気づけば★5つになってますね。盛り上がってますね。

[1520: 匿名さん]

>>1519 匿名さん
いま見たら4.5になってました。失礼いたしました。ご放念ください。

[1521: 匿名さん]

>>1516 マンション掲示板さん

マイホーム検討初心者でまだ決めかねている者です。
私もこの3つはモデルルームにも行き、検討中です。
が、大きな買い物でもあり中々決められません。
駅近は何をするにも便利ですし、駅近の方がよいに決まってるのですが、徒歩10分(日吉のプラウドはもう少しかかるかも)程度なら許容範囲かな、とも思い始めています。
子供が上が小2で下が年長なのですが、将来中学受験をする場合、日吉には四谷大塚・SAPIX・日能研・ほか主要な塾・予備校が何でも揃っているのが魅力。当然スイミング・体操クラブや他の習い事も全て徒歩圏内にあります。子供の生活環境・選択の幅をを最優先するなら日吉かな、と考え始めております。
こちらのマンションも利便性高くとても魅力的で迷っていますが、迷っているうちにどんどん売れてしまうので焦りまくりです。早く決断したいと思います。

[1522: 通りがかりさん]

>>1521 匿名さん
こちらのマンションは最後の2戸の申込みが入り、完売予定と聞いております。
モデルルームも9月に終了予定らしいです。

[1523: 買い替え検討中さん]

上記3物件、どれも希少性高く、非常にいい物件なのは間違いなさそうです。

ただ、プレミスト横濱反町は早々に完売済み、この新子安もほぼ完売。と考えると3つの中ではプラウドシティ日吉しか実質選択肢ありません。

プラウドシティ日吉も残るはレジデンス3のみですが、大人気物件なので条件良い部屋からどんどん売れていきます。

エリア的に他に選択肢がなく、今が買い時なのであれば、プラウドシティ日吉は間違いない選択だとは思います。

日吉の注意点としては、綱島街道(交通量非常に多い、坂道、歩道狭い)とハザードが許せるかどうか、ですかね。

[1524: 匿名さん]

1521です。
皆さま、ありがとうございます。
こちらのマンションはもう完売なのですか。
検討開始が遅れ、迷っているうちに完売。やはりよいマンションはすぐに売れてしまうものなのですね。
未練たらたらではありますが、日吉の検討を急ぎます。ありがとうございました。

[1525: 評判気になるさん]

公式ページの物件概要に、1戸(1階)出ていますが、キャンセル空きとかですかね？今週中の登録→抽選ですね。これがホントのホントの最後でしょうか。