ザ・パークハウス横浜新子安フロントってどうよ？

[匿名さん]

公式URL：https://www.mecsumai.com/tph-y-shinkoyasu/?&_adp_c=wk&_adp_e=c...

売主：三菱地所レジデンス
ザ・パークハウス横浜新子安フロントについて語りましょう。


ザ・パークハウス 横浜新子安フロント
所在地 神奈川県横浜市　神奈川区新子安１丁目24番3､4 （地番）
交通 　　ＪＲ京浜東北線「新子安」駅（駅舎）より　徒歩3分、京浜急行線「京急新子安」駅（西口）より　徒歩4分、ＪＲ横浜線「大口」駅（西口）より　徒歩14分
総戸数 180戸（ほかに保育所、集会室等）
販売予定 2020年11月下旬販売開始予定
入居(予定)日 2022年3月下旬
構造／規模 鉄筋コンクリート造地上10階建 一部鉄骨造
管理形態 管理組合設立後、三菱地所コミュニティ株式会社に管理委託
売主 三菱地所レジデンス株式会社
販売会社（取引態様） 三菱地所レジデンス株式会社（売主）
施工会社 株式会社熊谷組

【物件概要を追記しました。2020.7.10　管理担当】

[1464: 匿名さん]

グリーン住宅ポイントが30万ポイントもらえそうです。何に使おうかしら

[1465: 通りがかりさん]

>>1464 匿名さん
家電が良いですかねぇ?！
色々選べて楽しそうですね！！

[1466: 匿名さん]

>>1465 通りがかりさん
大体1ポイント1円くらいのイメージですかね。テレビを買い替えようかと思っています！

[1467: マンション検討中さん]

ライバル物件だったプレミスト横濱反町が完売しました。かなり速かったですね。

ここもあと数戸でもうそろそろ完売でしょうか。

[1468: マンション検討中さん]

>>1466 匿名さん

ちゃんと、楽天、Amazonなどの価格を調べたほうがいいですよ。倍近いポイント設定している家具(国内メーカー)も見かけたので。
ポイント申請の〆切が1月なので、エアコンをはじめとした大型家電はほぼ対象外となってしまうのがネックと思います。うちは、バルミューダ、ダイソン辺りで検討しています。

掲示板の趣旨とは少しずれてしまいますが、ご参考になれば幸いです。

[1469: 評判気になるさん]

今月から第三期もあるんだね。
今は先着販売が四戸。
これで最終期にするみたいだけど、あと何個有るんだろう。

[1470: 通りがかりさん]

https://www.kentsu.co.jp/sp/webnews/view.asp?cd=210615400067&pub=1
歩道橋はこれからのようです。
改善を期待したいですね。

[1471: マンション検討中]

>>1470 通りがかりさん
この計画の一環なんでしょうね。
https://www.city.yokohama.lg.jp/kurashi/machizukuri-kankyo/toshiseibi/...

商業施設、といった文言もありますけど、何なんでしょうね？

[1472: マンション比較中さん]

>>1471 マンション検討中さん
えっ、いやこれは10年くらい前に終わってるオルト横浜周辺の整備の話じゃないですか？
https://www.city.yokohama.lg.jp/kurashi/machizukuri-kankyo/toshiseibi/...

いま新子安周辺で動いてる再開発事業はないと認識してます。

1430のものは単に既存のものを補修しますってだけじゃないですか？

[1473: マンション検討中]

>>1472 マンション比較中さん
ありがとうございます。10年前に完了しているものを未だに載せてるということなんですか？行政の計画紹介は分かりにくいですね。(絶句)

[1474: 通りがかりさん]

新子安は5年以上の長期でみれば、海沿いを中心に大規模な博物館や宿泊施設などで発展していく可能性(しばらく前から、羽田、横浜に比較的近くインバウンドという観点からもそういった構想はあります)はありますが、短期的には商業施設や駅の改築も含めて可能性は低いかと思います、ただ、逆にここは変わらない事で、駅近にも関わらずある程度静かな環境が維持されるので、それも良いのではとも考えられます。現状ではとりあえず鉄道、道路に関しての利便性、比較的静かな住環境、部屋の広さを求める方には適当かと思いました。

[1475: 匿名さん]

この前新子安のオーケーに行きましたが、駐車に時間がかかってた車がごめんとお辞儀してくれたり、エレベーターのボタンを率先して押してくれる人がいたり、当たり前すぎるくらいの些細なことなんですが、なんとなく雰囲気の良さを感じました。

[1476: 通りがかりさん]

完成が待ち遠しいですね。
住民スレはいつ作れば良いのですかね

[1477: マンション検討中]

>>1476 通りがかりさん
住民になってからで良いんじゃないですか？

[1478: 匿名さん]

今日、新子安のオーケーに行きましたが、みなとみらいや山下に比べて空いてて良いですね

[1479: 匿名さん]

オーケーに関して言えば、西寺尾店も近いですよね。こちらのマンションは、スーパーの好き嫌いは別として、お買い物には困らなさそうです。

[1480: マンション検討中]

ワークマンもこじんまりですがすぐ近くにありますね。

[1481: 名無しさん]

ダイソーも。
あと、本屋さんがあれば言うこと無しです。

[1482: マンション検討中さん]

完全に出遅れました。残り2戸のようです。
駅チカはいいですよね。
購入された皆さんが羨ましいです。

[1483: マンション検討中さん]

言うほど静かな街じゃない。工場に働きに向かう人が列をなしてバスまち。産業道路トラックうるさい、一号を飛ばす走り屋。電車の音。

[1484: 名無しさん]

オルト前からバス便も結構あるみたいで、雨の日の横浜線へのアクセスも苦じゃない感じです。

[1485: 匿名さん]

あそこのオーケーはすごくいいですよ。
オーケーよりも北側いっちゃうと何もないですけどね。

[1486: 買い替え検討中さん]

ダイソーの前には本屋がありましたよ。無くなって残念。本買うなら横浜の紀伊国屋にいきますし、あとはネットで。

[1487: 匿名さん]

>>1481 名無しさん
本屋なくなっちゃったんでしたっけ？
少し歩けば大口の方にドンキもありますね

[1488: 名無しさん]

ニトリにはチャリで行けますかね？鶴見か、みなとみらいのニトリに。結構便利そう。

[1489: 口コミ知りたいさん]

高速近い以外、ホントに便利な立地なのかなー？

[1490: 通りがかりさん]

>>1489 口コミ知りたいさん
駅近のどこが便利じゃないのか。。。逆に教えてください

[1491: 名無しさん]

駅近、二路線利用可能(少し歩けばもう一路線)、高速近い、空港と新幹線アクセス良い、スーパーやコンビニも近い、ハザードリスクない、無駄な共用施設がない、平均的に広い間取り、最高だと思います。

[1492: マンション検討中]

>>1491 名無しさん
普通の駅近ではなく、横浜、桜木町、川崎、品川、新橋、丸の内／大手町へのアクセス容易な駅近だと思います。ただ、駅の近くだと騒がしいから嫌だという方も一定数いらっしゃるのも事実でしょうから、個人の価値基準で考えれば良いのではないでしょうか。私も最高の立地だと思います。

[1493: 匿名さん]

駅近って、やっぱり便利ですよね。
新子安駅周辺だけを見ると、賛否両論あると思いますが…
このマンションは、住環境はとても整っていると思います。
逆に何か不都合なことが、思い浮かばないです。
あくまでも、都内の高級一等地と比べてはいませんから。。

[1494: マンション契約者]

>>1493 匿名さん
私は以前、高輪(賃貸)に住んでいました。閑静でよかったのですが大型スーパーがなく不便でした。その次は川崎駅前(賃貸)に引っ越しましたが賑やか過ぎて(うるさい、匂いあり)、ずっと住むところではないと思いました。新子安は良い塩梅だと思いました。あくまでも個人の感想です。

[1495: マンション検討中さん]

京急沿線勤務、仕事で週1新幹線利用、国内外の出張多い、趣味旅行の自分としては、陸(京浜東北線＋京急、首都高および東名、東海道新幹線)海(使用頻度は低いでしょうが、将来的にクルーズ旅行も計画しているので、大さん橋)空(羽田、成田へも悪くない)、ここよりアクセスの良好なところを思いつきません。
周りの住環境も必要十分かなと。
昨今の相場を見ていると、新子安も含めてベッドタウンにしかなれない駅と比較するのが妥当かと思いますが、むしろ安いのかなと思うくらいです。とはいえ、希望していた4LDK90㎡は予算オーバーで断念しましたが。
今週末で完売してくれることを望みます。

[1496: 匿名さん]

>>1492 マンション検討中さん
挙げられた駅のアクセスだったら、東海道か横須賀線かな。京浜東北はダルい。
東横線からでも横浜、武蔵小杉を使って大した差がなくアクセスできるし、渋谷、新宿にもアクセス可能。
新幹線って荷物持って大口まで歩くのかな。新幹線使うなら、新横からタクシーでワンメータで帰れる程度の東横が良く感じる。羽田までバスもあるし。

[1497: 匿名]

新子安って殺風景で「良い街」感が無いんだよね。少し歩くと限界＊＊かっ！てくらい老人ばかりだし。

[1498: マンション検討中]

>>1496 匿名さん
なるほど。そういう方もいますよね。(私は学生時代に日吉に住んでましたので東横線のイメージの良さは認識してます。)そういう方は東横で探されてはいかがでしょう。菊名あたりだと選択肢も多いと思いますよ。

[1499: 匿名さん]

ほぼ完売で、モデルルームは7月中に撤去するようですね。

[1500: 匿名]

>>1497 匿名さん
なんと！「良い街」感を感じていない方が当該物件のスレを覗きに来ているとは、人間とはなかなか奥が深い。

[1501: 匿名さん]

>>1498 マンション検討中さん
日吉を良くご存知なら売り出し中のプラウドシティとの比較のお話など聞きたいですね。

[1502: 口コミ知りたいさん]

>>1500 匿名さん
ほんとですね。
このマンションに対していろいろな感情があるのだと思います。
購入したいけど、購入できなかったとか…
でもこういう意見も、一定の方たちから非難されるんでしょうね。

[1503: マンション検討中]

>>1501 匿名さん
難しい質問ですね。駅からの時間、距離や例えば丸の内／大手町までの通勤時間以外は数値化が難しく、個人の感想になってしまいますし、ほぼ完売している中、検討者もほぼいない状況での比較にはあまり意味がないと思います。
ただ、日吉に住んでた者としては、プラウド日吉だと聞いて、最初、建設場所を駅から近い日吉台学生ハイツ(ここも箕輪町)のところだと思っていました。そこには伊藤忠さんの会社厚生施設が建つんですね。

[1504: 匿名さん]

[他の利用者様に対する嘲笑、煽り発言のため、削除しました。管理担当]

[1505: eマンションさん]

ローゼンとオーケーの使い分けの考え方が気になっています。近隣の住民他の方々でご助言有ればお願いします。

[1506: 口コミ知りたいさん]

>>1505 eマンションさん
オッケーは、オリジナルピザ安くて美味しいです！^ ^

[1507: マンション掲示板さん]

>>1502 口コミ知りたいさん
1500さんではないですが、自分もよくみにきます。
購入も検討したので、まだ気になってますw
パークハウスのブランド力・設備・駅チカ、どれをとっても一級品です。坪単価も安いですし、資産価値も維持できそうです。ただ、新子安という駅は魅力を感じず自分はプラウドシティ日吉を購入しましたが。

[1508: 匿名]

>>1507 マンション掲示板さん
おめでとうございます。良い新生活になるといいですね。

[1509: 口コミ知りたいさん]

本物件購入者です。
本日営業より残り2物件の申し込みがあり、完売ほぼ確定との事です。
順次今後の予定などの書類が送られるそうです。

[1510: マンション契約者]

>>1507 マンション掲示板さん
おめでとう。ローン返済だったらこれから大変ですね。お互い頑張りましょう！

[1511: マンション検討中]

>>1509 口コミ知りたいさん
販売開始から1年もかからずにですか？おめでとうございます。私は出遅れました。。

[1512: eマンション]

>>1506 口コミ知りたいさん
ありがとうございます。私は住んでるところの関係で現在、西友派なので新しいスーパーに興味津々です。

[1513: マンション検討中さん]

1454、1491です。
完売予定なのですね。私も出遅れでして、もう買えない立場なのですが気になって掲示板を見にきてしまっています。
1507さんに近い状況ですが、職場に若干アクセスが良いので日吉の方も見てみようかな、と思っていたら、新子安はあっという間に売れてしまった印象です。
駅近が本当に羨ましいです。