ザ・パークハウス横浜新子安フロントってどうよ？

[匿名さん]

公式URL：https://www.mecsumai.com/tph-y-shinkoyasu/?&_adp_c=wk&_adp_e=c...

売主：三菱地所レジデンス
ザ・パークハウス横浜新子安フロントについて語りましょう。


ザ・パークハウス 横浜新子安フロント
所在地 神奈川県横浜市　神奈川区新子安１丁目24番3､4 （地番）
交通 　　ＪＲ京浜東北線「新子安」駅（駅舎）より　徒歩3分、京浜急行線「京急新子安」駅（西口）より　徒歩4分、ＪＲ横浜線「大口」駅（西口）より　徒歩14分
総戸数 180戸（ほかに保育所、集会室等）
販売予定 2020年11月下旬販売開始予定
入居(予定)日 2022年3月下旬
構造／規模 鉄筋コンクリート造地上10階建 一部鉄骨造
管理形態 管理組合設立後、三菱地所コミュニティ株式会社に管理委託
売主 三菱地所レジデンス株式会社
販売会社（取引態様） 三菱地所レジデンス株式会社（売主）
施工会社 株式会社熊谷組

【物件概要を追記しました。2020.7.10　管理担当】

[1064: マンション検討中さん]

>>1063 マンション検討中さん

瀬谷は好調なんですね。こちらの方が利便性は良いと思いますがこの差はなんでしょうかね。駅とスーパーが濡れずに行けない点は劣りますが。

[1065: 匿名さん]

>1061

以前は、即日完売がお約束だったから販売戸数の割合が好不調のバロメーターだったんだけど最近は即日完売どころか一期から玉砕のところもあるから判断は難しくなった。

[1066: 匿名さん]

一期で登録が入らなかったところに落選者から再登録募って売れ残り隠しなんて手法も横行してるからね。あれ、厳密にいうと違法なんだけど。

[1067: マンション掲示板さん]

瀬谷はすごくいいですね。
横浜勤務なら迷わず買うけど

[1068: 名無しさん]

>>1067
横浜に出るのに時間がかかるから、確かに、横浜とかみなとみらい勤務の人じゃないとメリットないですね。都内勤務だと川崎バス便も瀬谷1分もかかる時間は同じみたいな(笑)

[1069: マンション検討中]

なぜかこの掲示板、瀬谷の件が触れられてるので、ニュースをひとつ

https://news.yahoo.co.jp/articles/cb0fdb976a20f7844312c3f31894bae5941b...

[1070: 通りがかりさん]

>>1069 マンション検討中さん
すごい、日本じゃないみたいですね。。

[1071: 通りがかりさん]

瀬谷クオリティ

[1072: マンション検討中さん]

これただ瀬谷でたまたま起きた事件なだけで、犯人も被害者も瀬谷住人でないですね(笑)それより新子安の治安はよいですか？

[1073: 匿名さん]

極めて庶民的な所では。
京急沿線でもあり沿岸工業地帯、ギャンブル路線のイメージはありますね。

[1074: マンコミュファンさん]

商店街で通り魔あったくらいで、あとは交通事故が、多いかもです

[1075: マンション掲示板さん]

ここ水面下では要望書そこそこ出てるっぽいね

[1076: 匿名さん]

横浜市民って見栄貼りが多いから、
子どもが中学、高校になったら
「どこお住まい？」と聞かれて新子安とは言いたくないな。
子どもがいじめられそう。

[1077: マンション掲示板さん]

>>1076 匿名さん

見栄貼り×
見栄張り○

[1078: 匿名さん]

>>1076
(1)みなとみらいのタワマン(いろいろ)に住んでます
(2)馬車道のタワマン(北仲)に住んでます
(3)菅さんのタワマン(ナビューレ)に住んでます
どれがかっこいいんですかね。。

[1079: マンション掲示板さん]

北仲かな、みなとみらいタワーだらけで、希少価値がない

[1080: 通りがかりさん]

私はナビューレです。
ベイクォーター直結はもちろん、共用部の魅力贅沢美しさは1回は見てほしいです。

前はベイクォーターのお店で酔っぱらい気持ちよく帰れる楽しさがあったと思いますが、今は警官がね…。

[1081: 匿名さん]

>>1080 通りがかりさん

ナビューレ、新築時は激安でしたね。サラリーマンなら誰でも買えた。

[1082: 匿名さん]

ナビューレは中古騰落率で神奈川ナンバーワンだけど、倍率高くて誰でも買えるわけでななかった。北仲はバーゲンセールといわれたけど結局囲われ。騙されちゃった人も多いかな。

[1083: マンション掲示板さん]

>>1082 匿名さん
地図見ると、至近距離にらまた同じまた高さのタワーが建てそうですね。

[1084: 匿名さん]

新子安の話

[1085: 匿名さん]

>>1036
グレーシアタワー二俣川の方はもう売れちゃったみたいですね。
駅直結としては割安価格だったか。
躊躇してると買い逃しますね。
やはり初心者にはそこそことっつきやすい新子安が無難かー

[1086: 匿名さん]

>1085

中古狙いなら近隣の仲介業者に待ち登録しないと。人気の物件は表に出る前に待ち行列の中ではけちゃう。表に出てくる時点である意味売れ残り。

あと物件を内覧に行くとその場で決断も取られたりもする。事前調査きっちりしておかないと後から来た人にとられちゃう。

[1087: 匿名さん]

三菱ブランドは不滅です。

三菱自動車は、日産、ルノーに見捨てられたらしい。
三菱重工は、国産ジェット機開発へ費やした1兆円を諦めたらしい。
三菱電機神戸製作所は、自殺者が絶えず、8年で5名、らしいがホント？

三菱ブランドは不滅です。

三菱電機会長の柵山氏が、日経夕刊に、心の玉手箱、に寄稿されている。

立派だな。三菱ブランド。

[1088: マンション検討中さん]

昨日のお昼に新子安周辺を歩いてきました。特に冬はかと思いますが、前の高層マンションの影がとても気になります。11時から14時くらいまでは日が当たらないのではないかと。低層階ならと思っていましたが、日当たり厳しそうですね。真剣に考えていたので悩みます。

[1089: 匿名さん]

既にある建物の影ですから、前もって影響が分かるのは良いですね。年間日影シミュレーションとか無いのかね

[1090: 匿名さん]

>>1088 マンション検討中さん
タワーの幅とタワーまでの距離考えれば3時間も当たらないなんてことはあり得ない、せいぜい30分から1時間程度と思う。

[1091: 匿名さん]

>>1089 匿名さん
シミュレーションみましたよ。
部屋からの眺望もね。

[1092: 匿名さん]

日影の部屋は嫌だな

[1093: マンション検討中さん]

>1085
グレーシアタワー二俣川がお得かもってリンクしましたがマンマニさんの最近のブログ(瀬谷の駅直結ライオンズ訪問)にも同じ部屋が出ててちょっとビックリ。
うーん、やっぱそうなりますわな。。
マンション眼力もアップしてるなという感じ。

[1094: マンション検討中さん]

>>1093 マンション検討中さん
ん？自画自賛してます？

[1095: 匿名さん]

なんにしてもたけーわ。発展性のない駅で。

[1096: 検討板ユーザーさん]

ここ書き込みの質も量も落ちましたね。まともな人や賢い人は検討辞めたのでしょうね。

[1097: マンション掲示板さん]

>>1096 検討板ユーザーさん

買う人は既に要望書を出したから情報収拾の必要はなくなっただけ

[1098: マンション検討中さん]

賢いのかな！？
鶴見のヴェレーナあたり見てから決めればいいのに。
新子安<鶴見

[1099: 新子安フロント]

>>1098 マンション検討中さん
営業の人たってたね。

昨日の11時頃の駅前の写真。前の高層マンション背が高いねぇー

[1100: 匿名さん]

日影ですね

[1101: マンション検討中さん]

今は金利も安く大口のガラーナであの値段ですので普通価格でしょう。今後はスタグフレーション基調になりそうですので賃貸という選択しも3あると思います

[1102: eマンションさん]

>>1101 マンション検討中さん
日本語頼む。業者書き込み。

[1103: 周辺住民さん]

新子安ガーデン住みの者です。パークハウスは色々細かいところまで気を使って設計されている印象で、また、管理人室の皆さんも色々協力的で、物件としてはとても住みやすいです。

こと街の魅力となるとこれと言って何も無いのですが、逆にそこに価値を見いだせる人であれば良いのではないでしょうか。感覚が古いのかも知れませんが、個人的には、子供が幼少の時からお洒落なレストランやスタバで飲食するような習慣を身に着けるよりも、ファミレスとか公園しかない環境の方が良い気がしています(笑)　

1) 夜遅くまで営業しているスーパーやドラッグストアがあるので便利
2) パチンコ屋や性風俗店は無い
3) 大口まで歩けば商店街があり、肉屋とか八百屋での買い物が楽しめる。コジマ電気やドンキもある。
4) 学校が近い
5) 良くも悪くもニュースが無い
6) 小さいけど公園が沢山ある
7) 遊びたければ横浜にも川崎にもすぐに出られる
8) 店が少ないので、結果的に生活コストが安い

ネガティブな口コミも大体その通りだなと思います。(吐しゃ物がたまにあるとか、店が無いとか、デッキの上り下りがきついとか)　あと、土日は休む店舗も多いので、土日の外食場所は更に限られますね。あと、図書館や本屋が無いのもマイナスかな。

ご参考まで。

[1104: 匿名さん]

>>1103 周辺住民さん

小安小学校の評判をご存じですか？マンモス校だということ以外、何もわからなくて…教えていただけるとありがたいです。都内にも出れる良い立地なので、中学校受験組も多そうな気がします。

[1105: マンション検討中さん]

>>1104
忘れないで欲しい。
新子安ってことを。　

中学受験させるような層は新子安に住まない。

[1106: 周辺住民さん]

>>1104 さん

当方はまだ子供を通わせていませんが、ガーデンの住民の中にも通っているお子さんが沢山います。参考になる情報を持ち合わせておらずすみません。ただ、住民のお子さんは知り合いでもない当方に対しても良く挨拶してくれますし、マンション内で大声とか走り回ってぶつかるなどの生活する中で不快な出来事もありませんので、学校、親御さん共に良く教育されているなという印象です。

[1107: 名無しさん]

ここよりはやはりガーデンの方がいいよな。
日当たり良いし、眺望もあり、そして静か

[1108: 検討板ユーザーさん]

>>1105 マンション検討中さん
浅野中は、神奈川県きっての進学校ですけどねー
この物件から徒歩10分くらいです。

合否はさておきですが。。

[1109: 検討板ユーザーさん]

>>1107 名無しさん
ガーデンは当方も検討しましたが、各住居が小さめなので候補から外れました。

フロントはガーデンにない90平米台があるので、
ガーデンからの住み替えの問い合わせも多いみたいです。

[1110: 匿名さん]

>>1106 周辺住民さん
同じくガーデン住みです。
中受組はそんな多くないです。少数派。
マンション前が小学校の通学路でもあるので
西日の当たるフロントは騒音ありますね。

[1111: 匿名さん]

>>1109 検討板ユーザーさん
90平米越えてる住戸は超限られてますよ。

[1112: マンション掲示板さん]

ガーデンはフロントからは富士山見れますが、
正直西日超キツいです。
また、海側は一段下がった半地下のような作りで
エレベーター乗り換えたり移動が不便ですね。
中古探されてる方はその辺りも考慮しながら
見に行くと良いです。

[1113: マンション検討中さん]

>>1110 匿名さん
受験するのは２割ぐらいなのかな？学区の中学校が遠いから悩む。