ザ・パークハウス横浜新子安フロントってどうよ？

[匿名さん]

公式URL：https://www.mecsumai.com/tph-y-shinkoyasu/?&_adp_c=wk&_adp_e=c...

売主：三菱地所レジデンス
ザ・パークハウス横浜新子安フロントについて語りましょう。


ザ・パークハウス 横浜新子安フロント
所在地 神奈川県横浜市　神奈川区新子安１丁目24番3､4 （地番）
交通 　　ＪＲ京浜東北線「新子安」駅（駅舎）より　徒歩3分、京浜急行線「京急新子安」駅（西口）より　徒歩4分、ＪＲ横浜線「大口」駅（西口）より　徒歩14分
総戸数 180戸（ほかに保育所、集会室等）
販売予定 2020年11月下旬販売開始予定
入居(予定)日 2022年3月下旬
構造／規模 鉄筋コンクリート造地上10階建 一部鉄骨造
管理形態 管理組合設立後、三菱地所コミュニティ株式会社に管理委託
売主 三菱地所レジデンス株式会社
販売会社（取引態様） 三菱地所レジデンス株式会社（売主）
施工会社 株式会社熊谷組

【物件概要を追記しました。2020.7.10　管理担当】

[141: 通りがかりさん]

>>139 マンション検討中さん

残念ながら、階段は避けられないんですよね。
エレベーター、タイミング合わないで待つこと多いです。3階まで階段なのできつく感じるけど、運動になる、と割り切って上ってます。夏はキツいけど。
このマンションのエントランスがどこに着くのか次第だけど、帰りにスーパー寄って帰る、てのが出来るといいですね。我が家の場合だと、ローゼンには迂回して階段を降りて、帰りにはまた上らないとならない。
だから、絶対寄らないです。OKも少し遠回りになるんだよね。
これ、結構不便に感じてます。

[142: マンション検討中さん]

>>141 通りがかりさん
139です。ありがとうございます。やはり階段は避けられないのですね。
こちらに書かれていたので、大口の商店街(大口駅前からすぐに始まらないので少し迷いました)にも行ってみたのですが、平日ではなかったせいか、シャッターが閉まっている店が多かったです。しかし、よく清掃されていて古さはあるものの綺麗な商店街でした。歩いていくには、少し距離を感じました。
ドンキ、コジマは近かったです。確かに、道は平坦なんですが、大通りを歩道橋を使用して渡る事になり、こちらに住んだ場合、私の家族は徒歩、自転車で大口方面へ行くのを躊躇してしまいそうです。

[143: マンション掲示板さん]

新子安に住んでますが全体的に工場勤務の方とか、酔っ払いとかは多いのでお世辞にも治安がいいところではないです。
子供がいなければ駅近でいいところだと思いますが、駅から階段登るのは必須だったり、駅にゲロがあったり、いつも水漏れしていたりすることをのぞけば、スーパーも近いので住みやすいところだとおもいます。

[144: マンション検討中]

>>143 マンション掲示板さん
駅にゲロ…ですか。遭遇したくありませんね…。水漏れは駅トイレとかですか？

[145: 匿名さん]

レイアウト掲載されましたね。
こちらの物件オシャレ感があまり無いんではないかと不安になりました。内観予想図（予定図？）やモデルルーム公開がまだですのでまだわからないですが
どうか、オシャレな雰囲気のマンションになりますように。

[146: 匿名さん]

駅に吐瀉物で完全に萎えてしまいました。。

[147: 通りがかりさん]

新子安の駅がいけてないですね
あまり将来的に資産価値が出てくる可能性も周辺の駅と比較すると低い気がします

[148: 匿名さん]

一年くらい新子安に住んでますが、駅にゲロは本当に結構あります。最近はコロナで減ったかもしれませんが。水漏れは実際に駅に行かれたらよくわかると思いますが、全体的にじめっとした感じで改札抜けてホームに向かうまでの道の端の方とかは晴れの日でも濡れてます。
実際に購入検討されている方もいらっしゃると思いますので、ディスるつもりではなく、一年住んだ経験を書いてみました。ただ実際に駅含めてみられるのがいいかと思います

[149: 匿名さん]

必要最低限のスーパーがあるだけの駅です。住みやすいとは、全くおもいません。
飲食店もイマイチで、外食は川崎か鶴見か横浜駅まで出かけるのでめんどくさいです。
良さはマンション安い駅という事でしたが、安いからこその不便、治安悪い、という負のスパイラルなイメージです。

[150: マンション検討中さん]

モデルルームはいつ頃オープンされるのでしょうか？

[151: 匿名さん]

>150

11月下旬販売開始予定だからその１、２か月前くらいかな。

[152: 匿名さん]

駅がどうにもこうにも残念駅過ぎるね。子安って住みたい街(駅)何位くらいだろうね？

[153: マンション検討中さん]

子安駅だと物件価格が安いのが魅力なのに、物件価格が高いなら魅力ないなぁ。周辺の賃貸より月々の支払いが高くなるような物件価格なら買わないね。

[154: 名無しさん]

安い以外に住む理由がないとこですからね、、

[155: マンション検討中さん]

とりあえず、必要最低限の店があって、通勤に便利な、子育て世代の自分は、極端に高くない限り買いますわ。

[156: 匿名さん]

嘔吐物踏まないように気を付けてね。

[157: 口コミ知りたいさん]

>>155 マンション検討中さん
どのくらいが妥当な金額だと思いますか？

[158: マンション検討中さん]

3階の部屋がいいな。
朝はEVなしでペデ通勤。

[159: マンション検討中さん]

>>157
ガーデンのリセールが230-260/坪くらいみたいですね。250/坪がありがたいですが、270/坪が妥当ですかね。

[160: マンション検討中さん]

競売でなく、小学校跡地ということを考えると、250前後も全然あり得ますし、妥当かと思います。