ザ・パークハウス横浜新子安フロントってどうよ？

[匿名さん]

公式URL：https://www.mecsumai.com/tph-y-shinkoyasu/?&_adp_c=wk&_adp_e=c...

売主：三菱地所レジデンス
ザ・パークハウス横浜新子安フロントについて語りましょう。


ザ・パークハウス 横浜新子安フロント
所在地 神奈川県横浜市　神奈川区新子安１丁目24番3､4 （地番）
交通 　　ＪＲ京浜東北線「新子安」駅（駅舎）より　徒歩3分、京浜急行線「京急新子安」駅（西口）より　徒歩4分、ＪＲ横浜線「大口」駅（西口）より　徒歩14分
総戸数 180戸（ほかに保育所、集会室等）
販売予定 2020年11月下旬販売開始予定
入居(予定)日 2022年3月下旬
構造／規模 鉄筋コンクリート造地上10階建 一部鉄骨造
管理形態 管理組合設立後、三菱地所コミュニティ株式会社に管理委託
売主 三菱地所レジデンス株式会社
販売会社（取引態様） 三菱地所レジデンス株式会社（売主）
施工会社 株式会社熊谷組

【物件概要を追記しました。2020.7.10　管理担当】

[1364: マンコミュファンさん]

新子安の駅力が零であることが資産価値を保てるのか心配ですが、持たざるものよりも持っている方が今後は強いのでね。
カネの価値って下落していきますから、物に換えた方が良い。

[1365: 通りがかりさん]

横浜市内の他複数のマンションと比較し、悩みに悩んでこちらの物件エントリーしました。駅近と子育ての環境、大型スーパーが近いのが決定打でした。
京浜東北線沿いで駅直結はやはり魅力です。日吉プラウドは駅からの道のりと距離が気になり、シティテラス横浜は線路と川の間という立地から、選択しました。
ガーデンに比べて高いのは事実ですが、ガーデンが安すぎたと思っております。

[1366: 通りすがりさん]

>>1365 通りがかりさん
安いのには訳があります。
エレベーターの配置も良くない。色々と残念。

[1367: 匿名さん]

保育園が近く子育て環境もよろしいようですが、
今は希望する保育園に入れる状況になっているんですか？
子育て環境が選択肢の一つになっていたのに遠くの保育園に
通わなければならないのは本末転倒なので情報を教えていただきたいです。

[1368: 通りすがりさん]

>>1367 匿名さん
マンション内にある保育園はあくまで地域の保育園であり、マンション住民優先なんてありません。
マンションから数分圏内でもいくつもあります。幼稚園は園バスが近くを走ってるので、マンション出来上がったらオルトかマンション前かあたりで乗れるでしょう。

[1369: 評判気になるさん]

都内にも出やすいし学区の中学が遠いから中受させたいんだがそのまま公立に行く層が大半か知りたい。

[1370: 匿名さん]

>>1369 評判気になるさん
中受するのは1割から多くて2割位じゃないかな。神奈川の平均的な数字。中高一貫が増えてきてるし、補助金が多数でてきてるのもあり今後増えてはくるでしょうね。

[1371: 匿名さん]

>>1370 匿名さん
近所に住んでますが、おっしゃるとおり、2割程度のイメージですね

[1372: マンション検討中さん]

エリア・単価的には、プラウドシティ日吉、シティテラス横浜、プレミスト横濱反町あたりと比較する人が多かったのかな？駅力では新子安はちょっと分が悪い気がするけど、駅直結は強みだよな。それぞれ特色と長所短所がはっきりしてるから、意外と悩まなさそう。

[1373: マンション検討中さん]

県内のみならず都内へも出やすい立地ゆえ中学受験率はもう少し高いと予想していた

[1374: 匿名さん]

>>1373 マンション検討中さん
値段設定とか考えると、このマンション内での受験率は高そうですな

[1375: マンコミュファンさん]

ガーデンの中古を狙った方が得策じゃないかな。価格が新子安駅にしては高すぎないですか。

[1376: 匿名さん]

>>1372 マンション検討中さん
反町は昔住んでましたが、改札入ってからやたら長いんですよね、、美味しいラーメン屋が多いのと公園があるのは良いですが、それ以外はなんとも微妙な印象です。

[1377: 通りがかりさん]

反町はどちらかと言うと、横浜駅と東神奈川駅も使えるのが良いところ？反町駅自体はマイナー駅ですよね。

[1378: マンション検討中さん]

桜木町、横浜、川崎、品川、有楽町、東京に通勤の人には駅まで3分で最高の立地ですね。あとは設備が良ければ、言うこと無しです。どのくらい残っているのでしょうか？

[1379: マンコミュファンさん]

先月残り10戸未満だったので今月完売でしょう

[1380: 匿名さん]

>>1377 通りがかりさん
東神奈川や横浜は使えるんですが、歩くとなると結構遠く感じると思います。なので、日常使いを考えているなら、反町は中途半端な立地かもしれません。

[1381: 匿名さん]

>>1375 マンコミュファンさん
ガーデン中古でましたよ。一階70ちょっとで6000万超え。
設備申し分ないですが住民がちょっとね。

[1382: 匿名さん]

横浜新子安ガーデンと比べて、フロントの方が全体的に価格が上がっていますよね。
そうなると、居住者方の雰囲気も変わってくるものでしょうか？

[1383: 口コミ知りたいさん]

>>1382 匿名さん
何となく変わらない気がします。マンション全体の価格が上がり、低金利が続いているのもあり、みんなの予算が数年前より上がってます。うちもそうです。買い替えですが、1件目より予算上がってます。収入変わらないのに…。
なので、当時ガーデン検討してたぐらいの人がフロント検討してるんでないかなーと。私がそうなだけなもせれませんが笑
うちがフロント契約しましたけど、昔ガーデンも検討してました。