ザ・パークハウス横浜新子安フロントってどうよ？

[匿名さん]

公式URL：https://www.mecsumai.com/tph-y-shinkoyasu/?&_adp_c=wk&_adp_e=c...

売主：三菱地所レジデンス
ザ・パークハウス横浜新子安フロントについて語りましょう。


ザ・パークハウス 横浜新子安フロント
所在地 神奈川県横浜市　神奈川区新子安１丁目24番3､4 （地番）
交通 　　ＪＲ京浜東北線「新子安」駅（駅舎）より　徒歩3分、京浜急行線「京急新子安」駅（西口）より　徒歩4分、ＪＲ横浜線「大口」駅（西口）より　徒歩14分
総戸数 180戸（ほかに保育所、集会室等）
販売予定 2020年11月下旬販売開始予定
入居(予定)日 2022年3月下旬
構造／規模 鉄筋コンクリート造地上10階建 一部鉄骨造
管理形態 管理組合設立後、三菱地所コミュニティ株式会社に管理委託
売主 三菱地所レジデンス株式会社
販売会社（取引態様） 三菱地所レジデンス株式会社（売主）
施工会社 株式会社熊谷組

【物件概要を追記しました。2020.7.10　管理担当】

[1184: 通りがかりさん]

>>1183 マンション検討中さん

トイレ改修、エレベーター改修はしましたけど。
駅全体はまだです。いつやるかは分かりませんが。

[1185: マンション検討中さん]

>>1182 マンション検討中さん
道路があるから改修しようにもしょうがない。（参考になる！　が5件もついてるw）
改修しなくていいから、トイレとかエレベーターとかマジでキレイにして欲しい。エレベーターの中でタバコ吸うの頼むからやめてほしい。

[1186: 通りがかりさん]

>>1185 マンション検討中さん
トイレ改修されましたよ。

[1187: 検討板ユーザーさん]

駅前に吉野家とかセブンができたらなあ

[1188: 通りがかりさん]

>>1187 検討板ユーザーさん
セブンはすでにありますよ。ガーデン側、つまり浅野側に降りるとあります。
新子安は他に海側にもファミマ、マクドナルド近くにセブン。オルト側にファミマ2軒。国道までいくとローソン。
街規模から考えれば十分あります。
喫茶店の部類が、ドトール以外にはほぼありませんが。

[1189: 通りがかりさん]

契約も軽く半分以上らしいですね。

[1190: 匿名さん]

>>1181 マンコミュファンさん
西向きの日差しはかなりキツイです。
近隣に住んでいるのでよく存じております。

[1191: 通りがかりさん]

>>1189 通りがかりさん

契約は第1期で4割いけば上々？とか言われている方が
いましたね。こちらは5割超えて大繁盛。
検討されてる方は早めに決めないとOPも
難しくなる時期となりましたね。

[1192: 坪単価比較中さん]

京浜臨海部再編整備マスタープランというのが、平成30年に更新されてて、市のホームページに載ってます。新子安ゲートアイランドという構想名までついてるので、これがうまくいけば、新子安もこのさき結構いけるんじゃないの、という気もするんですが、どうでしょうねー。

コロナ前のプランだから、延期するところもあるんだろうけど、長い目で見たら多少期待できるかも、ってご参考でした。

[1193: マンション比較中さん]

ザパークから100Ｍほど離れた場所の新子安戸建住人です。街に魅力はありませんが、とにかく静かだし、ＪＲ京浜東北、横浜線、京急線と３駅利用可、新幹線新横浜、羽田空港まで３０分以内、首都高子安ランプ１分で東名、第三京浜直結と交通至便です。横浜、品川にも近く、勤め人としては問題ありません。マンション価格は高いとは思いますが、住んで外れではないと確信できます。
当方も土地価格が大きく上昇し、資産価値が上がったのでありがたい限りです。

[1194: マンション検討中さん]

横浜線って使うことあるの？

[1195: マンション検討中さん]

>>1194 マンション検討中さん

新横浜以外はないでしょうけど、週1で新幹線使う自分には魅力的です。大口まで徒歩14分になっていますが、実際に歩いてみたら、道もフラットで10分くらいで着きました。人より歩くの早いですが、特別急いだりせず、街並みを眺めながらです。

[1196: 匿名さん]

みなさんの書き込みによると交通の便が良い点が最大のメリットのようですね。
住んで外れはないとの事ですが、おしゃれなカフェや文化的な施設を望む人には物足りない立地でしょうか。
アクセス面から見てリセールには強そうだと感じますが、永住向けとしてはいかがですか？

[1197: マンション検討中さん]

>>1196 匿名さん
はいそのとおりです。カフェや文化的な施設はないです。それを求める方は永住向けには買いの観点はないです。

[1198: 周辺住民さん]

>>1196 匿名さん

自分が住む駅に必要かの判断になるかと思います。要は、新子安から電車で6分以内に十分ありますが、それが近いのか、あるいは遠すぎるかは、ひとそれぞれでしょう。

[1199: マンション掲示板さん]

販売は再開したのかな。売れ行きが気になります

[1200: マンション検討中さん]

新子安小学校は毎年クラス替えがあるかご存じの方いますか？２年毎なら出来上がったクラスに途中転入になってしまう。

[1201: 周辺住民さん]

「子安」小学校ですが、クラス替えは毎年あります。

[1202: 口コミ知りたいさん]

>>1201 周辺住民さん

小安小学校でしたね！大変失礼しました。毎年クラス替えがありマンモス校とのことなので、転入の時期は気にせずに済みそうです。お答えいただきありがとうございました。

[1203: マンコミュファンさん]

>>1202 口コミ知りたいさん
子安小学校ですよ。毎朝親御さんが当番でついて登校をサポートしてます。多少車の量が多いので。