ザ・パークハウス横浜新子安フロントってどうよ？

[匿名さん]

公式URL：https://www.mecsumai.com/tph-y-shinkoyasu/?&_adp_c=wk&_adp_e=c...

売主：三菱地所レジデンス
ザ・パークハウス横浜新子安フロントについて語りましょう。


ザ・パークハウス 横浜新子安フロント
所在地 神奈川県横浜市　神奈川区新子安１丁目24番3､4 （地番）
交通 　　ＪＲ京浜東北線「新子安」駅（駅舎）より　徒歩3分、京浜急行線「京急新子安」駅（西口）より　徒歩4分、ＪＲ横浜線「大口」駅（西口）より　徒歩14分
総戸数 180戸（ほかに保育所、集会室等）
販売予定 2020年11月下旬販売開始予定
入居(予定)日 2022年3月下旬
構造／規模 鉄筋コンクリート造地上10階建 一部鉄骨造
管理形態 管理組合設立後、三菱地所コミュニティ株式会社に管理委託
売主 三菱地所レジデンス株式会社
販売会社（取引態様） 三菱地所レジデンス株式会社（売主）
施工会社 株式会社熊谷組

【物件概要を追記しました。2020.7.10　管理担当】

[1164: 検討板ユーザーさん]

ほんとだ。この値段と駅力で1期で100戸近く売れるってのは驚きですね。

[1165: マンション検討中さん]

>>1164 検討板ユーザーさん
新子安がよほど好きなんでしょう。

30戸くらいだと思ってたのでびっくり。

[1166: 匿名さん]

>1163

今、先着販売してるのは一期の売れ残り。次も登録抽選からってのがパターン。

[1167: 検討板ユーザーさん]

>>1162 口コミ知りたいさん

違います。なんで営業とかいうのかな。
詮索とか、やめた方が良いですよ。

[1168: 通りがかりさん]

>>1166 匿名さん

営業に聞いたけど次回から先着らしいよ

[1169: 口コミ知りたいさん]

第1期100戸も売り出しているけど、ほぼ全て売れたとのことでしょうか？
思ったより人気でしたね。
気になる部屋は第1期で出されていなかったから他の物件も検討しながら次回を狙ってたけど先着になると辛いですね…

[1170: 検討板ユーザーさん]

>>1169 口コミ知りたいさん
要望書が出た部屋は基本第一期売出になりますよね。
要望書出さなかったのですか？

[1171: 口コミ知りたいさん]

>>1170 検討板ユーザーさん
なるほど！説明ありがとうございます！
最近家探しを始めた一次取得者です。
要望書締切前ギリギリで一回MRに行ったけど、値段が少し高かったからもう一つの物件を見学してから決めようと思って出さなかったです。
ここの口コミを見ても高いの声が多かったからまさか好調になるとは…

[1172: 通りがかりさん]

駅力ない以外はマイナス要素がない感じですね。駅力ないってのも、ゴミゴミした商業施設がないってことにもなりますので、ファミリー層からしたらむしろプラスにもなりますよね。
高層階の割高感を感じていますが、第1期は低層階の売り出しが多い中、最上階の唯一の億越えの住戸も倍率付きで売れたことを考えると、完成前に完売ですね。
立地的にも、このエリアでこの物件を上回るものは今後できなさそうですね。

[1173: 検討板ユーザーさん]

>>1172 通りがかりさん

ガーデンの中古がいくつか出てますが、やはり見劣る点があるでしょうね。ガーデンで得た知識がこちらに役立つ？形ではないかと。不要な施設は排除する等ね。

高層階と下層階の価格乖離がかなりあるので、購買層は変わりそうです。そのあたりで都合良い方もいるのではないかと思います。

[1174: 匿名]

100戸販売してても、それが契約になっているのかはわからない。
>>1165の言うように30戸程度しか本当は売れてないのかも。

[1175: 通りがかりさん]

>>1174さん

公式ホームページの物件概要に、12/15時点で売り出し住戸が9戸になっています。残りの1期は全部売れたということでしょう。

[1176: マンション検討中さん]

今後新子安にこれ以上の立地の物件は出てこないだろうから買う人は買うよね。150戸くらいまではすぐに売れそう

[1177: 通りがかりさん]

コージー一択かと思ったけどエアリーも売れてるな

[1178: 匿名さん]

>1171

登録して当選しても契約まではノーペナルティーで降りられる。とりあえず登録しておいて状況を見て判断ってのもあったんだけどね。

まあ、そういうのもいくつか物件見て場数踏めばわかるようになる。高い買い物だからちゃんと自分で判断できるようなってからのほうがいいと思うよ。物件はここだけじゃないし。

[1179: 匿名さん]

まだ、抽選から一週間たってないから先着順の９戸以外は登録が入ったところだね。契約までに取りこぼすこともある。

先着順で販売すると売れ残りってバレるから、すぐに出すケースって珍しいんだけど。落選した人が他で残ってるところでもいいってリクエストがあっての販売かな。普通、救済販売は一期二次としてやるケースが多いんだけど。

[1180: 通りがかりさん]

エアリーは西向きで住居も隣接しているため
あまり外観やエントランスからの距離気にされない方
でしょうね。間取りはバリエーション豊かですね。

コージーは単価高めですがブリージィより
人気ありますね。

[1181: マンコミュファンさん]

エアリーの５階以上の眺望はコージーよりもよかったよ

[1182: マンション検討中さん]

近くの横浜駅、川崎駅の勢いを考慮すると新子安駅が今後改修される可能性も高いのではと予想します、そうなると、これ以上の物件はなかなか無いかと。そう考えれば値段も適正で、必ず売れるマンションと思っています。

[1183: マンション検討中さん]

新子安の改修はとっくに完了してるのでは？
期限切らなければ確かにいつかは改修されるでしょうけど。