ザ・パークハウス横浜新子安フロントってどうよ？

[匿名さん]

公式URL：https://www.mecsumai.com/tph-y-shinkoyasu/?&_adp_c=wk&_adp_e=c...

売主：三菱地所レジデンス
ザ・パークハウス横浜新子安フロントについて語りましょう。


ザ・パークハウス 横浜新子安フロント
所在地 神奈川県横浜市　神奈川区新子安１丁目24番3､4 （地番）
交通 　　ＪＲ京浜東北線「新子安」駅（駅舎）より　徒歩3分、京浜急行線「京急新子安」駅（西口）より　徒歩4分、ＪＲ横浜線「大口」駅（西口）より　徒歩14分
総戸数 180戸（ほかに保育所、集会室等）
販売予定 2020年11月下旬販売開始予定
入居(予定)日 2022年3月下旬
構造／規模 鉄筋コンクリート造地上10階建 一部鉄骨造
管理形態 管理組合設立後、三菱地所コミュニティ株式会社に管理委託
売主 三菱地所レジデンス株式会社
販売会社（取引態様） 三菱地所レジデンス株式会社（売主）
施工会社 株式会社熊谷組

【物件概要を追記しました。2020.7.10　管理担当】

[1144: 匿名]

94㎡１億とか買う人大丈夫かな

[1145: 周辺住民さん]

京急は、羽田空港用ですね。普通から急行に乗り換える必要がありますが、同じホームで乗り換えられるので、負担が少ない。

[1146: マンション検討中さん]

>>1145 周辺住民さん
羽田ならタクシーが便利。

[1147: マンション検討中さん]

>>1144 匿名さん
あんたが気にすることではない

[1148: マンション検討中さん]

第1期での売り出しは180戸中100戸ほど。
抽選になる部屋が低層階を中心に10部屋ほど。
そして、今のところ抽選倍率がもっとも高いところは、1億のところだそうです。営業側のほうが驚いていました。

[1149: マンション検討中]

全然盛り上がってないですね。まー、あの立地であの値段ですもんね。

ガーデン中古出てましたが、かなり強気な金額で出ててビビりました。

ここ買うなら都内の方がいいですな。

[1150: eマンションさん]

>>1148 マンション検討中さん
ピンポイントで新子安の1億の部屋住みたいってのが興味深いですね。
オルトの中古の値段が強気すぎて下がりましたね、6000万じゃ売れませんねー

[1151: 検討板ユーザーさん]

>>1150 eマンションさん
地主や地元住民以外にもチャイニーズの可能性ありそう。
ガーデンもかなりチャイニーズ増えました。

[1152: 検討板ユーザーさん]

マンション裏手の敷地は、おそらく福祉施設のようです。営業が自治体に問い合わせたようです。
西向き住居は日照や視界がより開けないかもしれませんね。

[1153: マンション検討中さん]

第1期で半数以上の売り出しと億越えでの倍率の発生ですか…お金はあるところにはあるということですね。

磯子駅徒歩5分の70m2で5,000万円の時代にここの価格がさほど高い値付けとも思えませんし、高い高いとコメントしていた方々は(私も含めて)当てが外れて残念でしたね。

[1154: マンション検討中さん]

新子安の小学校は人数が多すぎて先生の手がまわらず大変なことになっていると聞いた。先生の業務過多が問題らしいがこれからもっと児童増えそうなのに大丈夫か？

[1155: マンション検討中さん]

>>1148 マンション検討中さん
新子安で１億なんて誰が買うんだ？売れ残るぞ～と思っていたのに…抽選になったとは驚きです！

[1156: 匿名さん]

>1155

それがバブル。日銀ジャブジャブだからね。崩壊に備えないと。

[1157: 検討板ユーザーさん]

>>1154 マンション検討中さん

大規模校あるあるです。
かと言って小規模校が手厚いかというのは疑問。
以前大規模校（一学年200名位）いましたが、
イジメ対応等全くできてなくてクラス崩壊したし。
大規模校はモンペも山の様にいるので
先生達は相手しないよう何も見ないように過ごしますよ。
大規模校が不安なら小学校受験すべきですね。
横国付属や精華、湘南等も新子安から通ってる
お子さん達いますよ。

[1158: 名無しさん]

新子安に賃貸で住んで、この物件が欲しかったんですが、価格が折り合わないので、海老名で買うことにしました。さよなら、神奈川区。

[1159: 検討板ユーザーさん]

>>1158 名無しさん

ガーデンより利便性や駅近感があがるので、
これ以上下がる要因はないかも。
逆にこの物件以外は差別化されてしまいますね。

[1160: 検討板ユーザーさん]

>>1155 マンション検討中さん
ブランズ横浜の方が良くない？

[1161: 匿名]

>>1160 検討板ユーザーさん
私ならナビューレにしますね（笑）

[1162: 口コミ知りたいさん]

>>1159 検討板ユーザーさん
営業の方ですか？w

[1163: マンション掲示板さん]

予想に反して100戸くらい売れましたね。
2期からは先着ですかね。