ザ・パークハウス横浜新子安フロントってどうよ？

[匿名さん]

公式URL：https://www.mecsumai.com/tph-y-shinkoyasu/?&_adp_c=wk&_adp_e=c...

売主：三菱地所レジデンス
ザ・パークハウス横浜新子安フロントについて語りましょう。


ザ・パークハウス 横浜新子安フロント
所在地 神奈川県横浜市　神奈川区新子安１丁目24番3､4 （地番）
交通 　　ＪＲ京浜東北線「新子安」駅（駅舎）より　徒歩3分、京浜急行線「京急新子安」駅（西口）より　徒歩4分、ＪＲ横浜線「大口」駅（西口）より　徒歩14分
総戸数 180戸（ほかに保育所、集会室等）
販売予定 2020年11月下旬販売開始予定
入居(予定)日 2022年3月下旬
構造／規模 鉄筋コンクリート造地上10階建 一部鉄骨造
管理形態 管理組合設立後、三菱地所コミュニティ株式会社に管理委託
売主 三菱地所レジデンス株式会社
販売会社（取引態様） 三菱地所レジデンス株式会社（売主）
施工会社 株式会社熊谷組

【物件概要を追記しました。2020.7.10　管理担当】

[944: 口コミ知りたいさん]

あくまで個人的な意見ですが、
低層→ほぼ想定どおりの価格かな、
中層→5?800万位予想より高い、
高層→1000万以上予想より高い、
こんな感想です。
高い、と思えばそれは選択肢からは
外れるのかなと思いますね。
場所や環境も勿論大事ですが、価格だけは
収入や貯蓄がモロに影響しますから。
場所が気に入ってれば
低層階で落ち着けば良しです。

[945: マンション検討中さん]

みんな許容範囲を超えた割には、スレッドに居座り様子見してるんですね(笑)

[946: 名無しさん]

>>945 マンション検討中さん

煽りの監視ですよ。気付いてね。

[947: マンション検討中さん]

狭くなるとグロスが高くなりますが川崎駅徒歩１０分内だと1Kとか1LDKで3000～4000いっちゃいますので山手線一本で行ける駅だとこの程度の値段は仕方ないでしょう。海側の中古はとっても安いですけどそちらは嫌なのでしょうか。そのうちそっちも間違いなく上がってくるとは思いますが4

[948: マンション掲示板さん]

坪単価上がる一方のこのご時世、こんな大規模のファミリー向けマンションを作ったら、全体グロスがびっくりするぐらい高くなるのが当然のこと。すこし面積を絞れば、市場の反応がだいぶ変わると思うけど、地所さんそこまで面積に拘る理由がいまいち分からない。

[949: 通りがかりさん]

子安子安って。。。
新子安だよ！！
このマンションの周辺は至って普通の静かな住宅街だと思います。
海側とは雰囲気がちょっと違います。
７０平米５５００万とかもっと横浜方面に下るか、駅から１５分歩くか、京急とかの各停の駅とかにしないとないんじゃない？？
それこそ京急の子安ならあるかもねー

[950: マンション検討中さん]

ここ諦める方って、代わりにどこ狙いに行きます？参考にしたいので教えてください。

[951: 匿名さん]

日吉だって買えるでしょ。横浜の住友物件も買えるんじゃない？

[952: マンション検討中さん]

日吉は駅から遠い、横浜の住友は治安と騒音で論外。
次は…都内かな。

[953: 匿名さん]

>>947 マンション検討中さん

狭くなるとグロスは安くなります。単価は高くなりがちですけど。

[954: 名無しさん]

住人さんには悪いが私には新子安だろうが子安だろうが安さと駅近、東京に近いだけを求めているだけで街自体の魅力は全くない。どちらかと言えば何もなく寂れた感じで印象的には悪い方。だから70平米7000万近いなんてあり得ない、どう妥協してもやはり500万高い。

[955: マンション掲示板さん]

>>950 マンション検討中さん
最近横浜なかなかいいマンションがなくてちょっと困る。
北仲のお隣タワーを待つかな

[956: マンション検討中さん]

>>955 マンション掲示板さん

代わりないですよねー。

[957: 検討板ユーザーさん]

>>955 マンション掲示板さん
プレミスト反町のHPができてましたね。なかなか良さそうですよ。

[958: マンション検討中さん]

>>957 検討板ユーザーさん
反町も建設ラッシュですね

[959: 匿名さん]

>>952 マンション検討中さん
金がないなら神奈川の過疎地か２３区外買いなよ
それか金ないなら新子安でいいじゃん
そういう人の集まりなんじゃない？

[960: マンション掲示板さん]

>>957 検討板ユーザーさん
情報ありがとうございます。
また反町か笑
三つ巴の戦いになるそうですね^_^

[961: 評判気になるさん]

>952 マンション検討中さん

日吉が候補になるなら新綱島は？
たしか駅ビルの上がマンションになるはず。

[962: 匿名さん]

>961

駅とは別にタワマンだよ。2023年竣工予定だから、販売はもう少し先かな。最近は販売に時間かかるの見越して前倒しだから来年もあるか。

https://bluestyle.livedoor.biz/tag/%E6%96%B0%E7%B6%B1%E5%B3%B6%E9%A7%8...

[963: マンション検討中さん]

>>942 名無しさん
>>943 匿名さん

同じくです。予想より500-700万高かったです。
買えなくはないですが、23区ならまだしも、新子安に7000万以上は正直勿体無いという思いが否めない。。

500万ってマンション価格だとたいしたことないですが、日常生活においては結構な額ですよね。500万あれば、旅行も行けるし新しい家具家電一色も余裕で買えるし、なんなら車も購入出来ます。子供の教育費としてセーブしたいので、私も悩みましたが別の物件にしようと思います。三菱地所は宮崎台にも新築出していますよね。都内23区の少し狭い中古も含めて、検討しなおします。