ザ・パークハウス横浜新子安フロントってどうよ？

[匿名さん]

公式URL：https://www.mecsumai.com/tph-y-shinkoyasu/?&_adp_c=wk&_adp_e=c...

売主：三菱地所レジデンス
ザ・パークハウス横浜新子安フロントについて語りましょう。


ザ・パークハウス 横浜新子安フロント
所在地 神奈川県横浜市　神奈川区新子安１丁目24番3､4 （地番）
交通 　　ＪＲ京浜東北線「新子安」駅（駅舎）より　徒歩3分、京浜急行線「京急新子安」駅（西口）より　徒歩4分、ＪＲ横浜線「大口」駅（西口）より　徒歩14分
総戸数 180戸（ほかに保育所、集会室等）
販売予定 2020年11月下旬販売開始予定
入居(予定)日 2022年3月下旬
構造／規模 鉄筋コンクリート造地上10階建 一部鉄骨造
管理形態 管理組合設立後、三菱地所コミュニティ株式会社に管理委託
売主 三菱地所レジデンス株式会社
販売会社（取引態様） 三菱地所レジデンス株式会社（売主）
施工会社 株式会社熊谷組

【物件概要を追記しました。2020.7.10　管理担当】

[522: 匿名さん]

＞色々なデベロッパーのモデルルームを一通り見てみて、場数を踏むことかな。デべにも特徴があるし。

基本的には合意なんだけど、中には強引な営業するところもあるからモデルルーム行く前に評判は要確認。まあ、財閥系デベはそういうことないから練習にはいいかもね。見込み客でないとはいさようならされるし。

[523: 匿名さん]

>521

あるいはここのステマが教えてくるとか。サクラしてないでそいうことすれば好感持てるのに。

[524: 匿名さん]

>508

お見合いの法則では、最初の三人は無条件でスルーして、その後、今までの中でベストと思える人に出会えたら決めるのが確率論的により正しい選択ができる。判断するためにも経験積まないとね。

[525: 名無しさん]

>>522 匿名さん
さようならされる時はどんな感じなんですか？

[526: 匿名さん]

>522

次の予約をせずに帰してその後音沙汰無しってパターンが多い。

[527: 匿名さん]

販売の流れを共有するのを否定してた人ってどういう理由なんだろうね。まあ、売る側の都合満載だから知られたくないのかな。

売る側の都合の最たるものは青田売りだけどね。オリンピック延期で選手村マンションでそのリスクが露見した。

[528: 名無しさん]

中古で築10年生麦6分のパークハウス72平米4000万以下ででてますね。浦島丘にも築8年68平米パークハウス4000万以下。
ちょっとの我慢で約半値、庶民の私としてはこんなん見るとここの価格考えます。

[529: 名無しさん]

中古もいい物件あるので、予算があわなければ買わなきゃいい話。今の新築マンションの相場は総じて高い。だけど、相場が崩れるか更に上がるかは誰にもわからない。ただ、現状は(高くても)売れる物件は売れている。だから、地所もはじめから下げる理由はないと。

[530: 匿名さん]

地所はリーマンショック後の不動産販売不振時には完成物件を値下げ販売していた。コロナで先行き不透明な中、含み損覚悟で突入するか、待つか。

[531: 匿名さん]

皆で要望書出さない作戦したら下げてくるかもね。どっちみち出しても意味ないし。

[532: 名無しさん]

>>529 名無しさん
あわなきゃ買うなと言ってしまえば逆に売主も価格探る理由ない。無駄な時間かけず最初から全戸価格だしていっきに売り切ればいいだけの話し。
実際は売る方は値付け反応みるため事前案内会などで探って調整するし買う方は色々な情報とって高値掴みしてないか判断する。それが普通。現状天井相場だから予算内ならいっそう慎重になるのは当然。

[533: 通りがかりさん]

その通りだと思う
互いに探り合いなのに地所目線でしか語れないヤツが度々出てくる
それって私は地所の人間ですと言ってるようなもの
地所が地所の立場で語るのは、まぁ仕方ないとしても買い手の意見に噛みつくのはやめてほしいね

[534: 匿名さん]

>533

ステマするのってモラルのない会社って宣伝してるようなもの。まあ、それも検討の情報になる。

デベは自社のHPあるんだからブログとかで自社見解は公表すればいい。

[535: 評判気になるさん]

>浦島丘にも築8年68平米パークハウス4000万以下。

浦島丘はあんまりオススメしません。
まず、子安駅がホームまで地下トンネルを通らなくてはいけないので、暗くて怖いです。
子どもがいないので詳しくないですが、人気のない学区だと聞いたことがあります。
そのせいかはわかりませんが、この辺は安いイメージです。
4年ほど前に、子安5分、大口7分、大口商店街すぐのところに3200万円台の新築戸建てが売りに出ていてビックリしました。

[536: マンション掲示板さん]

>>526 匿名さん
そのような対応もあるんですね。
財閥系とか関係なく、という感じでしょうか。

[537: 匿名さん]

>536

中堅デベだとこちらが断ってもしつこくってのが多いかな。財閥系でも時々忘れたころに担当とは違う人がしれっと連絡してくることもあるけど。礼儀としてこちらから断るときは理由説明してるんだけど、そんなの関係なし何で結構イラっとさせてくれる。

[538: 匿名さん]

あと三井の場合、一見さんはパートの人が対応して見込み客とみなされたら社員が出てくるんで、見込み客とみなされないとずっとパートが対応して質問しても何も返さずに諦めさせるなんてことをする。

[539: マンション掲示板さん]

>>538 匿名さん
詳しく教えてくださりありがとうございます。
参考にさせて頂きます。

[540: 匿名さん]

ここ、抽選になるような部屋出てくるのかなー

[541: 匿名さん]

抽選になる程度に販売戸数調整するはず。