ザ・パークハウス横浜新子安フロントってどうよ？

[匿名さん]

公式URL：https://www.mecsumai.com/tph-y-shinkoyasu/?&_adp_c=wk&_adp_e=c...

売主：三菱地所レジデンス
ザ・パークハウス横浜新子安フロントについて語りましょう。


ザ・パークハウス 横浜新子安フロント
所在地 神奈川県横浜市　神奈川区新子安１丁目24番3､4 （地番）
交通 　　ＪＲ京浜東北線「新子安」駅（駅舎）より　徒歩3分、京浜急行線「京急新子安」駅（西口）より　徒歩4分、ＪＲ横浜線「大口」駅（西口）より　徒歩14分
総戸数 180戸（ほかに保育所、集会室等）
販売予定 2020年11月下旬販売開始予定
入居(予定)日 2022年3月下旬
構造／規模 鉄筋コンクリート造地上10階建 一部鉄骨造
管理形態 管理組合設立後、三菱地所コミュニティ株式会社に管理委託
売主 三菱地所レジデンス株式会社
販売会社（取引態様） 三菱地所レジデンス株式会社（売主）
施工会社 株式会社熊谷組

【物件概要を追記しました。2020.7.10　管理担当】

[341: 評判気になるさん]

>>333さん

337です。
立ち入った質問にお答えいただき、ありがとうございました。
なるほど、社宅だったんですね。
かく言う私も5年ほど前に元住吉から大口駅に近いほうのエリアに越してきました。
武蔵小杉のタワープレイスがやっと出来たばかりのな～んにもない駅だった時代から20年以上、新丸子、武蔵小杉、元住吉と賃貸で転々として、いざ家を買うとなった時に東横沿線では予算が足りず、しかし夫の通勤の都合上東急沿線に出やすいところという消極的な動機からここに決めました。
同じくそれまで一度も駅に降りたことはございません。
なので、敢えて新子安を選ぶほどの魅力があるのではないか？　とつい理由を尋ねてみたくなったのです。
入江町は新子安と大口の両方に行きやすく平坦地なので、ファミリー層に人気のエリアだと当時、不動産屋さんに説明されました。
この数年でキレイな戸建てがたくさん建ちましたよ。
横浜が近いのはいいですよね。
混んでいるところが苦手なので滅多に繁華街にはいきませんが、臨港パークへは運動がてらウォーキングすることがあります。
近所に桜の綺麗な公園とみなとみらいの花火が見られるポイントを発見し、今はけっこう楽しく暮らしています。

[342: マンション検討中さん]

私は永住派ではないのでリセール気になります。だから駅前狙いですが。
価格ですが71平米6500?7000万がホントならどうでしょう？このサイトにも中古になった時に自分が買いたい値段でと書いてありましたが、7000万と仮定して10年後の価格を想像すると元値まず無理、1000万マイナスの6000万？いや子安駅前10年落ちなら5000万くらいなら買うか？
だとしてマイナス2000万。そう考えると7000万この場所にはだせない。私の勝手な想像、意見ですが皆さんの想像する10年後の値段ってどうですか？駅でも綺麗になってればまた違ってきますがね。

[343: マンション掲示板さん]

7000が間違った情報でしょう。5500ー6000で出ますって。

[344: 匿名さん]

新子安だと普段の買い物で横浜にあまり行かなくなる感じですかね。
仕事帰りに主にラゾーナ辺りかな。
鶴見にも何かあるんでしょうが思い浮かばないかな。サトームセンやIBS石井スポーツとかは行ったことがありましたが。

[345: 匿名さん]

71平米が6500?と電話で聞いたとの情報がありますが、間違った情報なのでしょうか？
正確な価格情報をご存知の方、よろしくお願いします。

[346: 口コミ知りたいさん]

私はモデルルーム見学時の電話で70平米台7000万とききましたよ
それで一度キャンセルしました

[347: 匿名さん]

>>346 口コミ知りたいさん

お返事ありがとうございます。
70平米台というのは71平米のことなのでしょうか…それとも77平米のことなのでしょうか…

[348: マンション掲示板さん]

リセールは同じ価格の東横線沿いとかよりはかなり下がるでしょうね
今の情報が正しいなら新築価格の上乗せがかなりあるでしょうし

[349: マンション検討中さん]

>345 さん
346さんではありませんが、わたしも電話で聞きました。
3LDK71平米は最低6000万、4LDKは最低8000万弱とのことでした。
1階のうち1番安い部屋の値段と言っていました。2階以上や、最上階の値段についても聞きましたが、教えてもらえませんでした。
土地取得が安いこと、控えめな駅であることから、お手頃価格を期待していましたが、かなりがっかりしました。

[350: 匿名さん]

>>349 マンション検討中さん
お返事ありがとうございます。
71平米最低6000ですか…
1階で6000って…
同じくお手頃価格を期待していましたが、現実は全く違いましたね。
本当に残念です。
詳しくありがとうございました。

[351: マンション検討中さん]

私も予想と違いました。極端な安値を期待してた訳じゃないけどスレ価格なら予想より500万くらい高い。思いきれば買えない事もないけど自分で一生懸命稼いだ資金だから納得して使いたい。
自分の中ではマンション価格は今が最高値で相場はこれから緩やかに下げていく、時間が許すなら急がない方がいいと思ってます。
ここは価格次第ではいい物件と期待してましたがもうしばらくじっくり観察することになりそうです。

[352: マンション検討中さん]

71平米最低6000万円ですか。
それなら新子安には買わないですね。
同じ価格帯で駅力のある街でも同じくらいの物件はありそうですし。
安くて良い物件を期待していただけに残念。

[353: 検討板ユーザーさん]

>>351 マンション検討中さん
と言ってずっと１０年くらい上がりっぱなしだから、値段で考えずに買いたいときに買うのが良いと思うよ。買いたいときが買い時、今ある中で自分のベストの物件を探すというのが正解だと思う。

[354: 検討板ユーザーさん]

永久に上がり続ける事はないし過去は過去。これからの多大な不安要素の中で不動産の流れが変わる条件はそろった。

[355: 検討板ユーザーさん]

実需なのでしばらくすむんだからりせーるは誰にもわからんでs号

[356: 検討板ユーザーさん]

買わなくても売れ残りは三菱かどこかが買い取って賃貸で出てくるので、どうしても新子安って人は賃貸でいいのでは。価格が相場まで下がってきたら購入がいいと思う。

[357: 通りがかりさん]

駅力はなくともそれだけ都内に近いってことなんだろうなー
70㎡5千万台で買いたいならもう少し僻地に行くしかないのが最近の価格

[358: マンション検討中さん]

実際6000万以上払える人が歩道橋から丸見えでバスやトラックがばんばん走るここの一階(低層階)を買うだろうか？
ここで7000万以下予算なら通勤楽になっても我慢ポイントもかなりあるね。でも子安で7000万以上と考えると…

[359: 匿名さん]

もう、これは自分の気持ちの問題ですね。
子安に7000千万出すかどうか。これでいいんだ！と、強い気持ちで自分に言い聞かせないと 後悔の心が勝ってしまいそうですね。

[360: 匿名さん]

こちらの4LDKは8000から億。
購入される方は何組ほどいらっしゃるのだろうか。
ちなみに間取りは公式ページで公開されているだけになるのでしょうか？