ザ・パークハウス横浜新子安フロントってどうよ？

[匿名さん]

公式URL：https://www.mecsumai.com/tph-y-shinkoyasu/?&_adp_c=wk&_adp_e=c...

売主：三菱地所レジデンス
ザ・パークハウス横浜新子安フロントについて語りましょう。


ザ・パークハウス 横浜新子安フロント
所在地 神奈川県横浜市　神奈川区新子安１丁目24番3､4 （地番）
交通 　　ＪＲ京浜東北線「新子安」駅（駅舎）より　徒歩3分、京浜急行線「京急新子安」駅（西口）より　徒歩4分、ＪＲ横浜線「大口」駅（西口）より　徒歩14分
総戸数 180戸（ほかに保育所、集会室等）
販売予定 2020年11月下旬販売開始予定
入居(予定)日 2022年3月下旬
構造／規模 鉄筋コンクリート造地上10階建 一部鉄骨造
管理形態 管理組合設立後、三菱地所コミュニティ株式会社に管理委託
売主 三菱地所レジデンス株式会社
販売会社（取引態様） 三菱地所レジデンス株式会社（売主）
施工会社 株式会社熊谷組

【物件概要を追記しました。2020.7.10　管理担当】

[241: マンション検討中さん]

エントランスやお部屋デザインや装備などはいつ頃ホームページで見られるようになるのでしょうか？
早く詳しく見たいです。内観に行けない人の為にも早くお願いします

[242: 匿名さん]

>241

販売の直前までにはってパターンが多いかな。

[243: マンション検討中さん]

電話で坪単価を聞きましたが、この板の想定より高いですね。やはり利益乗せてきてます。
案内会での状況次第で、下がるかもしれないですね。

[244: 匿名さん]

予約の電話をした時点で1番安い部屋で6000万からとのことでした。それで足切りしてるのでしょう。

[245: マンション検討中さん]

かなり高めですね汗

[246: 匿名さん]

駅に住むわけではないので、ボロくて汚い駅は無視でいいです。

[247: マンション検討中さん]

1番安い部屋で6000万なら、平均坪単価300（280?320）くらいでしょうか。さすがに見送りですね。。その価格で新子安で180戸は厳しいと思いますが。

[248: マンション検討中さん]

>>246 匿名さん

営業の方ご苦労様です

[249: マンション検討中さん]

最安値6000万はさすがに…。62平米で考えたら坪いくらですか？

[250: マンション検討中さん]

新子安で6000万はないですね。
それなら多少狭くても都内で買います。

[251: マンション検討中さん]

6000万は、駅直結とかならまだ考えなくもないけど…
土地も安く仕入れられてるのにその値段はちょっとね

ちなみに、管理費や修繕積立金ってどなたか聞いてたりしますか？

[252: 通りがかりさん]

東神奈川の駅直結と同じですね。

[253: マンション検討中さん]

駅直結とペデストリアンデッキで直結は全然話違いますよね。。
ちなみに6000万62平米で計算したら坪320ですね。
さすがにこれが最安値ということはないと思うので、3LDK以上（71.73平米以上）の話だと思いますが。それでも高すぎますね。

[254: マンション検討中さん]

私が電話予約した時だと2LDKで5000万円台中盤、3LDKで6000万円台中盤とおっしゃってました。高いですよね・・・。

[255: 評判気になるさん]

>254 さん
最低での価格でしょうか。平均での価格でしょうか。

[256: 検討板ユーザーさん]

新子安に住む意味が全くない値段ですね

[257: 匿名さん]

>251

管理費や修繕積立は事前案内のタイミングでは出てこないケースが多い。重要事項として説明するから印刷の時間考えたら決まってないはずないと思うんだけどね。まあ、なるべく早いタイミングで確認するのに越したことはない。あと、修繕積立は段階的値上げって設定が多いからその計画も。イニシャルの金額で判断すると間違う。

[258: マンション検討中さん]

うーん、ホントに？ってのが実感。
これだけ価格差あるなら新杉田まで行くか。横浜からは遠いけど駅前は子安よりだいぶまし。待っただけ無駄だった。迷いが吹っ切れた。

[259: 検討板ユーザーさん]

私も撤退です。新子安にそこまで価値があると思えないので。

[260: マンション検討中さん]

>>255 評判気になるさん
2LDKは5000万円台中盤ぐらいから・・・という表現だったような気がするので最低価格かと思いましたが、すみませんちょっと記憶があいまいです。