ザ・パークハウス横浜新子安フロントってどうよ？

[匿名さん]

公式URL：https://www.mecsumai.com/tph-y-shinkoyasu/?&_adp_c=wk&_adp_e=c...

売主：三菱地所レジデンス
ザ・パークハウス横浜新子安フロントについて語りましょう。


ザ・パークハウス 横浜新子安フロント
所在地 神奈川県横浜市　神奈川区新子安１丁目24番3､4 （地番）
交通 　　ＪＲ京浜東北線「新子安」駅（駅舎）より　徒歩3分、京浜急行線「京急新子安」駅（西口）より　徒歩4分、ＪＲ横浜線「大口」駅（西口）より　徒歩14分
総戸数 180戸（ほかに保育所、集会室等）
販売予定 2020年11月下旬販売開始予定
入居(予定)日 2022年3月下旬
構造／規模 鉄筋コンクリート造地上10階建 一部鉄骨造
管理形態 管理組合設立後、三菱地所コミュニティ株式会社に管理委託
売主 三菱地所レジデンス株式会社
販売会社（取引態様） 三菱地所レジデンス株式会社（売主）
施工会社 株式会社熊谷組

【物件概要を追記しました。2020.7.10　管理担当】

[1: 匿名さん]

久しぶりのデッキ直結物件。新子安駅3分ですし、現地に看板もついており、いろいろ期待できそうな物件ですね。

[2: 匿名さん]

通勤ラッシュがすごいですか？教えてください。

[3: 匿名さん]

京浜東北は激混みだが、川崎あたりで空く。東海道線に乗り換える人が多いからね。僕はゆっくり京浜東北。京急だったらまだまし。どちらか選べることがいいね。この物件。

[4: 匿名さん]

つい先日現地を見て周り、マンションが建つことを知ってとても興味を持ちました。いい立地ですし、歩道橋につながるの？か分かりませんが、価格次第で引っ越そうか考えています。資料請求ないのかエントリーしてみました。とても楽しみです。

[5: マンション検討中さん]

この辺りは環境どうでしょうか？駅の反対側は工場だらけですが、マンション側は落ち着いた雰囲気でした。新子安というと工場の、イメージがあったので、子育てする住環境としてはどうなのか知りたいです。

[6: 匿名さん]

価格はどのくらいだろう
ガーデンよりどのくらい上がるのか

[7: マンション検討中さん]

ガーデンより高くなることは間違いないだろう。
昨今はマンションの値上がりがすごいから、1.5倍位でしょうか。
確か75㎡で4700万ぐらいだったような。。
フロントは7000万いくんじゃないですか。

[8: 周辺住民さん]

立地はいいですね。
オルト前の車道は通行量は少なく、鉄道騒音もオルトがブロックしますので気にしなくても良いレベルかと思います。

ブリリアタワー横浜東神奈川(坪単価340万円）から考えると７０㎡で6500万以上かな？
オルトもマック、本屋がなくなり行く機会はなくなりましたがマック復活したら個人的には嬉しいかも(笑)

眺望重視かつ最低7000万以上だったら北仲や都内も選択肢に入るので子育て世代向きの物件ですかね。

[9: マンション検討中さん]

マックがなくなったの残念でしたよね。
駅近の物件でも、線路と直角で離れた駅近なので程よい距離感だと思います。
8さんがおっしゃるように電車の音は気にならないでしょう。

[10: マンション掲示板さん]

5500万円中心価格帯ですかね。目玉住戸4980で上が7000くらいでしょうか。

[11: マンション検討中さん]

プランページのサイズモアってなんだ

[12: 評判気になるさん]

>>10 マンション掲示板さん
さすがに5500万円中心はないのでは・・・。
今は、本当にマンションが高い時代ですしね・・・。70m2の中層階中部屋で、坪単価290万円、6150万円が中心価格かと。それなら間違いなく早い段階で売れるのではないかと。

[13: 匿名さん]

最近てマンション高いほうですか？

[14: 匿名さん]

前方の建物からどのぐらい部屋の中が見えるのだろう。78mあればきにしなくてもいいのかなぁ。

[15: 通りがかりさん]

現時点での予定という前提で平均坪単価教えてもらいましたが、皆さんが予想しているよりも安いですよ。

[16: マンション検討中さん]

本当ですか？ 電話して聞いたのですか？

[17: 匿名さん]

線路反対側が工場地帯ですが大気汚染・粉塵とかは大丈夫でしょうか？

[18: 検討板ユーザーさん]

ここは元子安小学校跡地で、ひどい高値で掴まされたほかパークハウスよりは確かに土地取得は安くできたかもしれないね。6000万が中心になんてならないでしょ。東神奈川のブリリアとかとは違い5000万円台中心で出てきて普通。売れ行き良ければあげてくるでしょう

[19: 坪単価比較中さん]

デッキで直結は魅力的だ

[20: ご近所さん]

東神奈川のクリオが、駅徒歩13分で5,698.5万円～7,693.5万円ですからね。
どうなるのかなぁ。
利便性は高いので共働きの子育て世帯には良いかもしれませんね。道路とロータリー隔てた向かいがスーパーとドラッグストアと小児科ですから。