バウス上中里ってどうですか？

[匿名さん]

正式名称
バウス上中里

公式URL：https://www.baus-web.jp/baus/kaminakazato/

「東京の秘境駅」とも称される、閑静な京浜東北線上中里駅。
上野駅へ10分・東京駅へ18分（快速運転時は15分）という利便性と豊かな緑を誇る駅から2分の高台に日本土地建物のマンションが誕生します。
検討者やご近所の皆さまと情報交換させていただきたく、よろしくお願いいたします。


(仮称)北区上中里1丁目計画

地名地番 東京都北区上中里1-27-13
住居表示 東京都北区上中里1-27
交　　通 JR京浜東北線上中里駅徒歩2分、東京メトロ南北線西ヶ原駅徒歩8分、JR山手線駒込駅徒歩14分

構造規模 鉄筋コンクリート造地上7階地下2階建（56戸）
延床面積 5637.19 ㎡
建築面積 883.06 ㎡
敷地面積 2193.41 ㎡

建築主 日本土地建物株式会社
設計者 ファーストコーポレーション株式会社、株式会社三輪設計東京本社
施工者 ファーストコーポレーション株式会社

着工 2020/01/01
完成 2022/03/31（予定）

[スムラボ 関連記事]
バウス上中里　現地訪問レビュー【2LDK】
https://www.sumu-lab.com/archives/25947/

[901: ご近所さん]

>>889 匿名さん
ここ数日酷かったですね。
ちょっとでもネガな意見が出ると、すぐ上中里民や関係者と思われる2,3人が怒涛の勢いで反論（半ば誹謗中傷）していくから、あっという間にスレが50くらい進んだんだよ。困ったもんだよ。

[902: 匿名さん]

>>901 ご近所さん
そうだったんですね！ 自分たちの地元や自分たちが関係してる物件についてネガ意見を言うやつを叩きたい気持ちも分からなくもないですが、フェアではないし、なんといっても卑怯（秘境でもある）ですね。
私はこのスレを見て、上中里に対する印象がより一層悪くなりました。

[903: 匿名さん]

若葉は内容も文字も薄いから頭に入ってこないんだよね(苦笑)

[904: ご近所さん]

>>903 匿名さん
それはあなただけじゃないの？笑（参考になるが複数付いてるけど？）
ご自身というサンプルサイズ１をあたかも一般的な事柄であるように言わないの、わかった？坊や

[905: 匿名さん]

>>904 ご近所さん

これぞ上中里クオリティですよ！

[906: マンション検討中さん]

参考になるは3つくらいの投稿が多いから3人くらいで荒らしてるんですかね

[907: 匿名さん]

>>906 マンション検討中さん

ここ数日酷かったですね。
ちょっとでもネガな意見が出ると、すぐ上中里民や関係者と思われる2,3人が怒涛の勢いで反論（半ば誹謗中傷）していくから、あっという間にスレが50くらい進んだんだよ。困ったもんだよ。

との分析が既にされています。
もっとあなたのバリューを出して下さい。お疲れ様でした。

[908: マンション検討中さん]

さあ、天守閣の殿様になるか。Fランのお殿様だけど自分がよければ全て良しっと。

[909: 匿名さん]

>>908 マンション検討中さん

あなた様はFランでございましたか？
どうりで話が合わないと思いました！

[910: マンション検討中さん]

>>909 匿名さん

ん、高台ランクがFじゃないの？

[911: 匿名さん]

>>906 マンション検討中さん

私は、この人こそ意味のない投稿ばかりしてスレを荒らしてると思うんですけど。

[912: マンション検討中さん]

[ご本人様からの依頼のため、削除しました。管理担当]

[917: ご近所さん]

[No.913～本レスまで、削除されたレスへの返信のため、削除しました。管理担当]

[918: マンション検討中さん]

[ご本人様からの依頼のため、削除しました。管理担当]

[919: 匿名さん]

なんか荒れてるんですね？
最近、メトロやTVの広告でもBAUSが
認知されつつあるからでしょうか？

[928: マンション検討中さん]

[No.920～本レスまで、スレッドの趣旨に反する投稿、および、削除されたレスへの返信のため、削除しました。管理担当]

[929: マンション検討中さん]

ここは好み分かれますね～見学行きましたが、電車の音がうるさすぎて、音に敏感な人は2重窓になっていても気になるかと思います。

[930: マンション検討中さん]

>>929 マンション検討中さん
営業さん曰くT2サッシと防音ベントキャップで対策しているということで、私は全然平気でした。
とは言え音問題は個人差があるので、厳しいなと思ったら購入しないほうが良いですね。電車は一生無くならないので。
また、二重窓も対策にはなりますが、今度は静かすぎて気になるという方も出てくるので、難しいところですね。
ここは竣工販売で実際に音を聞いて判断できますが、青田売りで騒音の懸念のあるマンションを買える方は勇気あるなぁ…と思います。

[931: 検討板ユーザーさん]

>>930 マンション検討中さん

個数少ないですから万人受けする必要はないでしょう。人気が出るわけではないでしょうが、マニアがひっそりと買う、そんなマンションになるでしょうね

[932: マンション検討中さん]

>>931 検討板ユーザーさん
価格も価格なのでそうでしょうね。
私は住宅ローン審査をお願いしていて購入予定ですが、客観的に見て万人にオススメはできないかなぁと思います。
とは言え、マンマニさんがオススメしてしまったので、希望住戸が抽選にならないように祈っています。

[933: 評判気になるさん]

>>795 評判気になるさん
自己レスです。

北区内の拝領武家屋敷としては、現在の上中里1丁目に前橋藩酒井家下屋敷があり、召し上げられて御用屋敷(鳥見役所)となる。

抱屋敷は、上中里村に4、西ケ原村に6、田端村に4ヶ所。
所有者のべ40人中32人が武家で、ほとんどは旗本。
大名は前述の前橋藩酒井家、小諸藩牧野家(上中里村)、家来名義の福山藩阿部家(田端村)の3ヶ所。

さらに西ケ原には日光御門主(宮家出身者または皇子)の拝領屋敷が印刷局・滝野川警察署あたりにあったのと御殿山(元は舟山、滝野川公園あたり)に将軍が利用した御殿があった。

[934: 匿名さん]

桜の季節には周辺を散策して楽しめる街ですね

[935: マンション検討中さん]

江戸時代の武家屋敷が気になる人もいるんですね。

[936: 職人さん]

>>933 評判気になるさん

ワイは学生時代、京都御所のそばに住んでおった。
大学は左京区にあった。

朝廷と将軍ってどっちが偉いん？

[937: マンション比較中さん]

>>936 職人さん

あれだけ削除されてまだ出てくるのか。
とりあえず酔った状態で書き込むのはやめなさい。

[938: マンション検討中さん]

>>935 マンション検討中さん
高台Fランの天守閣系マンションですからその流れが加速しますね。

[939: マンション検討中さん]

軽い気持ちで天守閣にと思ってたら、56戸に対して問い合わせ800件ですと。戦国時代の下克上よりも厳しい戦いに勝ち抜かないとだめそうですね。

[940: マンション検討中さん]

>>934 匿名さん
西ヶ原みんなの公園には河津桜がありますし、旧古河庭園にはバラ、蝉坂や平塚神社、滝野川公園は紅葉と、このあたりは季節の楽しみがいっぱいあって文化度高いですよね。

[941: マンション比較中さん]

>>939 マンション検討中さん

エントリー1300組とも書かれてますね。
こりゃ期分けしないで一括発売・即日完売という可能性もでてきたんじゃ？

[942: 匿名さん]

>>941 マンション比較中さん
竣工販売のため、モデルルームの部屋と商談室の部屋はどうしても最後になるので一斉販売は無理ですよ。
というか、すでに1期販売対象外住戸は決まっています。

[943: 周辺住民さん]

>>935
気になりますね。例えば遊郭や花街があった場所とか今でも名残が結構ありますし、中山道とか旧街道の周辺も影響は残ってます。この辺の雰囲気なんか暗いと思っていたら、江戸時代にはそういう場所だったのかと合点がいく場合もあります。地縁がないとこの辺一緒くたに下町だと思ってる人も多いですけどね。北区＝全部下町みたいな感じで。意外とエントリーが多そうで驚いてます。この辺を知ってるということは鉄オタですかね。

[944: マンション検討中さん]

尾久の車庫はまさに鉄オタ垂涎の地ですからね。

[945: マンション検討中さん]

滝野川小学校の評判はどうですか？

[946: 評判気になるさん]

>>943 周辺住民さん
瀧野川女子学園は浅野侯爵別邸跡に建てられたそうですね。

https://blog.goo.ne.jp/12240106/e/9a5b621a5444d77338c952876159439c
によると、渋沢さんは自動車で、最後のお殿様と呼ばれる浅野長勲侯爵は毎朝二頭立ての馬車でこの辺りを通勤していたようです。

[947: 匿名さん]

>>945 マンション検討中さん
文京区の3S1Kのような感じではありませんが、北区の中では人気学区ですね、飛鳥中学校を含めて。
また、滝野川小学校も飛鳥中学校も最近改修工事をしたので、ボロボロの校舎というわけではありませんね。

[948: マンション検討中さん]

>>947さん
ご回答ありがとうございます

[949: 買い替え検討中さん]

一番安い2LDKは人気なんでしょうね。

[950: 検討板ユーザーさん]

スラブ18センチって薄くない？
賃貸じゃあるまいし、ファミリー向け物件なら20センチ以上はほしいところ。
生活騒音に悩まされる心配がありそう。