バウス上中里ってどうですか？

[匿名さん]

正式名称
バウス上中里

公式URL：https://www.baus-web.jp/baus/kaminakazato/

「東京の秘境駅」とも称される、閑静な京浜東北線上中里駅。
上野駅へ10分・東京駅へ18分（快速運転時は15分）という利便性と豊かな緑を誇る駅から2分の高台に日本土地建物のマンションが誕生します。
検討者やご近所の皆さまと情報交換させていただきたく、よろしくお願いいたします。


(仮称)北区上中里1丁目計画

地名地番 東京都北区上中里1-27-13
住居表示 東京都北区上中里1-27
交　　通 JR京浜東北線上中里駅徒歩2分、東京メトロ南北線西ヶ原駅徒歩8分、JR山手線駒込駅徒歩14分

構造規模 鉄筋コンクリート造地上7階地下2階建（56戸）
延床面積 5637.19 ㎡
建築面積 883.06 ㎡
敷地面積 2193.41 ㎡

建築主 日本土地建物株式会社
設計者 ファーストコーポレーション株式会社、株式会社三輪設計東京本社
施工者 ファーストコーポレーション株式会社

着工 2020/01/01
完成 2022/03/31（予定）

[スムラボ 関連記事]
バウス上中里　現地訪問レビュー【2LDK】
https://www.sumu-lab.com/archives/25947/

[741: 通りがかりさん]

>>729 匿名さん

私は比較検討していますよ。十条の方に魅力を感じますが。

[742: マンション検討中さん]

>>740 マンション比較中さん
もっと良いところがあると思うけど売れるんじゃないですかね？私は半額でもいらないですが。

[743: 周辺住民さん]

上中里は駅周辺の店がマルエツ以外はほぼ皆無で、そういう意味では駅力は可成り低いけど、正直駒込駅周辺の店もぱっとしない。駅前が都営住宅ではなくて商業施設か複合タワマンとかだったら良かったのに。都はコロナで金使い過ぎたから、どこかのデベに売らないかな。都営もずっと住んでる人いるけど、持ち家感覚の様。何か壊れると無償で修理してくれるというし。あの立地は勿体ない。

[744: 匿名さん]

>>743 周辺住民さん

たしかに駒込二丁目アパートはもったいないですね。45年前の建築ですから当時としては良かったのでしょうが。
数十年後に建て替える時はさすがに周囲を含めて再開発するのではないでしょうか。
まだまだ先のことでしょうけど。

[745: マンション検討中さん]

私は原付二種を下駄に下界のオーケーに和牛買いに行きます。みたいに機動性を高めれば最高の立地。

[746: 職人さん]

>>745 マンション検討中さん

上中里なんかワイみたいな中卒肉体労働者が住む街とちがうの？笑

[747: マンション検討中さん]

>>746 職人さん
それって下界じゃない？よくセブンの外で酒飲んでるよね。ホームレスっぽい人とかも。上ではそういう人はみないかな。

[748: 匿名さん]

>>747 マンション検討中さん

2丁目側でもホームレスはいないよ。川の中州みたいな土地で住民以外がたむろしてると目立つ街だから。
まあ町工場が多いしセブン近くに銭湯があるからラフな格好のおっちゃんがいるのは事実だけど。
下から見ると1丁目はマジ別世界。駅の改札で一瞬だけ交わる以外なんの接点もないｗ

[749: マンション検討中さん]

下界ぎりぎりの高台だからねえ。線路渡って坂下ると世界は変わる。でもオーケーいいんだよな。

[750: 匿名さん]

上中里に限らず高台側と低地側って全く雰囲気変わるよね。
日暮里とか鶯谷とかもかなり変わる。

[751: 職人さん]

>>747 マンション検討中さん

上中里で上界下界なんてドングリの背比べや。笑
上中里という時点で下流層決定とちがうの？

[752: マンション検討中さん]

水びたしのリスクが無いだけいいと思いますけどねえ。

[753: マンション購入中さん]

>>752 マンション検討中さん

土砂災害リスクはありますか？笑

[754: マンション検討中さん]

>>752 マンション検討中さん
確かに水びたしは大丈夫だね！まぁ～下界とJRは同じような高さだから水没したら鉄道は終わるよね。そうなると日本が終わりそうだけど。バウスで生き延びても周りは坂だらけだから、水に囲まれて出られなくなるかもよ。

[755: 職人さん]

>>754 マンション検討中さん
よそ者から見ると上中里民が同じ上中里民に対して下界呼ばわりするのが解せない。
アンタら同じ「下界民」だろうよ。

[756: マンション検討中さん]

マンマニさん来てたみたい。評価高そうですね。

[757: マンション検討中さん]

>>755 職人さん
物理的な高低差で天上、下界を表現しているだけですよ。登山をする私からすると山頂からみる景色は下界になりますからね。単にそれだけ、悪意はありません。

[758: 通りがかりさん]

同じ上中里で下界とかって。。。
北区自体が23区の中では下界ですからね。

[759: 匿名さん]

下界って表現がどうかって話かと思ったら、上中里とか北区を見下したいだけですか。

[760: 職人さん]

>>758 通りがかりさん

いやいやそれは暴論。北区の中では赤羽だけは下界ではないな。笑
上中里なんて人が住む場所ですか？

[761: マンション検討中さん]

>> 職人さん

ずっと「下界」「下界」と連呼してるけどさ、下界って「この世」「一般社会」って意味だからね。私は下界に住みたいわ。まだあの世には行きたくないｗ

[762: 職人さん]

>>761 マンション検討中さん

そういう言葉遊びはどうでもよくて、このスレでは下界を「下流層の人が住む上中里の地区」、それ以外を「上流階層が住む地区」として使っているわけでしょ。
いくら否定しても上中里が全体が下界であり、下流階層の人が多く住む地域であることは公然の事実。お疲れ様でした。笑

[763: eマンションさん]

>>762 職人さん
なんかストレス溜まってるみたいだけどw
坪単価400万のマンションが建つような地域を下流層が住む地域って、職人さんはどんな階級の職人なんですかw

[764: 職人さん]

>>763 eマンションさん

坪400？ それは確定情報か？
まあいまのバルブ相場では坪400は上流とはいえない。やっぱ下流庶民の感覚なんだよなあ。笑
上中里が下界ということは普遍的事実です。悔しかったら、池袋に同じような広さ・立地のマンション買ってみ。笑

[765: マンション検討中さん]

武蔵野台地の崖上と下というのは江戸時代から雰囲気が全然違いますからね。下町の方に行くと、吉原や浅草があって。まだなんとなく下町の雰囲気がします。上中里から日暮里の方まで崖下に崕雪頽(がけなだれ)という用水路があり、そこは土地の所有者がいないから明治になって線路が引かれたそうです。江戸時代から気にするかって感じですが、古地図を見るとなるほどと思ったりします。

[766: 職人さん]

>>765 マンション検討中さん

その崖上含めて今や上中里は下流庶民が住む地域として広く世間に認知されるようになりました。お疲れ様でした。笑

[767: マンコミュファンさん]

>>766 職人さん
実際、東京では世帯年収2,000万円くらいが中流家庭だと思う。証券会社の富裕層の定義は金融資産1億円からだから、世帯年収3,000万くらいあってようやく中の上って感じかなぁ。上中里は決して下流庶民じゃないと思います。中流です。

[768: 職人さん]

>>763 eマンションさん
ワイは広域検討者で、アンタらと同じ下界の板橋・十条を検討中やで。笑

[769: 職人さん]

>>767 マンコミュファンさん
？？肉体労働者のワイからしてもアンタの主張は論理破綻しとるで。
世帯年収が2000万以上で中流なんやったら、上中里はやっぱ下流とちがう？笑
上中里民が世帯年収2000万以上あるとは到底思えんが。
それくらいあったら秘境・上中里には住まんよなあ？笑
ドーユー安打スタンド？

[770: マンション検討中さん]

おお。なんか盛り上がってて楽しそうですね笑

[771: 通りがかりさん]

この地域の方々は良い人が多いですし、ずっと住み続ける人が多い場所です。地形的に閉鎖的なので知り合いによく会います。へたな田舎より地域のつながりは強いと思います。そういうのが面倒な人は嫌かと思います。まぁ元々いる人が多いので、世帯年収2000万という感じはないですよ。笑

[772: 職人さん]

「下界」という言い回しには明らかな悪意を感じますね。
同じ上中里民なのに、高台側というだけの鼻くそみたいな優越感で低地側を見下すのは、真っ当な大人がやることではない。
ワイはそういう大嫌いや。「下界」と言って低地側住民を馬鹿にしてた人は確り反省して下さい。

[773: 通りがかりさん]

>>772 職人さん
低地を馬鹿にする人もいるから、巻き込まれないようにフラットな所で探すと良いよ。高層階住人から見下されるかもしれんが大丈夫？検討している以前にマンションに住めるのか心配だよ。

[774: 職人さん]

旧古河庭園や飛鳥山公園を日常使いできるのはいいですね。
緑が多くて静かな環境は何物にも代えがたいと思っています。

[775: 庶民さん]

>>773 通りがかりさん
煽るならもっと理路整然と煽ってほしいわ。笑
標高の高低とマンション階数の高低は関係ないのでは？
これでは、ワイが「高層階を買う」と言った瞬間に論破やで。笑

まあ、その前にワイはアンタと同じ下流民やから新築マンションは買えへん。

[776: マンコミュファンさん]

>>775 庶民さん

上中里なら下流でも買えますよ！

[777: マンション検討中さん]

板橋、十条は、特に十条は低地もあるけど台地側で下界「低地」ではないのですよね。

[778: マンション検討中さん]

下界を使ったものですが、下界とは差別したり見下しているものではありません。登山用語です。たんに標高が低い表現で説明済みなんですが。皆さんのコンプレックス琴線に触れ、誤解を生んだことにお詫び申し上げます。

[779: 職人さん]

>>778 マンション検討中さん

ワイは上中里に住んでおらんからコンプ琴線に触れてもおらんよ。

それより今朝から怒涛の連投、大変お疲れ様です。
>>777は、何を言っているのか意味不明ですが、少ない語彙力で一生懸命何かを説明してくださったことに深謝します。

[780: マンション検討中さん]

せっかくマンマニさんが買いたかったとまで言ってくれてるのにくだらない争いしてるうちに要望書入っちゃいますよ

[781: 匿名さん]

>>780 マンション検討中さん
前回の現地動画ではテンション低めな感じだったが、思いのほか室内仕様がよかったのかな？
車移動前提だから坂道は気にならないだろうし。

[782: マンション掲示板さん]

東京に20年住んでるけど、上中里駅ってこのマンションを調べて初めて知りました。
って人多いんじゃないのかな。

[783: マンション検討中さん]

少なくとも降りたことのない人が大半でしょうね

[784: マンション掲示板さん]

>>764 職人さん
バルブ？笑

[785: マンション検討中さん]

坪400弱のようですが、地元民にはちょっと手が出ない値段ですね。広域で探している人には上中里は無理だと思います。
販売苦戦すると思いますが、どうなるか？

[786: マンション比較中さん]

>>785 マンション検討中さん

たぶん全戸一斉発売で短期完売だと思いますよ。5月が楽しみですね。

[787: マンション検討中さん]

>>786 マンション比較中さん

売主の希望的観測でしょうか？そうはならないと思いますね。この価格はやり過ぎ。

[788: マンション検討中さん]

駅力がない上中里かつ傾斜地で坪400万は、評価が分かれそうですね

[789: 通りがかりさん]

上中里とは、また意外なところにできましたね。

[790: 通りがかりさん]

>>787 マンション検討中さん

個人的には高すぎるのでいりません。駅距離はあっても、利便性が格段に高い王子か赤羽を検討します。