バウス上中里ってどうですか？

[匿名さん]

正式名称
バウス上中里

公式URL：https://www.baus-web.jp/baus/kaminakazato/

「東京の秘境駅」とも称される、閑静な京浜東北線上中里駅。
上野駅へ10分・東京駅へ18分（快速運転時は15分）という利便性と豊かな緑を誇る駅から2分の高台に日本土地建物のマンションが誕生します。
検討者やご近所の皆さまと情報交換させていただきたく、よろしくお願いいたします。


(仮称)北区上中里1丁目計画

地名地番 東京都北区上中里1-27-13
住居表示 東京都北区上中里1-27
交　　通 JR京浜東北線上中里駅徒歩2分、東京メトロ南北線西ヶ原駅徒歩8分、JR山手線駒込駅徒歩14分

構造規模 鉄筋コンクリート造地上7階地下2階建（56戸）
延床面積 5637.19 ㎡
建築面積 883.06 ㎡
敷地面積 2193.41 ㎡

建築主 日本土地建物株式会社
設計者 ファーストコーポレーション株式会社、株式会社三輪設計東京本社
施工者 ファーストコーポレーション株式会社

着工 2020/01/01
完成 2022/03/31（予定）

[スムラボ 関連記事]
バウス上中里　現地訪問レビュー【2LDK】
https://www.sumu-lab.com/archives/25947/

[868: マンコミュファンさん]

>>867 匿名さん
普通の駅前なら仰る通りですが、この駅は何もないですから。
マルプチレベルの食材で満足できるならいざ知らず、日々の食材からちょっとした買い物に至るまで、何らかの足は必要と思いますよ。

[869: 匿名さん]

やはり坪380くらいしますかねー。 環境も利便性もいいとは言えないですがそのくらいしますか… 350くらいなら検討したかったです

[870: 匿名さん]

普段は職場最寄りの東京駅大丸を使うので、マルエツプチは使いません。赤羽駅も品ぞろえが独特で面白い買い物ができます。定期券を赤羽まで買おうかと考えています。 定期券を持たないリモートワーク中心の方や専業主婦だと選択肢が少なくなるかも知れません。

サカガミやオーケーも歩いてみましたが、散歩を兼ねて歩くにはちょっと足にくる距離ですね。オーケーにはバックパックを背負ってオリジナルワインやコーヒーを買いに行こうか検討中。

あ、これじゃ駅近の意味がありませんね笑
でも、駅の近くにはスーパーはおろか飲食店もほとんどありませんので。孤高の高台という感じですね笑笑

[871: 通りがかりさん]

コピペ？
再掲？

[872: マンション検討中さん]

>>869 匿名さん
JR徒歩2分、駒込は徒歩圏外だから
今のバブリ相場なら350が妥当でしょうね

[873: 匿名さん]

この前現地行ったんだが、ホント駅は近いな。でも、その代わりに電車の騒音が聞こえないか心配になった。二重窓にするという書き込みもあったしな。個人的には、喧騒を避けたい人には向かないかもしれないと思う。
王子は人が多いけど、個人的には飛鳥山レジデンスのほうが好立地だと思う。

[874: マンション検討中さん]

飛鳥山レジデンスは階段の登り降りが億劫なんだよなぁ。雪降ったら駅まで出るの一苦労だし。騒音がどの程度かによるけど、個人的には立地はこっちのほうがいいと思う。

[875: 匿名さん]

>>874 マンション検討中さん
バウス上中里は南北線行くのに坂道を登らないといけないんだよ。それが、ふくらはぎを直撃して次の日は筋肉痛の確率高しなんだよ。
それに、雪降ったらウーバーの兄ちゃんら配達休みよるやろ？ マンション近くに飲食店皆無だから、陸の孤島化するだろうな。そこが個人的にはかなりのマイナス要素なんだよ。

[876: 匿名さん]

>>871 通りがかりさん
またアンタ？
40近い投稿が削除されたのにまだ懲りないの？

[877: 通りがかりさん]

北区のHPで見たんだけど、上中里駅の標高は10.1mだけど、飛鳥山公園の標高は17mらしいね。
これじゃあ飛鳥山レジデンスの住民の方から「下界」呼ばわりされかねないですね。
あ、悪意は無いんですよ。単に標高が相対的に低い地域のことを下界と表現しているだけです（てへ笑）

[878: マンション検討中さん]

逆に言うとその分だけ王子駅から登らないとマンションに着かないんですよね。ここは上中里からフラットなので、最寄り駅へのアクセスに関してだけ言えば、かなり差があると感じています。

[879: 通りがかりさん]

>>878 マンション検討中さん
最寄り駅までの近さはバウスに軍配が上がりそうですね。
もっとも、南北線利用の場合には、バウスも相当の道のりと傾斜を登らなくてはなりませんね。
それよりも、わたしは「下界」と呼ばれるほうが嫌です。心の中で思われるのも嫌です。

[880: 匿名さん]

マンマニさんが飛鳥山レジデンスよりバウス上中里を評価しているし問題ないでしょ。
そもそも今からじゃ飛鳥山レジデンスは買えないんだし考えるだけ無駄無駄。
ここが買えなくて悔しいなら、もっと下界のガークロでも買っておきな。

[881: マンション検討中さん]

飛鳥山レジデンスは西ヶ原駅の物件ですよね。
王子駅も上中里駅もバリアフリールートはかなり遠回りなので。
あと小学校が遠いのもイマイチでした。
利便性に関してもマルエツプチがあるだけバウス上中里の方が上かと。
なので飛鳥山レジデンスは飛鳥山公園隣接の低層マンションと言う強みを活かして、めっちゃ重厚感のある高級マンションを目指して欲しかったですね。
結局ただの長谷工マンションでしたが…

[882: 匿名さん]

>>877 通りがかりさん

HPのどこに記述があります？
あったとして、それはホームの標高だと思いますよ。
駅前は海抜17メートルです。ちなみに飛鳥山レジデンスは19メートルでした。

[883: マンション検討中さん]

>>877 通りがかりさん
神の国日本では霊峰富士からみたら之全て下界です。バウスも本郷大地からみたら下界。下界とは標高差の相対位置でしかないのです。最低地は谷底とも表現されますが。

[884: マンション検討中さん]

マピオンって海抜がでるんですね。素晴らしい。うちを調べたら海抜24mでした。所詮霊峰富士からみたらゲゲゲの下界ですね。でもこの標高結構いいかげんですね。平塚神社前が20m、バウスの前の道も20m(海抜) どう考えても平塚神社前本郷通より15mは下がっている気がしますが。

[885: マンション検討中さん]

個人的には、数メートルの高低差より駅からマンションまでフラットかどうかのほうが重要な気がします。

[886: 買い替え検討中さん]

王子名主の滝の滝つぼ、谷底標高位置のガーデンズ、プレミスト、ガークロさんたちから見たら、ここは天守閣の位置ですよ。殿様が住まうところです。

[887: 周辺住民さん]

この辺は坂ばかりですよ。本郷の高台住んでいても染井銀座行くには坂があるし、田端の高台でも田端銀座行くには坂。近場で済ませるとなると、スーパーのチョイスはそんなにない。駅からの動線にスーパーがあるだけで、ポイントは可成り高いと思いますけどね。電車の騒音を過度に気にする人はやめといた方がいいが、北と南の両方の眺望が楽しめるのも高ポイント。特に北側は面白いし、意外と夜景が綺麗。高層階じゃなくても筑波山と日光山がみれますよ。両方とも、モチ坂の田端よりの方では道路からも見れますから。高層階なら富士山も見れるんじゃないですか。