バウス上中里ってどうですか？

[匿名さん]

正式名称
バウス上中里

公式URL：https://www.baus-web.jp/baus/kaminakazato/

「東京の秘境駅」とも称される、閑静な京浜東北線上中里駅。
上野駅へ10分・東京駅へ18分（快速運転時は15分）という利便性と豊かな緑を誇る駅から2分の高台に日本土地建物のマンションが誕生します。
検討者やご近所の皆さまと情報交換させていただきたく、よろしくお願いいたします。


(仮称)北区上中里1丁目計画

地名地番 東京都北区上中里1-27-13
住居表示 東京都北区上中里1-27
交　　通 JR京浜東北線上中里駅徒歩2分、東京メトロ南北線西ヶ原駅徒歩8分、JR山手線駒込駅徒歩14分

構造規模 鉄筋コンクリート造地上7階地下2階建（56戸）
延床面積 5637.19 ㎡
建築面積 883.06 ㎡
敷地面積 2193.41 ㎡

建築主 日本土地建物株式会社
設計者 ファーストコーポレーション株式会社、株式会社三輪設計東京本社
施工者 ファーストコーポレーション株式会社

着工 2020/01/01
完成 2022/03/31（予定）

[スムラボ 関連記事]
バウス上中里　現地訪問レビュー【2LDK】
https://www.sumu-lab.com/archives/25947/

[461: 匿名さん]

メダルマークついた人って、頭固くて承認欲求強い人ってイメージ。

[462: マンション検討中さん]

>>461 匿名さん

別に気に障ってもないし、承認要求なんて強くないよ。
何で子育て世代が駒込駅に行くのって、それは子育て世代が入るようなお店が駒込駅にあるからでしょ。
子供を連れてちょっと出かけるのに毎回毎回電車に乗って行く人ばかりじゃないよね。

[463: 匿名さん]

>>439 マンション検討中さん
＞坪単価は360から380くらいだと思う。ここは結構早く売れそう。この周辺ではプラウド駒込トレサージュの次くらいにいいマンションだと思う。


今までほとんど話題に出て来なかったトレサージュ、↑この書き込み以降荒れる原因になったようです。平成時代のマンションで築5年だそうです。。。

[464: マンション比較中さん]

バウスはＣタイプの２LDKとかDINKSや老夫婦に良さそうですよね。
マルエツプチもプチ感ないみたいだし、電車が気にならなければ住みやすいかも。
二人ともお酒飲むなら、車は仕事や趣味でもなければ必要なさそうだし
外食は近隣の駅、中食は勤務先の駅中とかで調達できれは十分、事足りそうな感じです。

[465: マンション検討中さん]

この辺りに地縁のある老夫婦ならわかりますが、働き盛りのDINKSが上中里を選ぶメリットはどのあたりにあるんでしょうか

[466: マンション検討中さん]

>>461 匿名さん
ガーデンクロスの掲示板でも荒らしてる人ですね。
論調が一緒でため息が出ます。

[467: マンション検討中さん]

>>454 マンコミュファンさん
高台といいつつ、本郷通りから坂をだらだらと下って、線路際のがけっぷちに建っているからですね。真の高台は本郷通沿い。

[468: マンション検討中さん]

>>465 マンション検討中さん
二人とも京浜東北線を使ってて価格を抑えて駅近に住みたいならありじゃない。割とそういう人は多いと思うし。

[469: マンション検討中さん]

結局、サブエントランスと思われていた坂上側の出入り口は非常用だったんですかね？
あそこがエントランスなのか否かはかなり重要だと思ってるんですが。

[470: マンション掲示板さん]

>>468 マンション検討中さん
なるほど、価格次第ですね

[471: マンション検討中さん]

裏側はサブエントランスではなく、1階居住者の方向けの専用非常口のような気がします。現地を見たところ、奥の部屋まで同じような扉が続いています。通常は出入りできない、もしくは角部屋専用の出入口の可能性が高いと思います。
物件の中腹にあるエントランスは非常階段と繋がっていそうなので、少しは丘の上には出やすいかもしれませんね。

[472: 周辺住民さん]

10年後には踏み切りが廃止されて坂上に高架橋が掛けられます。トレサージュの前の道も交通量は多少増えるでしょう。開かずの踏切のステマが酷いですが、実際は結構開いてます。バウスは電車の音が余り気にならなければあんなに開放的な景観のマンションは余りないかと。両方いいマンションですよ。

[473: マンション検討中さん]

>>472 周辺住民さん
駅徒歩二分の線路際マンションに住んでいました。自分の部屋は線路とは一番離れた方角でしたが、窓を開けていると急行の通過音がすごく聞こえました。ただ、そんな騒音も慣れるというか、しばらくすると全く気にならなくなりました。ここは谷底の線路だし、自分の住んでいたところよりは静かな気がしますがね。

[474: マンション検討中さん]

>>456 マンション検討中さん
455ですが、保育園とか幼稚園がだいたい本郷通りよりも南側にあるので、自転車でお迎え行ったら、ついでに駒込方面の商店街で買い物してこよう、ってなったり、習い事なども駒込方面にした方が楽だからですかね。
わざわざいったん家に自転車置きにもどって、電車に乗って習い事に行くのとか面倒じゃないですか…？
上中里駅には何も無いと思うので、習い事も塾も、近場では駒込・巣鴨、王子、田端?日暮里、のどれかから選ぶことになるのかなーと。

[475: マンション検討中さん]

455ですが、よく理解できました。まさに塾は王子に通わせることを考えていました。でも、子供が大きくなるまでの生活圏は駒込になりそうですから、トレサージュのほうが便利かもしれないですね。

[476: マンション検討中]

>>475 マンション検討中さん

ん？

[477: マンション検討中]

間違ってないというか確かに参考になるけど、
文面上はお一人で書いているように見えてしまうのですが、
そこは有益な書きこみだったら良いのでしょうか。
なんともスッキリしません。
私の読み込み間違い？

[478: マンション検討中さん]

HPの仕様の部分は販売まで発表されないんでしょうか
どうしてここだけずっと更新されないんでしょうね

[479: 匿名さん]

>>478 マンション検討中さん

低クオリティーだから？！
物件決めるのに重要な部分なので更新して欲しいです。

[480: 匿名さん]

噂をしていたらクオリティのページ公開されましたね。