外構費用２００万円以下：アドバイス願います

[申込予定さん]

地方で８０坪の土地に来年建設予定です。
建てていただく会社や住宅の仕様は、ほぼ決まりました。
営業の方からは、外構は会社を通すと高くなるので業者を紹介しますと言われてます。

雑誌とかを買って読みましたが、良いなと思うものは「それなりのお値段」
住宅と違って目安の坪単価とかも不明で（勉強不足）よくわかりません。

そこで、建築された方や検討されている方から「良かったこと」や「やめた方がよい」
情報・アドバイスをお待ちしております。

[1: 匿名さん]

いっちばん(^-^)v

[2: 外構屋]

徹夜明けでボケボケだけど・・にっば～ん^^

家のデザインにもよりますが、外構設計の基本は建物の外部仕上げを外構の仕上げに持って来る事。

建物と一体感のある外構が出来ます。

敷地面積が８０坪あると、外構工事を建物の外部仕上げの時期にぶつけて同時進行で施工してもらう。

左官、タイル、塗装等々・・・外構工事だと小ロッド又は、外注で割高になる部分のコストを抑えられます。

理解のある工務店さん、理解のある業者さんに恵まれると良いですね。

大手ＨＭだと無理です。

[3: 匿名さん]

外注

[4: 匿名さん]

>外構工事を建物の外部仕上げの時期にぶつけて同時進行で施工してもらう。

いい加減なことを・・・。邪魔にならんか？
ゴミ箱、トイレ、未使用の建材、資材の残材、外構工事が始まったらどこに移動させるんだ？
それに外部工事の時期は水道ガスの設備関係の機械が入るし、車庫をごっそり掘られたらどうする？崩したらやり直しさせるか？
これだから図々しい外構屋はダメだ。 自分の事しか考えない。

>理解のある工務店さん、理解のある業者さんに恵まれると良いですね。
>大手ＨＭだと無理です。

大手じゃなくても大迷惑。

[5: 匿名さん]

>外構工事を建物の外部仕上げの時期にぶつけて同時進行で施工してもらう。
同じ作業があるならメリットはあるかもしれません。うちの場合、デザイン的な外構ではないですが、境界の擁壁工事を基礎と同じ会社でやってもらうことで共通作業を増やしたり、総額が大きいので端数分を割り引いてもらったりしました。さすがに同時進行ではないですが。

スレ主さんの外構のイメージが湧かないのでなんともいえませんが、業者でなければできない擁壁や重い石などの持ち運びなどはお願いして、植栽やレンガを積んだりＤＩＹでできることを少しづつ自分でやっていけばコストは大幅に下げられます。素人の仕上がりを味と思え、愛着をもてるか、そんなのは嫌だとなるかは個人次第でしょう。

数十万円の予算オーバーであれば、業者選びやちょっとした削減でどうにかなると思いますが、最初からそれ以上の予算の物を２００万円以下で実現となると、やはり自分が費用分を動くしかないんじゃないでしょうか。

[6: 工務店]

うちは実践しています。
大量仕入れのローコストとはいかないので、工夫が必要です。
８０坪の敷地でこの程度の工程調整が出来なければ、生き残れません。
都内４０坪の敷地でも、実績があります。
理解のある業者さんに恵まれています。

[7: 匿名さん]

玄関アプローチカーポートなどはＨＭで新築時に一緒につくってあったが
空き地に家が建ったので昨年手付かずだった部分の外構をつくった

作業料（組み立て料）が一日いくらとゆのではなく　それぞれの組み立てにたいして工賃が
見積にあがっていたので驚いた
カーポートにサイドパネルをとりつける　⇒　サイドパネル代＋工賃
フェンスを立てる　⇒　フェンス・部品代＋工賃
勝手口テラスを立てる　⇒　テラス・部品代＋工賃
東側1面だけの塀とカーポートパネルと勝手口テラスだけで１００万かかった

敷地80坪で塀だけでなく玄関アプローチ・カーポートなども作るなら200万は格安だと思うが・・・・・・

[8: 匿名]

コツコツ自分で外構やれば安くすみますよ。家族や友人の手伝いは必要かもしれませんが…

[9: 匿名さん]

↑　どこから見てもショボイ！！
家も自分で建ててるなら別だけどね　
家に見合う外構がベスト　

[10: 購入経験者さん]

同じような敷地面積で施工したものです。
一般素人なので、専門的なことは分かりませんし誤った情報になるかも知れませんが、御了解頂くことを前提に書かせてもらいます。

外構・外構と言いますが、外構の持つ言葉の範囲は広いと思います。
私が思うのは、整地された土地に建てる建物以外は全てです。

大別すると、
１：フェンス，塀部分
２：カーポート部
３：門，アプローチ部
４：庭
等かと思われます。

その中で大きくウェイトを占めるのが１だと思います。
同じ敷地面積でも土地の位置（角・両側が家・独立など）や接道長さなどにより、
フェンスや塀の施工量がかなり違ってきます。
勿論、オープン・クローズや材料などでも雲泥の差があります。

建物も外構も同じで、コストは施工面積（作業量）と単価（材料）で決まりますから、
その両面で予算を検討する必要があります。

８０坪で、そこそこの塀やカーポート・門・アプローチなどを施工すると、２００万では足りないと思います。
別スレでありますが、外構費用の目安は建物費用の１０％とか、新車時の価格、土地面積×５万などと言うようです。

良かった・悪かったは人それぞれでしょうから難しいですが、費用を抑えるためにはオープン外構でフェンスなどは最小限の範囲でブロック３段積み＋簡易フェンスでしょうね。（その代わり見栄えは良くない）

またカーポートなどの屋根を設けないこと。
そしてコンクリート打設せずに、可能な限り砂利を敷き詰める。

但し、家と外構がアンバランスだと全体の印象が悪くなります。
ある程度家に合わせる事が大事だと思います。
外構が出来て初めて「家」だと思っていますので。

[11: 匿名さん]

同時進行はやめた方がいいですよ。
建売りならともかく、内部業者でもそんなことはやりません。ましてや外部の外構業者となればトラブルの元になります。

[12: 匿名さん]

＞住宅と違って目安の坪単価とかも不明で（勉強不足）よくわかりません。
うちもそうでした。けど１年もあれば色々勉強できるから目が肥えてきます。その頃になれば自分の好きな提案をしてくれる業者を選べるレベルまでにいくでしょうね。
紹介業者でも他所の業者でも枢は外構費用を含めた提案力じゃないでしょうか？
私なら建築会社内の外構業者さんの提案も一緒に検討しますね。

[13: 匿名]

同時進行と言うのは極論だけど、有りでしょう。
同時進行と言うより、建物のここを塗ったら外構のここを塗ると言う意味でしょう。
ちりも積もればだが、効果はかなり期待でしますね。

[14: 購入経験者さん]

外構工事　実際費用　
土間コンクリート70㎡　
カーポート設置
機能門柱　設置
階段タイル　70枚　
スロープ設置　1箇所　
勝手口ステップ　2箇所
土留めブロック2段積み　１０ｍ
残土処分　14㎥
　
材料込み　約100万です。
参考にしてください。

都市圏　外構30坪でこの価格は格安施工です。（建築の友人協力）
やる内容にもよりますが、80坪で200万なら安いのではないのでしょうか？

[15: 匿名さん]

＞参考にしてください。
＞都市圏　外構30坪でこの価格は格安施工です。（建築の友人協力）
参考にならんだろ。
紹介して貰えるんなら別だが。

[16: 匿名さん]

＞効果はかなり期待でしますね。
効果はかなり期待でしません。

[17: 匿名さん]

一部の方が誤解されているよう（私の勝手な解釈ですが）ですが、スレ主は２００万以下で何とかしたいと、相談されてると思いますよ。
２００万なら安いとか書かれてますが、どこにもそんなこと書かれてません。

また、本来は建物を考える時に同時に外構計画はするものです。
施工時期は違っても構わないので、初めにどのような家（建物+外構）にするかを検討し、予算もある程度はじき確保しておくべきです。

多くの方が、家に一生懸命でつい予算オーバーし、外構に手が回らないので家に対し貧弱且つアンバランスなものになる傾向があると感じています。

[18: 匿名]

＞建て売りならともかく
建て売りなら外構も建物と同じ単価か、もしくは１棟いくらと決まっているから差額調整は不要。
最初から分離発注だよ。
注文住宅やってる会社こそ効果大だね。
うちも、敷地に余裕のある現場が多いし、設備は先行配管が常識。
この方法ならお施主様にご理解いただける価格を提示できますよ！

[19: 匿名さん]

１８はなににムキになってるのかわからん・・・引用を探すと１１のようだが、話の辻褄が合わないし。
うちってだれ？配管が常識ってなに？理解いただける価格を提示できますよって、なんの話？このスレって業者が営業にでも来ているの？

[20: 匿名さん]

施主様の希望、もう少し具体的な内容が聞きたいですね。
どんなアイテムを考えてるのか。
建築後重機等入って使えるスペースはあるのか。
自分でできそうな作業はあるのか。