バンベール刈谷マスターコートってどうですか？

[マンション検討中さん]

バンベール刈谷マスターコートについての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

公式URL：https://www.yahagijisyo.co.jp/ventvert/kariya-mc/
資料請求：https://realestate.yahoo.co.jp/new/mansion/inquiry/request/?cbid=00151866

所在地：愛知県刈谷市司町一丁目53番2（地番）
交通：名鉄三河線「刈谷市」駅徒歩8分
間取： 3LDK・4LDK
面積：82.44㎡～100.84㎡
売主：矢作地所株式会社
施工会社：矢作建設工業株式会社
管理会社：矢作ビル＆ライフ株式会社（予定）

資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

[21: 通りがかりさん]

近くに用水路があるから大丈夫？刈谷市駅から西に行くと段々標高が下がって行くから確認必要ですよ。

[22: 匿名さん]

東浦イオンはいつも駐車場がいっぱいなので、近くてもなかなか行かないことになりそう

[23: 検討板ユーザーさん]

>>21 通りがかりさん

日本語がおかしいから投稿前に確認が必要ですよ。

"用水路があるから大丈夫"は"用水路があるけれども大丈夫"って言いたいのかな？

"標高が下がって行く"は"標高が低くなる"って言いたいのかな？

最近は三河地域も、南米ブラジルや中国などアジアの人が増えたから、こんなことはよくありますが。

[24: 匿名さん]

>>21 通りがかりさん

その場合、市町村がHPで公開しているハザードマップで確認するといいように思います。

[25: 匿名さん]

用水路ってどこのことでしょう？逢妻川、境川がありますけど、河川氾濫のことでしょうか。
用水路って普通は田んぼなどの人口の水路を指すかなと思っちゃいました。

ハザードマップ、これでわかりますか？
https://www.city.kariya.lg.jp/kurashi/anshin/bousai/map/kozuihazard.ht...

港町グラウンドなど川沿いは色が濃かったりするんですが、公園などは台風などはあえて水をためるようにできていたりもしますからね・・・
刈谷市洪水ハザードマップ（中部）がわかりやすかったです。

[26: マンション掲示板さん]

>>25 匿名さん

全くもって、安全なエリアにしか思えないのですが。
何が心配なんですかね？

[27: 通りがかりさん]

○○ケンの営業さんも言ってた、逢妻、境川に向かって地形が鉢状になってるから、あまり川に近いのは危ないって。

[28: マンション検討中さん]

ここの土地は宝不動産は断ったよね

[29: 匿名さん]

地盤も柔らかそうですね。地震ハザードマップも参考にされた方が良いと思います。

[30: マンション検討中さん]

ハザードマップを見る限り浸水地区です。

[31: 匿名さん]

昨今の報道でもありましたが、Web上の違法-有害情報への対応として、権利侵害情報に関して発信者の情報の開示を請求出来るようになりました。
これにより発信者が特定され、損害賠償の請求を受けることになります。
(根拠のない誹謗中傷や営業妨害などが該当します)

https://www.soumu.go.jp/main_sosiki/joho_tsusin/d_syohi/ihoyugai.html

[32: 名無しさん]

>>28 マンション検討中さん

宝不動産の手掛けるファミリアーレブランドのマンションは低所得者層に対する安さが売り。
刈谷の割高な地価では採算が合わないので敬遠されましたね。
名古屋市内でも辺鄙な土地ばかり選んで建設されてますね。

[33: マンション検討中さん]

>>31 匿名さん

“フジテレビの人気番組「テラスハウス」に出演し、ＳＮＳ上で誹謗中傷を受ける中、亡くなった木村花さんの母親がＪＮＮのインタビューに応じました。ＳＮＳで中傷した人物を特定して被害届を出す準備を進めていて、警視庁も立件を視野に入れています"

根拠のない誹謗中傷や営業妨害など権利侵害情報に関して発信者の情報の開示を請求され、発信者が特定され、損害賠償の請求を受けることになります。

[34: マンション検討中さん]

マンションギャラリーが出来たようですね。
中央図書館とか豊田刈谷総合病院がある界隈みたいですが。

[35: 評判気になるさん]

刈谷では、話題性抜群のタワーマンションでも売れ残りが発生してしまってます。分譲マンションが多すぎです。

[36: 匿名さん]

刈谷はなんだかんだ田舎だからね、子供いたら戸建希望が多いんだろうし、同時期に分譲しすぎ。

[37: マンション検討中さん]

>>36 匿名さん

刈谷は田舎、って言いますが。
中部圏内に都会がないのが悩み。

首都圏や関西圏から嫁いで来られた貴婦人が、名古屋や三河に失望しておられる。
そんな声がデベに多く寄せられている。
ほんと、困ったもんですね。

[38: 検討板ユーザーさん]

>>36 匿名さん

刈谷や安城はトヨタ関連会社に勤めている方をターゲットにしてるのか分譲マンション多いですよね。

[39: 評判気になるさん]

エクセルグランデ刈谷銀座タワー
売主　角文株式会社
刈谷一の注目物件との販売合戦ですね。

[40: マンション検討中さん]

>>39 評判気になるさん
注目度だったらプレサンス刈谷が相応だと思うな。

[41: マンション検討中さん]

>>40 マンション検討中さん

注目度？
名鉄刈谷市駅界隈に分譲マンションが集中していますが、誰も注目していませんよ。
だから、軒並み売れ残ってるんでしょ？
リコット刈谷新栄、エルグランデタワマン、ダイヤパレス、プレサンス。
市駅エリアで、まともに完売出来たマンションは皆無。
市内では、刈谷駅エリアが注目度も高く一強。

[42: eマンションさん]

名鉄支線の三河線刈谷市駅エリアでは、完成し入居が始まってもなお売れ残るマンションが常態化。
以下が、現在売れ残り、好評分譲中。
ダイヤパレス刈谷広小路
リコット刈谷新栄
プレサンス刈谷ロジェ
エクセルグランデ刈谷銀座タワー

更に、売れ残りに輪をかけて、以下の建設が急ピッチで進行中。
バンベール刈谷マスターコート
クリオ刈谷セントラルマークス

名鉄支線刈谷市駅エリアでは、マンション乱立状態ですね。

[43: マンション検討中さん]

>>42 eマンションさん
売れ残り住戸が増える為、新築の値引き販売が加速。結果、中古の販売が不振となり中古価格が下落。市駅エリアは下落トレンド入りですね。

[44: 検討板ユーザーさん]

>>42 eマンションさん
エルグランデ刈谷寿も入れてあげてください

[45: 評判気になるさん]

エクセルグランデ刈谷銀座タワー、なんといまだに好評分譲販売中。完成は春だった気がするので、はや半年を経過。話題性抜群の物件が苦戦するなか、はたしてこちらは。楽しみです。

[46: 口コミ知りたいさん]

>>45 評判気になるさん

刈谷銀座タワーは定期借地でしたっけ？投資にも微妙だし永住できないのは微妙ですもんね。

[47: 評判気になるさん]

>>46 口コミ知りたいさん

一般定期借地権です。
定借の資産性という謎の話を延々と聞かされた記憶があります。

[48: 名無しさん]

>>45 評判気になるさん

入居後半年でまだ売れ残りなんて刈谷市駅近辺では、たいしたことではないですよ。
ダイヤパレスなんて入居開始から1年超ですがまだ好評販売中ですから。既に中古物件まで出てきて。
こちらの物件は、どんなスケジュールで販売される作戦でしょうか？

[49: マンション検討中さん]

一階が駐輪場の場合
耐震性を考えると地雷？

[50: ご近所さん]

リコットはだいぶ前に完売してるみたいですよ。
銀座タワーは夜でも電気ついてない部屋ばかりでいったいいくつ残ってるのか気になります。

[51: マンション検討中さん]

寿町に新たにマンションが建つようですね。

[52: マンション検討中さん]

>>50 ご近所さん

リコット刈谷新栄、
リコット刈谷、
リコット刈谷駅東、
と現在も物件が出ています。完売したのって、何の話？？

[53: 周辺住民]

>>50 ご近所さん

夜盗が如く
夜に電気がついていない部屋を
探し回る輩
品性の低さに辟易

[54: マンション検討中さん]

>>51 マンション検討中さん

刈谷高校と郵便局に挟まれたエリアでエルグランデ刈谷寿が建設中です。
その他、寿町のローソンの向かいに、アイシン系のアルバックスが建築を計画している様です。

[55: 匿名さん]

刈谷市内にマンションが建設されるようになってきました。ここもいいですが、図書館近くのマンションも気になっています。それが「エルグランデ刈谷寿」ですか？
刈谷だと戸建てと比較される方が多いでしょうか。

バンベールのあたりもよく行きます。刈谷市駅が最寄なので、刈谷駅までは距離ありますけど、車を利用するなら不便じゃないはずです。

また、子供の高校、刈谷北高校や刈谷高校へも近いです。
どちらも偏差値高いので行ければいいな程度ですが・・・
この2つの高校なら自転車でも行けますし、雨の日は親が車で送っても近いです。

[56: 検討板ユーザーさん]

>>55 匿名さん
エクセルグランデ刈谷銀座タワーに住んでいる方ですね。

[57: 匿名さん]

入居が2022年の2月中旬とありました。
ものすごく先に入居するマンションの告知をするのですね。
販売の時期って
どれくらいのなるのかというのは
決まっているのですか？
価格帯はとても気になる要素のひとつ。

[58: 匿名さん]

"利便の中心に暮らす"　
"Center value Kariya" だそうですね。
当物件の最寄りである、公共施設連絡バス(かりまる)のバス停「司町6丁目」が、刈谷市の中心部になのでしょうか？
不勉強で存じ上げませんでした。少し違和感がある様に思います。

[59: マンション検討中さん]

>>58 匿名さん

確かに少し無理やりではありますが、必ずしもみんなが駅を利用する訳ではないので、イオンモール等を含めて、利便施設の中心というニュアンスのようですね。

[60: 匿名さん]

素直なイラストを見れば一目瞭然。
物件の近くには、何もない。

離れた所に公共エリア、
離れた所に大企業群、
離れた所にアピタやイオン、
離れた所に刈谷駅と刈谷市駅。

これが "Center value Kariya" ってことですね。
最寄駅の「司町6丁目」バス停って、1日に何便ほどあるのでしょうか？

[61: 検討板ユーザーさん]

あらあら。自社物件を地図の中心に据えて"利便施設の中心" ですか？
そういえば、小学校で習いましたよね？
各国は「自国を中心とした地図」を使うって。
そんな地図を持ち出して「中心」と唱えるのは余りにも安直、だと。(ロンドン基準のスタンダード版は別途)

更に。
"利便施設の中心" とかフレーズ。
社内の宣伝部が作ったのなら相当、痛い。
外注にお金を払って作らせたなら、目のあてようもない。

余りにも幼稚で稚拙なフレーズ。
きっと、受け狙い、なのかな？

[62: マンション検討中さん]

>>59 マンション検討中さん

"少し無理やり"って？かなり無理、だよ。恥ずかしい。

"必ずしもみんなが駅を利用する訳ではない"とか言いながら、市駅へ徒歩8分とかこっそり書く。

何が売りで強みのマンションなんだろ？

[63: 検討板ユーザーさん]

刈谷市駅徒歩2分の30戸程度の小規模物件でも販売に苦戦する中で。
こちらは市駅徒歩8分、何を売りにするか？

朝、昼、晩の基本1日3便無料バスの快適アクセスが可能な司町6丁目バス停！
リビングからは、近接する長遠寺とその緑豊かな墓場のビュー！
中学校まで2.5km徒歩30分の鍛錬コース、真夏は熱中症に注意！

これは、利便の中心、だわ。

[64: マンション検討中さん]

>>62 マンション検討中さん
買う気もないのにいろんなスレに出てきて他人を煽るの痛々しすぎるから控えめにしときなよw

[65: eマンションさん]

利便の中心、はマンションではなく、マンションギャラリー(MG)の所在地のことを言ってるのではないか？
物件所在地:刈谷市司町一丁目53番2
MG所在地:刈谷市高松町1丁目31

[66: 名無しさん]

>>59 マンション検討中さん

『利便施設の中心というニュアンスのようです』って他人事みたいだね。
皆様から頂いた貴重なご意見を頂いたのですから、訂正するなり反論するなりすれば？
意見も考えもなにもない、空っぽなの？

[67: マンション掲示板さん]

>>66 名無しさん

そもそも利便施設に近いとは誰も言ってないでしょ。だからあくまで中心というのは間違った表現ではないと思うが。そもそもマンションなんてどのHPも都合いい表現で書くでしょ。ここは駅近ではないので電車通勤の方は不便だと思いますが、車通勤なら問題ないのでは？

[68: 名無しさん]

>>67 マンション掲示板さん

気持ちいいまでの本音ですね。あっぱれ、です。
その通りだと、私も思います。

利便施設に近いとは言ってない
中心という表現は間違っていない
どの物件も都合の良い表現で書く

[69: マンション掲示板さん]

>>67 マンション掲示板さん

朝の通勤時間帯に、駅前や駅近物件から車通勤のクルマが出ますし、逆に少し離れた物件から徒歩や自転車で駅に向かうことも日常茶飯事。
市駅エリアであれば、徒歩や自転車で駅まですぐですし、当然、車通勤も普通に出来る。
そんなに不便はないと思います。

また、アピタ、バロー、イオン、ヨーカ堂へもほぼ同じ距離。言ってみれば、特定のスーパーに近い訳ではないが、満遍なく全てのスーパーにアクセス出来る。
そう考えると、利便施設の「中心」ですね。

[70: 匿名さん]

買い物、選択肢ができるのはいいですね。それぞれ、特徴が異なるスーパーですから、
必要に応じて使い分けることができるのはいいと思います。
駅までも、別にふつーに歩いて通勤通学で使える範囲。
ここの場合は、車よりも自転車があったほうが何かと小回りがきくから
便利かもしれないなと感じました。