バンベール刈谷マスターコートについての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。
公式URL：https://www.yahagijisyo.co.jp/ventvert/kariya-mc/
資料請求：https://realestate.yahoo.co.jp/new/mansion/inquiry/request/?cbid=00151866
所在地：愛知県刈谷市司町一丁目53番2（地番）
交通：名鉄三河線「刈谷市」駅徒歩8分
間取： 3LDK・4LDK
面積：82.44㎡～100.84㎡
売主：矢作地所株式会社
施工会社：矢作建設工業株式会社
管理会社：矢作ビル＆ライフ株式会社（予定）
資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）
[スレ作成日時]2020-07-06 17:01:05
現在の物件
- 所在地：愛知県刈谷市司町一丁目53番2（地番）
- 交通：名鉄三河線 「刈谷市」駅 徒歩8分
- 価格：3,890万円～4,760万円
- 間取：3LDK・4LDK
- 専有面積：82.44m2～100.84m2
- 販売戸数/総戸数： 7戸 / 56戸
バンベール刈谷マスターコートってどうですか？
| No.101 |
by 匿名さん 2022-01-23 18:34:08
投稿する
削除依頼
いいですね。
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|---|---|---|
| No.102 |
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| No.103 |
いよいよ今月に完成です。
イオン方面からもこのマンションが見える様になりました。 この物件からはイオンが近いですね。アピタへも前の幹線道路をほぼ一直線。車が必須ですが、便利なロケーションだと思います。 |
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| No.104 |
成約で10万円のPayPayボーナスはありがたいですが
PayPayを使っていないので腰がひける事と、 契約書のアップロードが怖い気がします。 できればクオカードや商品券に変更可能だといいんですけど。 |
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| No.105 |
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| No.106 |
ヤフー不動産のキャンペーン、まだ行われているのですね。
先着3000名って書かれていたけど、契約書のアップに抵抗があるかたは多いと思いますよ。 どういう目的でその契約書が使われるのかとか？などもあるし。 このキャンペーン自体は、矢作が主催しているわけじゃないんですよね？ |
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| No.107 |
キャンペーンはもう終わってしまった様子ですかね。
詳細が分かりませんがペイペイのは冬のキャンペーンだったんでしょうか。 これから春、GWと続くんで新しいキャンペーンが始まると良いですね。 公式サイトのトップにある3840万のお部屋、まだあるようでした。 他の部屋より割安なので人気ありそうですが抽選とかはしないんでしょうか？ |
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| No.108 |
完売せず(・_・;)
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| No.109 |
入居前に、っていうのは難しかったようですね^^;
現時点ではあと9戸なので、もう少しデベも勉強しないといけないかな。 特にそこまでお得になるようなキャンペーン的なことはしていかなかったように思うので これからそういうことをしてくるのか？？ |
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| No.110 |
刈谷市高松町のマンションギャラリーは閉鎖されたのでしょうか？
司町のマンション現地のモデルルームに統合？ 残り戸数が少なくなってきたのでしょうね。 |
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| No.111 |
キャンペーン、過去にやっていたみたいですね。
契約書アップは抵抗あります。 「3LDK3870万円～」は魅力。 全56戸。今は何戸売れたんでしょうね？先着順販売、9戸でした。100.84㎡でも5260万円。4000万円台の部屋も多いでしょうか。 |
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| No.112 |
いいですね。
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| No.113 |
特にゴールデンウィーク中は販売の動きはなかったようですね。残り戸数の変化がありませんでした。
ということは、まだ値引き的なことはしていないんでしょう。 9戸だとこのマンションの規模としてはまだまだある方になってしまうというのがあるのか。 専有面積の広さは魅力ではあるのだけど。 |
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| No.114 |
かなり広いのでターゲットはファミリー層がメイン。
DINKSなどの購入はないっていうのもあって、販売面はゆっくりなのだと思います。 こういうタイプのマンションだと、投資用ではなく実需で考えられる方がほとんどでしょうから特に飛ぶように売れるというよりは 更に慎重にじっくりと考えられる方が多いのではないでしょうか。 |
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| No.115 |
ネットスーパー対応宅配ボックスて設置されているんですが、
これってどういうものなんですか？ 冷蔵品でも受け取れるという認識でいいのでしょうか？？ ネットスーパーはかなり使うので、 本当に冷蔵品とかでも置いておいてくれるんだったら相当いいと思います。 |
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| No.116 |
良いのではないでしょうか
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| No.117 |
ネットスーパー対応宅配ボックス
これですか？ https://www.j-d-sys.com/product/food/ 電気式宅配ボックスとの連動で、あんしん安全に温度管理もできるシステム 調べたら、イオンネットスーパーの場合、 玄関先以外（宅配ボックスなど）の指定はできますか？ 非対面受渡しサービスでは、できません。 とありました。店舗によって条件違うのかもしれません。 https://shop.aeon.com/netsuper/hitaimenservice2020 |
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| No.118 |
先着順で１１戸扱ってたみたいだけど、今どうなった？。
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| No.119 |
刈谷市駅前の、野村不動産の情報なかなか出ませんね。
刈谷駅はまたまた乱立する様子。 |
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| No.120 |
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| No.121 |
7千万とか5千万とか平気で出てくる時代ですねえ。
皆さん凄いですね。 |
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| No.123 |
バンベールシリーズは矢作さんが直々に手掛けられているので安心感がありますよね。
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| No.124 |
>>117さん
>>イオンネットスーパーの場合、 利用したことがあります。 コンテナを持ってくる その中から荷物を取り出す 商品がきちんとあるか確認する← これが必要なので、置き配のようなシステムは無理なんだと思います。 |
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| No.125 |
販売概要【先着順】
販売戸数 8戸 販売価格（税込） 3,990万円～5,260万円 間取り 3LDK・4LDK 専有面積 82.44㎡～100.84㎡ バルコニー面積 10.22㎡～12.92㎡ 設備バルコニー面積 2.70㎡・5.08㎡ 管理費（月額） 9,600円～11,700円 修繕積立金（月額） 9,500円～11,600円 管理準備金（引渡時一括） 19,200円～23,400円 修繕積立基金（引渡時一括） 570,000円～696,000円 |
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| No.126 |
こっちは年末に抽選。いろんなパターンありますね。
竣工時期 2022年1月竣工済 販売概要【再登録申込（抽選）】 販売戸数 2戸 販売価格（税込） 3,490万円～3,990万円 間取り 3LDK～4LDK 専有面積 82.44㎡～96.45㎡ バルコニー面積 11.51㎡～12.92㎡ 設備バルコニー面積 5.08㎡ 管理費（月額） 9,600円～11,200円 修繕積立金（月額） 9,500円～11,100円 管理準備金（引渡時一括） 19,200円～22,400円 修繕積立基金（引渡時一括） 570,000円～666,000円 受付方法 ■登録受付場所／バンベール刈谷マスターコート現地販売センター ■登録受付期間／2023年5月20日(土)10時～2023年12月17日(日)16時 ■抽選日時 ／2023年12月17日(日)17時 ■抽選場所 ／バンベール刈谷マスターコート現地販売センター |
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| No.127 |
どこを見渡してもでっかいお墓がね・・・。
残工数まだ20戸！ そろそろ販売会社も交代みたいですね！！ 売れなきゃ販売会社も大赤字です・・・。 |
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| No.129 |
>>127 口コミ知りたいさん
会社が変わっても難しいでしょうね。 |
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| No.130 |
販売概要【先着順】
販売戸数 9戸 販売価格（税込） 3,990万円～5,340万円 間取り 3LDK・4LDK 専有面積 82.44㎡～100.84㎡ バルコニー面積 10.22㎡～12.92㎡ 設備バルコニー面積 2.70㎡・5.08㎡ 管理費（月額） 9,600円～11,700円 修繕積立金（月額） 9,500円～11,600円 管理準備金（引渡時一括） 19,200円～23,400円 修繕積立基金（引渡時一括） 570,000円～696,000円 販売概要【再登録申込（抽選）】 販売戸数 2戸 販売価格（税込） 3,490万円～3,990万円 間取り 3LDK～4LDK 専有面積 82.44㎡～96.45㎡ バルコニー面積 11.51㎡～12.92㎡ 設備バルコニー面積 5.08㎡ 管理費（月額） 9,600円～11,200円 修繕積立金（月額） 9,500円～11,100円 管理準備金（引渡時一括） 19,200円～22,400円 修繕積立基金（引渡時一括） 570,000円～666,000円 受付方法 ■登録受付場所 ／バンベール刈谷マスターコート現地販売センター ■登録受付期間 ／2023年5月20日(土)10時～2023年12月17日(日)16時 ■抽選日時 ／2023年12月17日(日)17時 ■抽選場所 ／バンベール刈谷マスターコート現地販売センター |
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| No.131 |
なるほど、年末迄少なくとも2戸は残すってことか。
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| No.132 |
いろんな売り方ありますね。
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| No.134 |
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| No.135 |
>>134 匿名さん
でも「再登録」ってあるし、難しいですね。 |
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| No.136 |
販売概要【先着順】
販売戸数 9戸 販売価格（税込） 4,250万円～5,340万円 間取り 3LDK・4LDK 専有面積 82.44㎡～100.84㎡ バルコニー面積 10.22㎡～12.92㎡ 設備バルコニー面積 2.70㎡・5.08㎡ 管理費（月額） 9,600円～11,700円 修繕積立金（月額） 9,500円～11,600円 管理準備金（引渡時一括） 19,200円～23,400円 修繕積立基金（引渡時一括） 570,000円～696,000円 |
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| No.138 |
100㎡の部屋はすごくいいと思います。何階がまだ買えるんでしょう？
LDで17.6畳、キッチン3.7畳、洋室4.5畳。あとマルチパントリーあり。キッチンはアイランドキッチン。全部合わせると25畳くらいあってLDK＋アルファでゆったりできそうです。 洋室も2部屋5畳があるので、子供2人の子供部屋にできるし・・・。スタディコーナーもLDKの中にあるのがいいです。 |
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| No.139 |
[No.122～本レスまでは、情報交換を阻害、および、削除されたレスへの返信のため、いくつかの投稿を削除しました。管理担当]
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| No.140 |
抽選の2戸まだのこってるんだけど…
誰も申し込まなかったの？ |
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| No.153 |
[No.141～本レスまでは、他の利用者様に対する嘲笑、煽り発言、および、削除されたレスへの返信のため、いくつかの投稿を削除しました。管理担当]
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| No.154 |
まだまだ売れ残っているみたいです。100平米の部屋の空きがいちばんありそう笑
値段次第では・・・と考えている方いらっしゃらないですか？ |
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| No.155 |
一月くらい前に見に行ったけど、売れなさすぎて販売会社が何回も変わってるんだね。
総戸数の半分くらい未入居。。。 施工は矢作建設だから間違いないんだけど、立地悪すぎ。駅遠、目前墓地、海抜 もしもの時に売ることを考えても厳しいね。 ここを検討する人は市内の建売に流れる人が多いんじゃないかな。 |
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| No.156 |
刈谷市駅エリアは、刈谷駅エリアよりも1割から2割弱は安いイメージがあります。
それでも市駅エリアの物件は苦戦し完売まで時間がかかってるんじゃないかな？ そんな市駅エリアに次々と建てられるのは不思議。 |
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| No.157 |
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| No.158 |
市駅エリアは軒並み苦戦してますからね
ダイヤパレス、エルグランデ、クリオ、プレサンス。 竣工や入居開始から2,3年経っても売れ残るのが常。 |
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| No.159 |
その中でも1番苦戦しているのがここですね。
ハザードマップ的に大規模洪水時は浸水しそうな点もマイナスポイントですね。 |
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| No.160 |
市駅の不人気ぶりには閉口
市駅近くのエルグランデのタワマンも「賑わいを取り戻す」とか言ってたけど、カフェは早々撤退。 スーパーはいつ見ても閑古鳥で閉鎖は時間の問題。周辺には人の気配もまばら。 一層のこと、名鉄も市駅から先の小垣江/碧南は廃線にして、知多半島を横断してセントレアまで伸長させるといいのだが。 JR武豊線、名鉄河和線、名鉄常滑線と交差させてさ。 |
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| No.161 |
キャンセル住戸、500万円引きだそうです。400万円の家具付き住戸もあるみたいです。
あと少しで完売なんでしょうか。 だとしたら好調なのでは・・・ マンションより戸建てを選ぶ層もいると思いますし、、、 企業があるから人気なのだと思っていました。 |
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| No.162 |
人気はないんですが、値引きを結構頑張ってるみたいですね。
1番大きい100平米の部屋も中層以上でも500万以上の値引きを提案されました。 |
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| No.163 |
2000ぐらいなら即完売やな
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| No.164 |
刈谷市内の新築物件を2,000万とか、貧民の発想は実にcrazy
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| No.165 |
2000万なら即完売やね
中住戸3200万、角部屋3800万なら半年以内に完売できるかも。 |
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| No.166 |
春眠 暁を覚えず
ならぬ、 貧民 暁を覚えず 何を笑われているのか気付けない知性の低さが羨ましい 買えたらいいね 2000/3200/3800 w |
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| No.167 |
極端な夢想はおいといて、2階角部屋100平米ならいま4190万だけど3990万なら目の前お墓でも飛びつく人いそうだね。陽当たり自体は文句ないだろうし。
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| No.168 |
>>167 さん
近くに墓地があるって、別に困らないでしょ？ あなただって明日不慮の事故に遭って近々お世話になるかもしれないしさ。 マンションに住むご家族の近くで幸せじゃん？ 気を付けて下さいね。不慮の事故とか。 |
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| No.169 |
結論を言いますと
完売は2027年と予想 |
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| No.170 |
>>169 マンション検討中さん
稚拙な論理展開。 途中経過や理由をすっ飛ばして結論のみを示しても誰も納得しません。 なぜ、そんなに生き急ぐのでしょうか？ あれほど不慮の事故には注意する様、アドバイスしてあげたのに。 |
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| No.171 |
>>170
167だけども、>>169はちがう人なんだな笑 ちなみに俺の予想は500~700万程度の値引き入って年内に残り2戸くらいまでさばけると思う。さすがに矢作も現実見るしシアーズもがんばるでしょ。 >近くに墓地があるって、別に困らないでしょ？ 資産価値の観点で困るだろ そもそも販売が苦戦している主要因のひとつとして捉えられないのは認知歪んでる >あなただって明日不慮の事故に遭って近々お世話になるかもしれないしさ。 >マンションに住むご家族の近くで幸せじゃん？ >気を付けて下さいね。不慮の事故とか。 日本国民として当然に備えるべきモラルが欠如してるな 俺は許すけど、こういうのは巡って自分に返ってくるで？ あと、墓は先祖代々が受け継ぐものだからマンションの目の前に墓場があるから便利～って入るわけじゃないんだわｗ まあ、教養やね。 |
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| No.172 |
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| No.173 |
なんかやばいやついますね
スタンス的にこの物件を値引きほぼ無しで買われた方でしょうか？ さすがに同情です |
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| No.174 |
ここの100m2いいなって思っててモデルルーム見に行く予定です。
平面駐車場だし値引き次第ではクリオとかよりもこっちがいいですね。 |
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| No.175 |
なんかやばいやついますね
完売直前になると目を皿の様にして、最後のお値引き求めて群がる蝿みたいなのが... まぁ、ようやく手が届くpriceになるのを待ち望んでおられたのでせふ |
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| No.176 |
残り10戸くらいあるのは完売間近とは言わん
やっぱ認知歪んでるな笑 |
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| No.177 |
残り10戸とか残戸数の行方に神経を研ぎ澄まし。
完売直前を狙い血走った眼差しで最後のお値引きを狙い定め。 群がる様は蝿が如し。 |
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| No.178 |
最後のお値引きと言う名の適正価格
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| No.179 |
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| No.180 |
最近のマンションは狭い間取りのプランが多いので、
こちらは広めのプランで使い勝手は良さそう。 ただ竣工時期を見るともう２年前なんですね。 価格はもうお値引きされているということなんでしょうか？ |
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| No.181 |
内見行くと額は言えませんがわりとしっかり値引き提案ありましたよ！
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| No.182 |
厳しいと
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| No.183 |
値引きがあるんだったらいいなと思うけれど、口外しても大丈夫なんですか？
価格だけ言えないというかんじなんでしょうか。 コスパが良いのだったら、アリだと思う。 あと最近の戸建て住宅の治安を考えると、 親世代こそマンションいいんだけどなぁなんて思ってしまいました。 |
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| No.184 |
>>183 匿名さん
親世代こそマンション ↑ほんとにそう思う。バリアフリーがほとんどやし 防犯面に関してマンションでも危ないとかイレギュラーな事いうアホもおるけど 三河なら立地も良い所が多いから人の目もあるし、戸建てと比べると段違いの安心感 駅近いのはもちろん、総合病院や商業施設まで近くならなお良し。車無くてもやっていけるのが理想。 |
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| No.185 |
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| No.186 |
>>185 マンション掲示板さん
都心部で見られるマンション強盗は主にビルとビルの間が狭いのを狙って体をつっかえさせ登って上階ベランダから侵入ってのが多いらしいので田舎のマンションでは考えられないのもメリットですかね？ |
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| No.187 |
マンションで防犯面をさらに強化するならこじ開けられない程度の自動電動シャッターとかそのうち取り入れられそう。
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| No.188 |
お葬式会場はここですか？
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| No.189 |
防犯面を考えると、極端な話、お隣りの音が若干聞こえる程度の方が安心なのかなとも思えてきます。お隣りさん気配が無いよねということで、様子を見に行くとか。マンションは戸建てよりプライバシーが守られている印象もあるけれど、なんとなく隣人がいる安心感というものもあるかもしれいないなと思いました。挨拶程度は気持ちよく交わすことも大事でしょうね。
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現在の物件
- 所在地：愛知県刈谷市司町一丁目53番2（地番）
- 交通：名鉄三河線 「刈谷市」駅 徒歩8分
- 価格：3,890万円～4,760万円
- 間取：3LDK・4LDK
- 専有面積：82.44m2～100.84m2
- 販売戸数/総戸数： 7戸 / 56戸
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