バンベール刈谷マスターコートってどうですか？

[マンション検討中さん]

バンベール刈谷マスターコートについての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

公式URL：https://www.yahagijisyo.co.jp/ventvert/kariya-mc/
資料請求：https://realestate.yahoo.co.jp/new/mansion/inquiry/request/?cbid=00151866

所在地：愛知県刈谷市司町一丁目53番2（地番）
交通：名鉄三河線「刈谷市」駅徒歩8分
間取： 3LDK・4LDK
面積：82.44㎡～100.84㎡
売主：矢作地所株式会社
施工会社：矢作建設工業株式会社
管理会社：矢作ビル＆ライフ株式会社（予定）

資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

[101: 匿名さん]

いいですね。

[102: eマンションさん]

>>100 匿名さん

自動車関連の街ですから、どうしても関連業界の住民が多くなるでしょうね。
上司が隣とか階下だったら笑うしかない。

[103: 口コミ知りたいさん]

いよいよ今月に完成です。
イオン方面からもこのマンションが見える様になりました。
この物件からはイオンが近いですね。アピタへも前の幹線道路をほぼ一直線。車が必須ですが、便利なロケーションだと思います。

[104: 匿名さん]

成約で10万円のPayPayボーナスはありがたいですが
PayPayを使っていないので腰がひける事と、
契約書のアップロードが怖い気がします。
できればクオカードや商品券に変更可能だといいんですけど。

[105: 名無しさん]

>>104 匿名さん

これを機にpaypayを始められては？
私は遅ればせながら、年末から始めました。
常時利用する訳でもなくボーナスポイントやメリットがある時だけ使う様にしています。

[106: 匿名さん]

ヤフー不動産のキャンペーン、まだ行われているのですね。
先着3000名って書かれていたけど、契約書のアップに抵抗があるかたは多いと思いますよ。
どういう目的でその契約書が使われるのかとか？などもあるし。
このキャンペーン自体は、矢作が主催しているわけじゃないんですよね？

[107: 匿名さん]

キャンペーンはもう終わってしまった様子ですかね。
詳細が分かりませんがペイペイのは冬のキャンペーンだったんでしょうか。
これから春、GWと続くんで新しいキャンペーンが始まると良いですね。
公式サイトのトップにある3840万のお部屋、まだあるようでした。
他の部屋より割安なので人気ありそうですが抽選とかはしないんでしょうか？

[108: マンション検討中さん]

完売せず(・_・;)

[109: 匿名さん]

入居前に、っていうのは難しかったようですね^^;
現時点ではあと9戸なので、もう少しデベも勉強しないといけないかな。
特にそこまでお得になるようなキャンペーン的なことはしていかなかったように思うので
これからそういうことをしてくるのか？？

[110: 評判気になるさん]

刈谷市高松町のマンションギャラリーは閉鎖されたのでしょうか？
司町のマンション現地のモデルルームに統合？
残り戸数が少なくなってきたのでしょうね。

[111: 匿名さん]

キャンペーン、過去にやっていたみたいですね。
契約書アップは抵抗あります。

「3LDK3870万円～」は魅力。
全56戸。今は何戸売れたんでしょうね？先着順販売、9戸でした。100.84㎡でも5260万円。4000万円台の部屋も多いでしょうか。

[112: 匿名さん]

いいですね。

[113: 匿名さん]

特にゴールデンウィーク中は販売の動きはなかったようですね。残り戸数の変化がありませんでした。
ということは、まだ値引き的なことはしていないんでしょう。
9戸だとこのマンションの規模としてはまだまだある方になってしまうというのがあるのか。
専有面積の広さは魅力ではあるのだけど。

[114: 匿名さん]

かなり広いのでターゲットはファミリー層がメイン。
DINKSなどの購入はないっていうのもあって、販売面はゆっくりなのだと思います。
こういうタイプのマンションだと、投資用ではなく実需で考えられる方がほとんどでしょうから特に飛ぶように売れるというよりは
更に慎重にじっくりと考えられる方が多いのではないでしょうか。

[115: 匿名さん]

ネットスーパー対応宅配ボックスて設置されているんですが、
これってどういうものなんですか？
冷蔵品でも受け取れるという認識でいいのでしょうか？？
ネットスーパーはかなり使うので、
本当に冷蔵品とかでも置いておいてくれるんだったら相当いいと思います。

[116: eマンションさん]

良いのではないでしょうか

[117: 匿名さん]

ネットスーパー対応宅配ボックス

これですか？
https://www.j-d-sys.com/product/food/

電気式宅配ボックスとの連動で、あんしん安全に温度管理もできるシステム

調べたら、イオンネットスーパーの場合、

玄関先以外（宅配ボックスなど）の指定はできますか？
非対面受渡しサービスでは、できません。

とありました。店舗によって条件違うのかもしれません。

https://shop.aeon.com/netsuper/hitaimenservice2020

[118: 口コミ知りたいさん]

先着順で１１戸扱ってたみたいだけど、今どうなった？。

[119: マンション掲示板さん]

刈谷市駅前の、野村不動産の情報なかなか出ませんね。
刈谷駅はまたまた乱立する様子。

[120: マンコミュファンさん]

>>118
まだ先着順で10戸あるみたい

[121: マンション比較中さん]

7千万とか5千万とか平気で出てくる時代ですねえ。
皆さん凄いですね。

[123: 評判気になるさん]

バンベールシリーズは矢作さんが直々に手掛けられているので安心感がありますよね。

[124: 匿名さん]

>>117さん
>>イオンネットスーパーの場合、
利用したことがあります。

コンテナを持ってくる
その中から荷物を取り出す
商品がきちんとあるか確認する←

これが必要なので、置き配のようなシステムは無理なんだと思います。

[125: 匿名さん]

販売概要【先着順】
販売戸数 8戸
販売価格（税込） 3,990万円～5,260万円
間取り 3LDK・4LDK
専有面積 82.44㎡～100.84㎡
バルコニー面積 10.22㎡～12.92㎡
設備バルコニー面積 2.70㎡・5.08㎡
管理費（月額） 9,600円～11,700円
修繕積立金（月額） 9,500円～11,600円
管理準備金（引渡時一括） 19,200円～23,400円
修繕積立基金（引渡時一括） 570,000円～696,000円

[126: 匿名さん]

こっちは年末に抽選。いろんなパターンありますね。

竣工時期 2022年1月竣工済
販売概要【再登録申込（抽選）】
販売戸数 2戸
販売価格（税込） 3,490万円～3,990万円
間取り 3LDK～4LDK
専有面積 82.44㎡～96.45㎡
バルコニー面積 11.51㎡～12.92㎡
設備バルコニー面積 5.08㎡
管理費（月額） 9,600円～11,200円
修繕積立金（月額） 9,500円～11,100円
管理準備金（引渡時一括） 19,200円～22,400円
修繕積立基金（引渡時一括） 570,000円～666,000円
受付方法
■登録受付場所／バンベール刈谷マスターコート現地販売センター
■登録受付期間／2023年5月20日(土)10時～2023年12月17日(日)16時
■抽選日時　／2023年12月17日(日)17時
■抽選場所　／バンベール刈谷マスターコート現地販売センター

[127: 口コミ知りたいさん]

どこを見渡してもでっかいお墓がね・・・。
残工数まだ20戸！
そろそろ販売会社も交代みたいですね！！
売れなきゃ販売会社も大赤字です・・・。

[129: 周辺住民さん]

>>127 口コミ知りたいさん
会社が変わっても難しいでしょうね。

[130: 匿名さん]

販売概要【先着順】
販売戸数 9戸
販売価格（税込） 3,990万円～5,340万円
間取り 3LDK・4LDK
専有面積 82.44㎡～100.84㎡
バルコニー面積 10.22㎡～12.92㎡
設備バルコニー面積 2.70㎡・5.08㎡
管理費（月額） 9,600円～11,700円
修繕積立金（月額） 9,500円～11,600円
管理準備金（引渡時一括） 19,200円～23,400円
修繕積立基金（引渡時一括） 570,000円～696,000円


販売概要【再登録申込（抽選）】
販売戸数 2戸
販売価格（税込） 3,490万円～3,990万円
間取り 3LDK～4LDK
専有面積 82.44㎡～96.45㎡
バルコニー面積 11.51㎡～12.92㎡
設備バルコニー面積 5.08㎡
管理費（月額） 9,600円～11,200円
修繕積立金（月額） 9,500円～11,100円
管理準備金（引渡時一括） 19,200円～22,400円
修繕積立基金（引渡時一括） 570,000円～666,000円
受付方法
■登録受付場所　／バンベール刈谷マスターコート現地販売センター
■登録受付期間　／2023年5月20日(土)10時～2023年12月17日(日)16時
■抽選日時　／2023年12月17日(日)17時
■抽選場所　／バンベール刈谷マスターコート現地販売センター

[131: 匿名さん]

なるほど、年末迄少なくとも2戸は残すってことか。

[132: 匿名さん]

いろんな売り方ありますね。

[134: 匿名さん]

2戸が欲しい人は、他を買えないことになりますか？
変わった売り方だと思いました。

>>3,490万円～3,990万円
価格が安いので、待ってでも欲しい人がいるということでしょうか。

[135: 匿名さん]

>>134 匿名さん
でも「再登録」ってあるし、難しいですね。

[136: 匿名さん]

販売概要【先着順】
販売戸数 9戸
販売価格（税込） 4,250万円～5,340万円
間取り 3LDK・4LDK
専有面積 82.44㎡～100.84㎡
バルコニー面積 10.22㎡～12.92㎡
設備バルコニー面積 2.70㎡・5.08㎡
管理費（月額） 9,600円～11,700円
修繕積立金（月額） 9,500円～11,600円
管理準備金（引渡時一括） 19,200円～23,400円
修繕積立基金（引渡時一括） 570,000円～696,000円

[138: 匿名さん]

100㎡の部屋はすごくいいと思います。何階がまだ買えるんでしょう？

LDで17.6畳、キッチン3.7畳、洋室4.5畳。あとマルチパントリーあり。キッチンはアイランドキッチン。全部合わせると25畳くらいあってLDK＋アルファでゆったりできそうです。
洋室も2部屋5畳があるので、子供2人の子供部屋にできるし・・・。スタディコーナーもLDKの中にあるのがいいです。

[139: 管理担当]

[No.122～本レスまでは、情報交換を阻害、および、削除されたレスへの返信のため、いくつかの投稿を削除しました。管理担当]

[140: マンション検討中さん]

抽選の2戸まだのこってるんだけど…
誰も申し込まなかったの？

[153: 管理担当]

[No.141～本レスまでは、他の利用者様に対する嘲笑、煽り発言、および、削除されたレスへの返信のため、いくつかの投稿を削除しました。管理担当]

[154: マンション検討中さん]

まだまだ売れ残っているみたいです。100平米の部屋の空きがいちばんありそう笑
値段次第では・・・と考えている方いらっしゃらないですか？

[155: マンション検討中さん]

一月くらい前に見に行ったけど、売れなさすぎて販売会社が何回も変わってるんだね。
総戸数の半分くらい未入居。。。
施工は矢作建設だから間違いないんだけど、立地悪すぎ。駅遠、目前墓地、海抜
もしもの時に売ることを考えても厳しいね。
ここを検討する人は市内の建売に流れる人が多いんじゃないかな。

[156: 口コミ知りたいさん]

刈谷市駅エリアは、刈谷駅エリアよりも1割から2割弱は安いイメージがあります。
それでも市駅エリアの物件は苦戦し完売まで時間がかかってるんじゃないかな？
そんな市駅エリアに次々と建てられるのは不思議。

[157: 口コミ知りたいさん]

>>7 マンション検討中さん

さすがです

[158: 通りがかりさん]

市駅エリアは軒並み苦戦してますからね
ダイヤパレス、エルグランデ、クリオ、プレサンス。
竣工や入居開始から2,3年経っても売れ残るのが常。

[159: マンション検討中さん]

その中でも1番苦戦しているのがここですね。
ハザードマップ的に大規模洪水時は浸水しそうな点もマイナスポイントですね。

[160: 検討板ユーザーさん]

市駅の不人気ぶりには閉口
市駅近くのエルグランデのタワマンも「賑わいを取り戻す」とか言ってたけど、カフェは早々撤退。
スーパーはいつ見ても閑古鳥で閉鎖は時間の問題。周辺には人の気配もまばら。

一層のこと、名鉄も市駅から先の小垣江/碧南は廃線にして、知多半島を横断してセントレアまで伸長させるといいのだが。
JR武豊線、名鉄河和線、名鉄常滑線と交差させてさ。

[161: 匿名さん]

キャンセル住戸、500万円引きだそうです。400万円の家具付き住戸もあるみたいです。

あと少しで完売なんでしょうか。
だとしたら好調なのでは・・・

マンションより戸建てを選ぶ層もいると思いますし、、、
企業があるから人気なのだと思っていました。

[162: マンション検討中さん]

人気はないんですが、値引きを結構頑張ってるみたいですね。
1番大きい100平米の部屋も中層以上でも500万以上の値引きを提案されました。

[163: マンション検討中さん]

2000ぐらいなら即完売やな

[164: マンション掲示板さん]

刈谷市内の新築物件を2,000万とか、貧民の発想は実にcrazy

[165: 通りがかりさん]

2000万なら即完売やね
中住戸3200万、角部屋3800万なら半年以内に完売できるかも。

[166: マンコミュファンさん]

春眠 暁を覚えず
ならぬ、
貧民 暁を覚えず

何を笑われているのか気付けない知性の低さが羨ましい

買えたらいいね
2000/3200/3800 w

[167: 検討板ユーザーさん]

極端な夢想はおいといて、2階角部屋100平米ならいま4190万だけど3990万なら目の前お墓でも飛びつく人いそうだね。陽当たり自体は文句ないだろうし。

[168: 評判気になるさん]

>>167 さん

近くに墓地があるって、別に困らないでしょ？
あなただって明日不慮の事故に遭って近々お世話になるかもしれないしさ。
マンションに住むご家族の近くで幸せじゃん？
気を付けて下さいね。不慮の事故とか。

[169: マンション検討中さん]

結論を言いますと
完売は2027年と予想

[170: 通りがかりさん]

>>169 マンション検討中さん

稚拙な論理展開。
途中経過や理由をすっ飛ばして結論のみを示しても誰も納得しません。
なぜ、そんなに生き急ぐのでしょうか？
あれほど不慮の事故には注意する様、アドバイスしてあげたのに。

[171: マンション検討中さん]

>>170
167だけども、>>169はちがう人なんだな笑
ちなみに俺の予想は500~700万程度の値引き入って年内に残り2戸くらいまでさばけると思う。さすがに矢作も現実見るしシアーズもがんばるでしょ。

>近くに墓地があるって、別に困らないでしょ？
資産価値の観点で困るだろ
そもそも販売が苦戦している主要因のひとつとして捉えられないのは認知歪んでる

>あなただって明日不慮の事故に遭って近々お世話になるかもしれないしさ。
>マンションに住むご家族の近くで幸せじゃん？
>気を付けて下さいね。不慮の事故とか。
日本国民として当然に備えるべきモラルが欠如してるな
俺は許すけど、こういうのは巡って自分に返ってくるで？

あと、墓は先祖代々が受け継ぐものだからマンションの目の前に墓場があるから便利～って入るわけじゃないんだわｗ
まあ、教養やね。

[172: 評判気になるさん]

>>171 マンション検討中さん

見え見えのエサに猛然と喰いつく愚。
かわいい。

[173: 匿名さん]

なんかやばいやついますね
スタンス的にこの物件を値引きほぼ無しで買われた方でしょうか？
さすがに同情です

[174: マンション検討中さん]

ここの100m2いいなって思っててモデルルーム見に行く予定です。
平面駐車場だし値引き次第ではクリオとかよりもこっちがいいですね。

[175: 評判気になるさん]

なんかやばいやついますね
完売直前になると目を皿の様にして、最後のお値引き求めて群がる蝿みたいなのが...
まぁ、ようやく手が届くpriceになるのを待ち望んでおられたのでせふ

[176: マンション掲示板さん]

残り10戸くらいあるのは完売間近とは言わん
やっぱ認知歪んでるな笑

[177: 通りがかりさん]

残り10戸とか残戸数の行方に神経を研ぎ澄まし。
完売直前を狙い血走った眼差しで最後のお値引きを狙い定め。
群がる様は蝿が如し。

[178: 通りがかりさん]

最後のお値引きと言う名の適正価格

[179: 評判気になるさん]

>>178 通りがかりさん

上手いこと言うね！
最終お値引きでも業者は赤字では売ってないから、初期ではどんだけ高く売ってたんだ？って話しですね。

[180: 匿名さん]

最近のマンションは狭い間取りのプランが多いので、
こちらは広めのプランで使い勝手は良さそう。
ただ竣工時期を見るともう２年前なんですね。
価格はもうお値引きされているということなんでしょうか？

[181: マンコミュファンさん]

内見行くと額は言えませんがわりとしっかり値引き提案ありましたよ！

[182: マンション検討中さん]

厳しいと

[183: 匿名さん]

値引きがあるんだったらいいなと思うけれど、口外しても大丈夫なんですか？
価格だけ言えないというかんじなんでしょうか。
コスパが良いのだったら、アリだと思う。
あと最近の戸建て住宅の治安を考えると、
親世代こそマンションいいんだけどなぁなんて思ってしまいました。

[184: ご近所さん]

>>183 匿名さん
親世代こそマンション
↑ほんとにそう思う。バリアフリーがほとんどやし
防犯面に関してマンションでも危ないとかイレギュラーな事いうアホもおるけど
三河なら立地も良い所が多いから人の目もあるし、戸建てと比べると段違いの安心感
駅近いのはもちろん、総合病院や商業施設まで近くならなお良し。車無くてもやっていけるのが理想。

[185: マンション掲示板さん]

>>184 ご近所さん

闇バイト強盗の被害はことごとく戸建て。
セキュリティを考慮するとマンションですね。

[186: eマンションさん]

>>185 マンション掲示板さん
都心部で見られるマンション強盗は主にビルとビルの間が狭いのを狙って体をつっかえさせ登って上階ベランダから侵入ってのが多いらしいので田舎のマンションでは考えられないのもメリットですかね？

[187: eマンションさん]

マンションで防犯面をさらに強化するならこじ開けられない程度の自動電動シャッターとかそのうち取り入れられそう。

[188: マンション検討中さん]

お葬式会場はここですか？