バンベール刈谷マスターコートについての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。
公式URL：https://www.yahagijisyo.co.jp/ventvert/kariya-mc/
資料請求：https://realestate.yahoo.co.jp/new/mansion/inquiry/request/?cbid=00151866
所在地：愛知県刈谷市司町一丁目53番2（地番）
交通：名鉄三河線「刈谷市」駅徒歩8分
間取： 3LDK・4LDK
面積：82.44㎡～100.84㎡
売主：矢作地所株式会社
施工会社：矢作建設工業株式会社
管理会社：矢作ビル＆ライフ株式会社（予定）
資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）
[スレ作成日時]2020-07-06 17:01:05
現在の物件
- 所在地：愛知県刈谷市司町一丁目53番2（地番）
- 交通：名鉄三河線 「刈谷市」駅 徒歩8分
- 価格：3,890万円～4,760万円
- 間取：3LDK・4LDK
- 専有面積：82.44m2～100.84m2
- 販売戸数/総戸数： 7戸 / 56戸
バンベール刈谷マスターコートってどうですか？
| No.1 |
by マンション検討中さん 2020-07-06 17:56:39
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削除依頼
地雷臭満点
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|---|---|---|
| No.2 |
市駅エリアですか。
エルグランデ刈谷寿に加え、アイシンも分譲の様子。売れ残りと合わせたらすごい事に。なぜ市駅に集まるのだろう？ |
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| No.3 |
わーい、またまた刈谷市駅界隈に分譲マンション！ これを機に駅前にコンビニできたらいいな
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| No.4 |
>>1 マンション検討中さん
1stの書き込みで、いきなり満点を叩き出す伝説のマンション！ 地雷臭って、どんな臭いか知らんけどな。 人気の名鉄刈谷市駅エリア。徒歩圏内に候補物件は多数。おめでとうございます！ |
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| No.5 |
名鉄刈谷市駅は市内屈指の人気エリア。
完成入居後も、売れ残りの戸を抱え、延々と好評販売を継続。 [延々分譲中] エクセルグランデ刈谷銀座タワー ダイヤパレス刈谷広小路 リコット刈谷新栄 プレサンスロジェ刈谷 そんな市駅の外れに堂々オープン！ 凄いぜ！新たな伝説をつくるか？ |
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| No.6 |
銀座タワーのように、偏差値のお高いエリート営業を投入するのではないでしょうか。
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| No.7 |
マンションの資産価値は駅近という
常識をぶっ壊す徒歩８分！ 刈谷市駅のさらなる発展へ パンベール刈谷伝説誕生 |
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| No.8 |
パンベールってw
まさに伝説 |
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| No.9 |
平置き駐車場が住戸以上確保できるなら、車を2台所持している場合でも利用できる可能性があるのが良いです。
しかも平置きなので出し入れの時間を待たなくてもいいストレスがないし、安全性も向上します。 機械式だと管理費もかかりますが、平置きならそれほど管理費もかかりませんね 住居のスペースもゆったりとしていて住みやすそうで期待できます。 |
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| No.10 |
平置き駐車場は確かに便利ですね。
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| No.11 |
戸建て条件のマンション版ってやつ？
駅から離れているが 専有面積が広く、そして 平置き駐車場という試み。 新発想のバンベール刈谷伝説はじまる。 |
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| No.12 |
安城農民の匂いが濃厚。
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| No.13 |
やはりマンションの条件は
・駅徒歩３分以内 ・屋根付き駐車場 ・スーパーは徒歩５分以内 もちろん屋根付き駐車場もあるスーパー ・２４時間ジムが徒歩５分以内 これだろ。 |
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| No.14 |
>>13 マンション検討中さん
コロナクラスターの臭いが濃厚なロケーションがあなたの望む条件なの？ 令和の時代に24Hジムとか、マヂ恥ずかしい。 ニュース見たり新聞見たりしていないのかね？ 知性のレベルが垣間見えて、吹いたよ。 |
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| No.15 |
それならリコット刈谷だな。
駅、スーパー共に徒歩３分以内。 しかもマンション、スーパー、ジムは屋根付き駐車場。 残念ながらジム２４時間ではないが。 あなたの理想スタイルです |
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| No.16 |
イオンモール東浦が近いのは良いですね。刈谷市内でイオンモールに一番近いマンションだと思います。
学区も良いですね。 亀城小学校から刈谷東中の人気学区。 刈谷高や刈谷北高も近いですし。 バランスの取れた立地だと思います。 |
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| No.17 |
現地の地図を見ると駅まで距離があるように思いますが、徒歩8分で徒歩15分以内の条件にあてはまっています。
刈谷の駅周辺、居酒屋もあるので、こちらのマンションの立地は住みやすい好条件なのかも。 刈谷高校は自転車で行ける距離ですね。刈谷北高校も。 どちらも偏差値が高いので行けたら行ってほしいなレベルですが（我が家だと）、他の高校に行くにしても徒歩8分で刈谷市駅、そこから電車で行ける学校は多いと思います。 |
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| No.18 |
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| No.19 |
>>17 匿名さん
亀城小学校のエリアは由緒ある街で、江戸時代には刈谷藩のお膝元です。 亀城小学校は江戸時代には刈谷藩の藩校であり、刈谷藩の武士の子弟が通学した歴史と由緒ある学校。 こうしたことから、亀城小学校区を指定して物件を選択される方も多くみえるそうです。 余談ですが、近くには老舗の鰻屋の山平があります。 |
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| No.20 |
市内でマンションの人気エリアの市駅物件。
イオンモールも近く、閑静な住宅街。 刈谷でバンベールブランドは久々。 気になりますね。 |
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| No.21 |
近くに用水路があるから大丈夫？刈谷市駅から西に行くと段々標高が下がって行くから確認必要ですよ。
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| No.22 |
東浦イオンはいつも駐車場がいっぱいなので、近くてもなかなか行かないことになりそう
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| No.23 |
>>21 通りがかりさん
日本語がおかしいから投稿前に確認が必要ですよ。 "用水路があるから大丈夫"は"用水路があるけれども大丈夫"って言いたいのかな？ "標高が下がって行く"は"標高が低くなる"って言いたいのかな？ 最近は三河地域も、南米ブラジルや中国などアジアの人が増えたから、こんなことはよくありますが。 |
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| No.24 |
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| No.25 |
用水路ってどこのことでしょう？逢妻川、境川がありますけど、河川氾濫のことでしょうか。
用水路って普通は田んぼなどの人口の水路を指すかなと思っちゃいました。 ハザードマップ、これでわかりますか？ https://www.city.kariya.lg.jp/kurashi/anshin/bousai/map/kozuihazard.ht... 港町グラウンドなど川沿いは色が濃かったりするんですが、公園などは台風などはあえて水をためるようにできていたりもしますからね・・・ 刈谷市洪水ハザードマップ（中部）がわかりやすかったです。 |
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| No.26 |
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| No.27 |
○○ケンの営業さんも言ってた、逢妻、境川に向かって地形が鉢状になってるから、あまり川に近いのは危ないって。
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| No.28 |
ここの土地は宝不動産は断ったよね
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| No.29 |
地盤も柔らかそうですね。地震ハザードマップも参考にされた方が良いと思います。
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| No.30 |
ハザードマップを見る限り浸水地区です。
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| No.31 |
昨今の報道でもありましたが、Web上の違法-有害情報への対応として、権利侵害情報に関して発信者の情報の開示を請求出来るようになりました。
これにより発信者が特定され、損害賠償の請求を受けることになります。 (根拠のない誹謗中傷や営業妨害などが該当します) https://www.soumu.go.jp/main_sosiki/joho_tsusin/d_syohi/ihoyugai.html |
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| No.32 |
>>28 マンション検討中さん
宝不動産の手掛けるファミリアーレブランドのマンションは低所得者層に対する安さが売り。 刈谷の割高な地価では採算が合わないので敬遠されましたね。 名古屋市内でも辺鄙な土地ばかり選んで建設されてますね。 |
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| No.33 |
>>31 匿名さん
“フジテレビの人気番組「テラスハウス」に出演し、ＳＮＳ上で誹謗中傷を受ける中、亡くなった木村花さんの母親がＪＮＮのインタビューに応じました。ＳＮＳで中傷した人物を特定して被害届を出す準備を進めていて、警視庁も立件を視野に入れています" 根拠のない誹謗中傷や営業妨害など権利侵害情報に関して発信者の情報の開示を請求され、発信者が特定され、損害賠償の請求を受けることになります。 |
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| No.34 |
マンションギャラリーが出来たようですね。
中央図書館とか豊田刈谷総合病院がある界隈みたいですが。 |
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| No.35 |
刈谷では、話題性抜群のタワーマンションでも売れ残りが発生してしまってます。分譲マンションが多すぎです。
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| No.36 |
刈谷はなんだかんだ田舎だからね、子供いたら戸建希望が多いんだろうし、同時期に分譲しすぎ。
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| No.37 |
>>36 匿名さん
刈谷は田舎、って言いますが。 中部圏内に都会がないのが悩み。 首都圏や関西圏から嫁いで来られた貴婦人が、名古屋や三河に失望しておられる。 そんな声がデベに多く寄せられている。 ほんと、困ったもんですね。 |
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| No.38 |
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| No.39 |
エクセルグランデ刈谷銀座タワー
売主 角文株式会社 刈谷一の注目物件との販売合戦ですね。 |
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| No.40 |
>>39 評判気になるさん
注目度だったらプレサンス刈谷が相応だと思うな。 |
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| No.41 |
>>40 マンション検討中さん
注目度？ 名鉄刈谷市駅界隈に分譲マンションが集中していますが、誰も注目していませんよ。 だから、軒並み売れ残ってるんでしょ？ リコット刈谷新栄、エルグランデタワマン、ダイヤパレス、プレサンス。 市駅エリアで、まともに完売出来たマンションは皆無。 市内では、刈谷駅エリアが注目度も高く一強。 |
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| No.42 |
名鉄支線の三河線刈谷市駅エリアでは、完成し入居が始まってもなお売れ残るマンションが常態化。
以下が、現在売れ残り、好評分譲中。 ダイヤパレス刈谷広小路 リコット刈谷新栄 プレサンス刈谷ロジェ エクセルグランデ刈谷銀座タワー 更に、売れ残りに輪をかけて、以下の建設が急ピッチで進行中。 バンベール刈谷マスターコート クリオ刈谷セントラルマークス 名鉄支線刈谷市駅エリアでは、マンション乱立状態ですね。 |
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| No.43 |
>>42 eマンションさん
売れ残り住戸が増える為、新築の値引き販売が加速。結果、中古の販売が不振となり中古価格が下落。市駅エリアは下落トレンド入りですね。 |
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| No.44 |
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| No.45 |
エクセルグランデ刈谷銀座タワー、なんといまだに好評分譲販売中。完成は春だった気がするので、はや半年を経過。話題性抜群の物件が苦戦するなか、はたしてこちらは。楽しみです。
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| No.46 |
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| No.47 |
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| No.48 |
>>45 評判気になるさん
入居後半年でまだ売れ残りなんて刈谷市駅近辺では、たいしたことではないですよ。 ダイヤパレスなんて入居開始から1年超ですがまだ好評販売中ですから。既に中古物件まで出てきて。 こちらの物件は、どんなスケジュールで販売される作戦でしょうか？ |
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| No.49 |
一階が駐輪場の場合
耐震性を考えると地雷？ |
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| No.50 |
リコットはだいぶ前に完売してるみたいですよ。
銀座タワーは夜でも電気ついてない部屋ばかりでいったいいくつ残ってるのか気になります。 |
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| No.51 |
寿町に新たにマンションが建つようですね。
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| No.52 |
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| No.53 |
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| No.54 |
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| No.55 |
刈谷市内にマンションが建設されるようになってきました。ここもいいですが、図書館近くのマンションも気になっています。それが「エルグランデ刈谷寿」ですか？
刈谷だと戸建てと比較される方が多いでしょうか。 バンベールのあたりもよく行きます。刈谷市駅が最寄なので、刈谷駅までは距離ありますけど、車を利用するなら不便じゃないはずです。 また、子供の高校、刈谷北高校や刈谷高校へも近いです。 どちらも偏差値高いので行ければいいな程度ですが・・・ この2つの高校なら自転車でも行けますし、雨の日は親が車で送っても近いです。 |
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| No.56 |
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| No.57 |
入居が2022年の2月中旬とありました。
ものすごく先に入居するマンションの告知をするのですね。 販売の時期って どれくらいのなるのかというのは 決まっているのですか？ 価格帯はとても気になる要素のひとつ。 |
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| No.58 |
"利便の中心に暮らす"
"Center value Kariya" だそうですね。 当物件の最寄りである、公共施設連絡バス(かりまる)のバス停「司町6丁目」が、刈谷市の中心部になのでしょうか？ 不勉強で存じ上げませんでした。少し違和感がある様に思います。 |
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| No.59 |
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| No.60 |
素直なイラストを見れば一目瞭然。
物件の近くには、何もない。 離れた所に公共エリア、 離れた所に大企業群、 離れた所にアピタやイオン、 離れた所に刈谷駅と刈谷市駅。 これが "Center value Kariya" ってことですね。 最寄駅の「司町6丁目」バス停って、1日に何便ほどあるのでしょうか？ 
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| No.61 |
あらあら。自社物件を地図の中心に据えて"利便施設の中心" ですか？
そういえば、小学校で習いましたよね？ 各国は「自国を中心とした地図」を使うって。 そんな地図を持ち出して「中心」と唱えるのは余りにも安直、だと。(ロンドン基準のスタンダード版は別途) 更に。 "利便施設の中心" とかフレーズ。 社内の宣伝部が作ったのなら相当、痛い。 外注にお金を払って作らせたなら、目のあてようもない。 余りにも幼稚で稚拙なフレーズ。 きっと、受け狙い、なのかな？ |
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| No.62 |
>>59 マンション検討中さん
"少し無理やり"って？かなり無理、だよ。恥ずかしい。 "必ずしもみんなが駅を利用する訳ではない"とか言いながら、市駅へ徒歩8分とかこっそり書く。 何が売りで強みのマンションなんだろ？ |
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| No.63 |
刈谷市駅徒歩2分の30戸程度の小規模物件でも販売に苦戦する中で。
こちらは市駅徒歩8分、何を売りにするか？ 朝、昼、晩の基本1日3便無料バスの快適アクセスが可能な司町6丁目バス停！ リビングからは、近接する長遠寺とその緑豊かな墓場のビュー！ 中学校まで2.5km徒歩30分の鍛錬コース、真夏は熱中症に注意！ これは、利便の中心、だわ。 |
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| No.64 |
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| No.65 |
利便の中心、はマンションではなく、マンションギャラリー(MG)の所在地のことを言ってるのではないか？
物件所在地:刈谷市司町一丁目53番2 MG所在地:刈谷市高松町1丁目31 
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| No.66 |
>>59 マンション検討中さん
『利便施設の中心というニュアンスのようです』って他人事みたいだね。 皆様から頂いた貴重なご意見を頂いたのですから、訂正するなり反論するなりすれば？ 意見も考えもなにもない、空っぽなの？ |
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| No.67 |
>>66 名無しさん
そもそも利便施設に近いとは誰も言ってないでしょ。だからあくまで中心というのは間違った表現ではないと思うが。そもそもマンションなんてどのHPも都合いい表現で書くでしょ。ここは駅近ではないので電車通勤の方は不便だと思いますが、車通勤なら問題ないのでは？ |
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| No.68 |
>>67 マンション掲示板さん
気持ちいいまでの本音ですね。あっぱれ、です。 その通りだと、私も思います。 利便施設に近いとは言ってない 中心という表現は間違っていない どの物件も都合の良い表現で書く |
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| No.69 |
>>67 マンション掲示板さん
朝の通勤時間帯に、駅前や駅近物件から車通勤のクルマが出ますし、逆に少し離れた物件から徒歩や自転車で駅に向かうことも日常茶飯事。 市駅エリアであれば、徒歩や自転車で駅まですぐですし、当然、車通勤も普通に出来る。 そんなに不便はないと思います。 また、アピタ、バロー、イオン、ヨーカ堂へもほぼ同じ距離。言ってみれば、特定のスーパーに近い訳ではないが、満遍なく全てのスーパーにアクセス出来る。 そう考えると、利便施設の「中心」ですね。 |
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| No.70 |
買い物、選択肢ができるのはいいですね。それぞれ、特徴が異なるスーパーですから、
必要に応じて使い分けることができるのはいいと思います。 駅までも、別にふつーに歩いて通勤通学で使える範囲。 ここの場合は、車よりも自転車があったほうが何かと小回りがきくから 便利かもしれないなと感じました。 |
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| No.71 |
刈谷だと、子供がいる人だったら車を持っている人が多いんじゃないかなぁ…という印象です。
駅までアクセスが良くても なんだかんだで車を使う機会は多くなりそう。 ただある程度自分が年を取った時に車に乗らなくても生活できる環境っていうのは大きいかも知れないですね。 |
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| No.72 |
静かな環境が素晴らしいですね。
駅近とか言っても、風俗街の真横のリコット刈谷とかは敬遠したいな。 その点、こちらの物件はバランスが取れてますね。 |
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| No.73 |
バス停について調べました。
https://mb.jorudan.co.jp/os/norikae.cgi?incs=utf8&p=0&c=30&e=B%2d%e5%8... 小垣江駅の東口、西口行きがあります。本数は多くありません。 バスメインよりも車メインになりそうです。 のどかなところなのかなと感じています。 |
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| No.74 | ||
| No.75 |
バスの時刻表を調べて下さってありがとうございます。
こちらは無料の公共施設連絡バスですか？ 拝見すると小垣江駅東口方面、西口方面ともに1日に6本のみなんですね。 コミュニティバスだとどこもこのような運行状況なのでしょうか。 |
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| No.76 |
>>75 匿名さん
刈谷市公共施設連絡バスについては、刈谷市のHPに詳細がありました。 https://www.city.kariya.lg.jp/smph/shisei/machizukuri/kotsu/basu.html |
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| No.77 |
コミュニティバスはどこも本数は少ないみたいです。
基本的には自治体、市区町村等が費用を負担してバスを委託運行する形になるので 1時間に1本、少ない地域では1日に数本の運行でやっているみたいですよ。 |
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| No.78 |
市駅の近くはマンションが多いですね。
刈谷駅よりも刈谷市駅の方が棟数も戸数もはるかに多い。 根強い人気があるのでしょうね。 |
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| No.79 |
入居開始までまだあと1年もありますね。
イオン、ヨーカ堂、アピタ、バローといずれのスーパーからもほぼ真ん中に位置するイメージですね。 個人的にはイオン、ですが。 刈谷市内で一番イオンに近いマンションだと思います。 |
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| No.80 |
最寄りのイオンは増床リニューアルしてからますます人出が増えました。
休日は結構な渋滞。特に雨の日とかはすごい。 こちらからは近いので便利ですね。 |
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| No.81 |
>>80 マンコミュファンさん
イオンは、駐車場内がいっぱいで、通路でハザードつけて、空くのを待ってる車がいるくらいの混雑度。 イオン近いけど、行きたくない。 結局、イオン近いけど他のスーパーに行くんだよなぁ。混雑を気にしない人はいいと思うけど。個人的に駐車場ストレスが半端ない。 |
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| No.82 |
>>81 通りがかりさん
駐車場ストレスが半端ない、だって？？ あなた、どんだけ田舎のご出身？ 東浦の"渋滞"如きで混雑だ、ストレスだ、なんて言ってたら、笑われるよ。 無人島に行くしかないんじゃ？ あなた、刈谷に住むには相応しくないね。 |
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| No.83 |
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| No.85 |
南側の駐車場ならガラガラだべ
店内まで遠いけど |
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| No.90 |
[NO.84～本レスまで、他の利用者様に対する嘲笑、煽り発言のため、一部の投稿を削除しました。管理担当]
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| No.91 |
刈谷駅よりも市駅の方がマンション建設が多い。
完成後1、2年も粛々と販売を継続したりする物件が多い中、それでも次々と新たなマンションが建設される。 それだけ需要があるのでしょうね。 |
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| No.92 |
予約来場で商品券5000円プレゼントなんて企画を実施してますね。集客厳しいからなんだろうけど、なんか凄いね。
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| No.93 |
こちらで商品券5000円もらい、エルグランデ刈谷寿でクオカード1000円、クリオ刈谷は来場者プレゼントなにも無さそうだから、刈谷では週末ツアーで6000円か。三河地域は潤ってますね。
足を伸ばしてアネシアフロル東浦も見てみようかな。 |
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| No.94 |
伝説
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| No.95 |
先着順で7戸ってなっていますが、これってもう最後の7戸なんですか？
それとも今の販売期で7戸ということなんでしょうか。 今は特に何もキャンペーンは行われていないようですが、 プッシュして売っていっていきたいというのがあって、商品券をプレゼントとかもあたのかもですね。 |
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| No.96 |
>>95 匿名さん
paypay成約キャンペーンの対象、って書いてますよ。 『対象物件にYahoo!不動産から問い合わせをして成約し、契約書アップロードとアンケート回答をすると、10万円相当のPayPayボーナスをプレゼントします！（先着3,000名様まで）』 |
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| No.97 |
ペイペイ凄いな
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| No.98 |
大府は刈谷の子分
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| No.99 |
3LDK 82.44㎡ 4,120万円～
先着順受付開始 モデルルーム好評公開中（予約制） |
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| No.100 |
キャンペーン充実しています。
成約したら10万円のPayPayボーナス、JCBギフト券も別で3,000円分。 複数のキャンペーンやっているのは豪華です。 愛知県、まん防出ましたが継続するんでしょうか…？ 駅から遠いと思うものの、図書館に近く、美術館にも近いのはいいと思います。 自動車関連企業の人が買いそうな予感します。 |
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| No.101 |
いいですね。
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| No.102 |
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| No.103 |
いよいよ今月に完成です。
イオン方面からもこのマンションが見える様になりました。 この物件からはイオンが近いですね。アピタへも前の幹線道路をほぼ一直線。車が必須ですが、便利なロケーションだと思います。 |
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| No.104 |
成約で10万円のPayPayボーナスはありがたいですが
PayPayを使っていないので腰がひける事と、 契約書のアップロードが怖い気がします。 できればクオカードや商品券に変更可能だといいんですけど。 |
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| No.105 |
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| No.106 |
ヤフー不動産のキャンペーン、まだ行われているのですね。
先着3000名って書かれていたけど、契約書のアップに抵抗があるかたは多いと思いますよ。 どういう目的でその契約書が使われるのかとか？などもあるし。 このキャンペーン自体は、矢作が主催しているわけじゃないんですよね？ |
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| No.107 |
キャンペーンはもう終わってしまった様子ですかね。
詳細が分かりませんがペイペイのは冬のキャンペーンだったんでしょうか。 これから春、GWと続くんで新しいキャンペーンが始まると良いですね。 公式サイトのトップにある3840万のお部屋、まだあるようでした。 他の部屋より割安なので人気ありそうですが抽選とかはしないんでしょうか？ |
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| No.108 |
完売せず(・_・;)
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| No.109 |
入居前に、っていうのは難しかったようですね^^;
現時点ではあと9戸なので、もう少しデベも勉強しないといけないかな。 特にそこまでお得になるようなキャンペーン的なことはしていかなかったように思うので これからそういうことをしてくるのか？？ |
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| No.110 |
刈谷市高松町のマンションギャラリーは閉鎖されたのでしょうか？
司町のマンション現地のモデルルームに統合？ 残り戸数が少なくなってきたのでしょうね。 |
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| No.111 |
キャンペーン、過去にやっていたみたいですね。
契約書アップは抵抗あります。 「3LDK3870万円～」は魅力。 全56戸。今は何戸売れたんでしょうね？先着順販売、9戸でした。100.84㎡でも5260万円。4000万円台の部屋も多いでしょうか。 |
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| No.112 |
いいですね。
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| No.113 |
特にゴールデンウィーク中は販売の動きはなかったようですね。残り戸数の変化がありませんでした。
ということは、まだ値引き的なことはしていないんでしょう。 9戸だとこのマンションの規模としてはまだまだある方になってしまうというのがあるのか。 専有面積の広さは魅力ではあるのだけど。 |
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| No.114 |
かなり広いのでターゲットはファミリー層がメイン。
DINKSなどの購入はないっていうのもあって、販売面はゆっくりなのだと思います。 こういうタイプのマンションだと、投資用ではなく実需で考えられる方がほとんどでしょうから特に飛ぶように売れるというよりは 更に慎重にじっくりと考えられる方が多いのではないでしょうか。 |
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| No.115 |
ネットスーパー対応宅配ボックスて設置されているんですが、
これってどういうものなんですか？ 冷蔵品でも受け取れるという認識でいいのでしょうか？？ ネットスーパーはかなり使うので、 本当に冷蔵品とかでも置いておいてくれるんだったら相当いいと思います。 |
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| No.116 |
良いのではないでしょうか
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| No.117 |
ネットスーパー対応宅配ボックス
これですか？ https://www.j-d-sys.com/product/food/ 電気式宅配ボックスとの連動で、あんしん安全に温度管理もできるシステム 調べたら、イオンネットスーパーの場合、 玄関先以外（宅配ボックスなど）の指定はできますか？ 非対面受渡しサービスでは、できません。 とありました。店舗によって条件違うのかもしれません。 https://shop.aeon.com/netsuper/hitaimenservice2020 |
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| No.118 |
先着順で１１戸扱ってたみたいだけど、今どうなった？。
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| No.119 |
刈谷市駅前の、野村不動産の情報なかなか出ませんね。
刈谷駅はまたまた乱立する様子。 |
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| No.120 |
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| No.121 |
7千万とか5千万とか平気で出てくる時代ですねえ。
皆さん凄いですね。 |
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| No.123 |
バンベールシリーズは矢作さんが直々に手掛けられているので安心感がありますよね。
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| No.124 |
>>117さん
>>イオンネットスーパーの場合、 利用したことがあります。 コンテナを持ってくる その中から荷物を取り出す 商品がきちんとあるか確認する← これが必要なので、置き配のようなシステムは無理なんだと思います。 |
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| No.125 |
販売概要【先着順】
販売戸数 8戸 販売価格（税込） 3,990万円～5,260万円 間取り 3LDK・4LDK 専有面積 82.44㎡～100.84㎡ バルコニー面積 10.22㎡～12.92㎡ 設備バルコニー面積 2.70㎡・5.08㎡ 管理費（月額） 9,600円～11,700円 修繕積立金（月額） 9,500円～11,600円 管理準備金（引渡時一括） 19,200円～23,400円 修繕積立基金（引渡時一括） 570,000円～696,000円 |
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| No.126 |
こっちは年末に抽選。いろんなパターンありますね。
竣工時期 2022年1月竣工済 販売概要【再登録申込（抽選）】 販売戸数 2戸 販売価格（税込） 3,490万円～3,990万円 間取り 3LDK～4LDK 専有面積 82.44㎡～96.45㎡ バルコニー面積 11.51㎡～12.92㎡ 設備バルコニー面積 5.08㎡ 管理費（月額） 9,600円～11,200円 修繕積立金（月額） 9,500円～11,100円 管理準備金（引渡時一括） 19,200円～22,400円 修繕積立基金（引渡時一括） 570,000円～666,000円 受付方法 ■登録受付場所／バンベール刈谷マスターコート現地販売センター ■登録受付期間／2023年5月20日(土)10時～2023年12月17日(日)16時 ■抽選日時 ／2023年12月17日(日)17時 ■抽選場所 ／バンベール刈谷マスターコート現地販売センター |
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| No.127 |
どこを見渡してもでっかいお墓がね・・・。
残工数まだ20戸！ そろそろ販売会社も交代みたいですね！！ 売れなきゃ販売会社も大赤字です・・・。 |
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| No.129 |
>>127 口コミ知りたいさん
会社が変わっても難しいでしょうね。 |
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| No.130 |
販売概要【先着順】
販売戸数 9戸 販売価格（税込） 3,990万円～5,340万円 間取り 3LDK・4LDK 専有面積 82.44㎡～100.84㎡ バルコニー面積 10.22㎡～12.92㎡ 設備バルコニー面積 2.70㎡・5.08㎡ 管理費（月額） 9,600円～11,700円 修繕積立金（月額） 9,500円～11,600円 管理準備金（引渡時一括） 19,200円～23,400円 修繕積立基金（引渡時一括） 570,000円～696,000円 販売概要【再登録申込（抽選）】 販売戸数 2戸 販売価格（税込） 3,490万円～3,990万円 間取り 3LDK～4LDK 専有面積 82.44㎡～96.45㎡ バルコニー面積 11.51㎡～12.92㎡ 設備バルコニー面積 5.08㎡ 管理費（月額） 9,600円～11,200円 修繕積立金（月額） 9,500円～11,100円 管理準備金（引渡時一括） 19,200円～22,400円 修繕積立基金（引渡時一括） 570,000円～666,000円 受付方法 ■登録受付場所 ／バンベール刈谷マスターコート現地販売センター ■登録受付期間 ／2023年5月20日(土)10時～2023年12月17日(日)16時 ■抽選日時 ／2023年12月17日(日)17時 ■抽選場所 ／バンベール刈谷マスターコート現地販売センター |
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| No.131 |
なるほど、年末迄少なくとも2戸は残すってことか。
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| No.132 |
いろんな売り方ありますね。
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| No.134 |
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| No.135 |
>>134 匿名さん
でも「再登録」ってあるし、難しいですね。 |
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| No.136 |
販売概要【先着順】
販売戸数 9戸 販売価格（税込） 4,250万円～5,340万円 間取り 3LDK・4LDK 専有面積 82.44㎡～100.84㎡ バルコニー面積 10.22㎡～12.92㎡ 設備バルコニー面積 2.70㎡・5.08㎡ 管理費（月額） 9,600円～11,700円 修繕積立金（月額） 9,500円～11,600円 管理準備金（引渡時一括） 19,200円～23,400円 修繕積立基金（引渡時一括） 570,000円～696,000円 |
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| No.138 |
100㎡の部屋はすごくいいと思います。何階がまだ買えるんでしょう？
LDで17.6畳、キッチン3.7畳、洋室4.5畳。あとマルチパントリーあり。キッチンはアイランドキッチン。全部合わせると25畳くらいあってLDK＋アルファでゆったりできそうです。 洋室も2部屋5畳があるので、子供2人の子供部屋にできるし・・・。スタディコーナーもLDKの中にあるのがいいです。 |
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| No.139 |
[No.122～本レスまでは、情報交換を阻害、および、削除されたレスへの返信のため、いくつかの投稿を削除しました。管理担当]
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| No.140 |
抽選の2戸まだのこってるんだけど…
誰も申し込まなかったの？ |
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| No.153 |
[No.141～本レスまでは、他の利用者様に対する嘲笑、煽り発言、および、削除されたレスへの返信のため、いくつかの投稿を削除しました。管理担当]
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| No.154 |
まだまだ売れ残っているみたいです。100平米の部屋の空きがいちばんありそう笑
値段次第では・・・と考えている方いらっしゃらないですか？ |
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| No.155 |
一月くらい前に見に行ったけど、売れなさすぎて販売会社が何回も変わってるんだね。
総戸数の半分くらい未入居。。。 施工は矢作建設だから間違いないんだけど、立地悪すぎ。駅遠、目前墓地、海抜 もしもの時に売ることを考えても厳しいね。 ここを検討する人は市内の建売に流れる人が多いんじゃないかな。 |
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| No.156 |
刈谷市駅エリアは、刈谷駅エリアよりも1割から2割弱は安いイメージがあります。
それでも市駅エリアの物件は苦戦し完売まで時間がかかってるんじゃないかな？ そんな市駅エリアに次々と建てられるのは不思議。 |
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| No.157 |
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| No.158 |
市駅エリアは軒並み苦戦してますからね
ダイヤパレス、エルグランデ、クリオ、プレサンス。 竣工や入居開始から2,3年経っても売れ残るのが常。 |
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| No.159 |
その中でも1番苦戦しているのがここですね。
ハザードマップ的に大規模洪水時は浸水しそうな点もマイナスポイントですね。 |
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| No.160 |
市駅の不人気ぶりには閉口
市駅近くのエルグランデのタワマンも「賑わいを取り戻す」とか言ってたけど、カフェは早々撤退。 スーパーはいつ見ても閑古鳥で閉鎖は時間の問題。周辺には人の気配もまばら。 一層のこと、名鉄も市駅から先の小垣江/碧南は廃線にして、知多半島を横断してセントレアまで伸長させるといいのだが。 JR武豊線、名鉄河和線、名鉄常滑線と交差させてさ。 |
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| No.161 |
キャンセル住戸、500万円引きだそうです。400万円の家具付き住戸もあるみたいです。
あと少しで完売なんでしょうか。 だとしたら好調なのでは・・・ マンションより戸建てを選ぶ層もいると思いますし、、、 企業があるから人気なのだと思っていました。 |
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| No.162 |
人気はないんですが、値引きを結構頑張ってるみたいですね。
1番大きい100平米の部屋も中層以上でも500万以上の値引きを提案されました。 |
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| No.163 |
2000ぐらいなら即完売やな
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| No.164 |
刈谷市内の新築物件を2,000万とか、貧民の発想は実にcrazy
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| No.165 |
2000万なら即完売やね
中住戸3200万、角部屋3800万なら半年以内に完売できるかも。 |
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| No.166 |
春眠 暁を覚えず
ならぬ、 貧民 暁を覚えず 何を笑われているのか気付けない知性の低さが羨ましい 買えたらいいね 2000/3200/3800 w |
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| No.167 |
極端な夢想はおいといて、2階角部屋100平米ならいま4190万だけど3990万なら目の前お墓でも飛びつく人いそうだね。陽当たり自体は文句ないだろうし。
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| No.168 |
>>167 さん
近くに墓地があるって、別に困らないでしょ？ あなただって明日不慮の事故に遭って近々お世話になるかもしれないしさ。 マンションに住むご家族の近くで幸せじゃん？ 気を付けて下さいね。不慮の事故とか。 |
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| No.169 |
結論を言いますと
完売は2027年と予想 |
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| No.170 |
>>169 マンション検討中さん
稚拙な論理展開。 途中経過や理由をすっ飛ばして結論のみを示しても誰も納得しません。 なぜ、そんなに生き急ぐのでしょうか？ あれほど不慮の事故には注意する様、アドバイスしてあげたのに。 |
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| No.171 |
>>170
167だけども、>>169はちがう人なんだな笑 ちなみに俺の予想は500~700万程度の値引き入って年内に残り2戸くらいまでさばけると思う。さすがに矢作も現実見るしシアーズもがんばるでしょ。 >近くに墓地があるって、別に困らないでしょ？ 資産価値の観点で困るだろ そもそも販売が苦戦している主要因のひとつとして捉えられないのは認知歪んでる >あなただって明日不慮の事故に遭って近々お世話になるかもしれないしさ。 >マンションに住むご家族の近くで幸せじゃん？ >気を付けて下さいね。不慮の事故とか。 日本国民として当然に備えるべきモラルが欠如してるな 俺は許すけど、こういうのは巡って自分に返ってくるで？ あと、墓は先祖代々が受け継ぐものだからマンションの目の前に墓場があるから便利～って入るわけじゃないんだわｗ まあ、教養やね。 |
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| No.172 |
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| No.173 |
なんかやばいやついますね
スタンス的にこの物件を値引きほぼ無しで買われた方でしょうか？ さすがに同情です |
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| No.174 |
ここの100m2いいなって思っててモデルルーム見に行く予定です。
平面駐車場だし値引き次第ではクリオとかよりもこっちがいいですね。 |
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| No.175 |
なんかやばいやついますね
完売直前になると目を皿の様にして、最後のお値引き求めて群がる蝿みたいなのが... まぁ、ようやく手が届くpriceになるのを待ち望んでおられたのでせふ |
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| No.176 |
残り10戸くらいあるのは完売間近とは言わん
やっぱ認知歪んでるな笑 |
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| No.177 |
残り10戸とか残戸数の行方に神経を研ぎ澄まし。
完売直前を狙い血走った眼差しで最後のお値引きを狙い定め。 群がる様は蝿が如し。 |
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| No.178 |
最後のお値引きと言う名の適正価格
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| No.179 |
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| No.180 |
最近のマンションは狭い間取りのプランが多いので、
こちらは広めのプランで使い勝手は良さそう。 ただ竣工時期を見るともう２年前なんですね。 価格はもうお値引きされているということなんでしょうか？ |
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| No.181 |
内見行くと額は言えませんがわりとしっかり値引き提案ありましたよ！
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| No.182 |
厳しいと
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| No.183 |
値引きがあるんだったらいいなと思うけれど、口外しても大丈夫なんですか？
価格だけ言えないというかんじなんでしょうか。 コスパが良いのだったら、アリだと思う。 あと最近の戸建て住宅の治安を考えると、 親世代こそマンションいいんだけどなぁなんて思ってしまいました。 |
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| No.184 |
>>183 匿名さん
親世代こそマンション ↑ほんとにそう思う。バリアフリーがほとんどやし 防犯面に関してマンションでも危ないとかイレギュラーな事いうアホもおるけど 三河なら立地も良い所が多いから人の目もあるし、戸建てと比べると段違いの安心感 駅近いのはもちろん、総合病院や商業施設まで近くならなお良し。車無くてもやっていけるのが理想。 |
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| No.185 |
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| No.186 |
>>185 マンション掲示板さん
都心部で見られるマンション強盗は主にビルとビルの間が狭いのを狙って体をつっかえさせ登って上階ベランダから侵入ってのが多いらしいので田舎のマンションでは考えられないのもメリットですかね？ |
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| No.187 |
マンションで防犯面をさらに強化するならこじ開けられない程度の自動電動シャッターとかそのうち取り入れられそう。
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| No.188 |
お葬式会場はここですか？
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現在の物件
- 所在地：愛知県刈谷市司町一丁目53番2（地番）
- 交通：名鉄三河線 「刈谷市」駅 徒歩8分
- 価格：3,890万円～4,760万円
- 間取：3LDK・4LDK
- 専有面積：82.44m2～100.84m2
- 販売戸数/総戸数： 7戸 / 56戸
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