サンクレイドル立川幸町についての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。
公式URL：https://sc-tachikawasaiwaicho.jp/
所在地：東京都立川市幸町1丁目31-23
交通：多摩モノレール「泉体育館」駅徒歩5分
多摩モノレール「立飛」駅徒歩12分
間取： 2LDK～4LDK
面積：58.03m2?76.44m2
売主：株式会社アーネストワン
施工会社：多田建設株式会社
管理会社：伏見管理サービス株式会社
資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）
[スレ作成日時]2020-07-06 16:50:23
現在の物件
サンクレイドル立川幸町
サンクレイドル立川幸町ってどうですか？
| No.181 |
by マンション検討中さん 2021-05-18 22:23:44
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一般論ではなくて、ただのあなたの感想ですよ。
なんで一般論と思ったのか分かりませんが |
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| No.182 |
管理費、コピペしてみました。
管理費(月額) 12,700円～16,400円 修繕積立金(月額) 5,800円～7,640円 修繕積立基金(引渡時一括払) 313,200円～412,560円 管理準備金(引渡時一括払) 12,700円～16,400円 マンションによって、管理費が高いかありますけど、これって広さによって決められるんですか？ それとも不動産会社が勝手に決めるんでしょうか。 よく、エレベーターが多いと高いとか、管理人がいると高いとかいいますけど、何によって決まっているのか知りたいです。 |
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| No.183 |
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| No.184 |
管理費に関しては、戸数も大きく関係してくると思います。
エレベーターであったり、点検であったり、管理会社によるせいそうであったり、ランニングコストが掛かる中、 専有面積の割合に応じて戸数で割っているわけで。 戸数が少ないとそれなりの金額になってしまいます。 ここは35戸で、そう多いわけではないので 大規模物件と比べると高めになってしまうのでは？ |
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| No.185 |
35戸売りきれないってことは、やはり西向きがネックなんですかね？
それともモノレール？広さ？ |
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| No.186 |
確かにいろんな意見があって良いと思います。
ここは情報の場ですからね。 だからこそ、伝え方って自分も含めて難しいなと思います。 マイホームを選ぶ基準も駅の近さが優先という場合、予算が優先の場合など 本当にそれぞれなので、これからも良い情報交換ができるとありがたいです。 |
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| No.187 |
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| No.188 |
掲示板、自分に必要な情報を取捨選択していけるといいですよね。
時々、不動産営業さんっぽい意見も見かけますが、それもアリかなと思ったりしますが、情報操作はあんまり好きじゃないです。 あとは否定的な意見。 >>違った情報流してる人がいない事を願います。 ですよね・・・ 最近、ららぽーと好きです。 でもあんまりポイント貯まらなくて。有効活用されている方いらっしゃいますか？ |
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| No.189 |
ららぽのポイント、500ポイント分貯めるの、結構大変ですよね（汗）
日常のお買い物とか 自分ちの買い物全てをららぽですると貯まるとは思うけれど… 何でもかんでもららぽだと、 流石にコスパは悪いかも。 |
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| No.190 |
3期7次という販売期なんですが、まだ最終というコールが出ていないので
これからもまだある可能性はあるということなんだろうなぁ。。 現状で、希望する部屋は見ることはできるそうなので 確認してから購入できるところは良いと思いました。 上下で空いているんだったら 上の階を普通に歩いてもらって音とかの確認とかできそうだけど、それはデベ的にさせてくれるのかな。 |
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| No.191 |
4LDKの物件ってまだあるんですね。
ファミリーが多くなりそうだから、大きいところから売れていくのだと思っていました。 大家族ではないにしても 子供部屋プラス書斎がほしい、とにかく部屋数が多いほうが良いという人には良さそうだけど 広いと純粋に値段が高いっていうのはありますかね。 |
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| No.192 |
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| No.193 |
>>150 匿名さん
検討中です。将来的に空き家になった場合というのは、どうしたらそのような状況になるのか教えていただけますか？所有者が居なくなる事ってあるんですか？所有者が支払い拒否するってことでしょうか？ すみません勉強不足で。。。 |
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| No.194 |
>>189 匿名さん
>>ららぽのポイント、500ポイント分貯めるの、結構大変ですよね（汗） そうですよね。 時々、1ポイント単位で使えるタイミングがあり、おでかけした時にキャンペーン期間中だと1ポイントで使ったりします。 （そして500ポイントたまらないという・・・） この「1ポイント単位で使えるタイミング」がいつあるのかよくわからなく・・・ もっとこまめにホームページなどチェックすべきなのかもしれません。 最近、4LDKよりも3LDKが多い気がします。 我が家もファミリー検討しているんですが、営業の方から4LDKよりも3LDKすすめられることが多いです。 |
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| No.195 |
4LDKだと、正直専有面積が広いので純粋にマンション価格高いですよね汗
ただでさえマンション高いのに、更に高くなる要素が高いのはなぁと思って、３LDKっていうファミリーが多いのかなと思っています。 部屋数多いほうが正直便利だけど、価格や諸々との兼ね合いですよ…結局。 |
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| No.196 |
３LDKのほうが営業さんにすすめられるのってどうしたんでしょうね？
営業さん的には、広いほうが売れたほうが、売上が上がっていいんじゃないかと思うけれど。 マンションはコンパクトな方が流動性は高いと聞くけど それって投資用マンションの話であって こういうファミリータイプとは違うだろうからなぁ。 |
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| No.197 |
今ある間取りを見ていると２LDKで庭付きのところが多めのように思う。
この広さで庭付きっていうのはどういうニーズが有るのだろう。 庭でキャンプみたいなこととかできるかもしれないから アウトドア好きの人たちにはいいのかも？ あとキャンプするというよりは 使い終わったアウトドアグッズを洗って干すみたいなことができそう。 |
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| No.198 |
それにしても設備仕様豪華
立地は駅遠だけど、周りの環境や眺望などよい 甲州街道のような大きな道路もない キッチン天板 食洗機 天井高さ 長谷工施工 問題ない もちろん分譲マンションだから、アルコーブもしっかり確保している |
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| No.199 |
間取り、2LDKと4LDKでした。
3LDKはもうないですか？ トップページには「ファミリータイプ65平米超3500万円台～」とありました。 もしかしたら間取り掲載されていないだけかもしれませんが…。 現在は最終期。売れていないと掲示板で見て不安になったのですが、あと少しで完売に近いのかな、と安心しました。 |
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| No.200 |
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