サンクレイドル立川幸町ってどうですか？

[マンション検討中さん]

サンクレイドル立川幸町についての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

公式URL：https://sc-tachikawasaiwaicho.jp/

所在地：東京都立川市幸町1丁目31-23
交通：多摩モノレール「泉体育館」駅徒歩5分
　　　多摩モノレール「立飛」駅徒歩12分
間取： 2LDK～4LDK
面積：58.03m2?76.44m2
売主：株式会社アーネストワン
施工会社：多田建設株式会社
管理会社：伏見管理サービス株式会社

資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

[161: 匿名さん]

ドアスコープで確認して開けるとしても、
視野角に限界はありますからね。
バーンと開けないで、そろっと優しく玄関ドアを開けるみたいなことをしていかないと行けないのだろうなぁ。
家族で徹底して気をつけないとですね。

[162: 匿名さん]

４LDKの物件、76平米。
あまり広くないんだなぁと思ったんですが、やはり居室が4.5畳だったりとこじんまりとしている様子。
部屋数重視という人向けなんでしょうね。
狭い部屋は、子供部屋にするにしてもデスクがおけるのか…

[164: 匿名さん]

内見に行きましたが、廊下の作りが簡素、ディスポーザーなし、ドラム式洗濯乾燥機の導入難(ドア外すしかない)、西向きと目の前が広大な畑といった理由で購入断念しました。電波状況もやや怪しいようです。
家事をされる女性目線でしたら、悩まれる点が多いかと思います。南向きの物件で暮らしたことがある方なら西向のデメリットを受け入れ難いかと思います。わたしはだめでした。
あと、畑の砂は確実に5階まで届きます。7階に住んでる知人のマンションベランダ(似たような畑が近隣にあり)でもそこそこの砂埃ついてました。
駅近マンション断念してここを検討される方たちが多いかと思いますが、時間に余裕のある方はまだまだ新築建つので機会を待つのもありかと思います。

[165: 匿名さん]

>>164 匿名さん
ありがとうございます。砂埃、気になりますね・・・
最上階でも砂は届くでしょうか。7階でも届くとなると、5階でも届きそうですよね。

価格が安いことが大きなメリットです。
あと、他の方も書かれていましたが、バスよりモノレールの方が時間通りに来ると思ってます。
バスだと渋滞に巻き込まれると相当遅れますからね。

団地の話、どんな子が通うか気になりますけど、知人のエリア（立川じゃないです）は外国人が多いと言っていました。
小学校に子供が通っているので、どういった小学校になりそうかはとても気になります。

[166: 匿名さん]

[ご本人様からの依頼により、削除しました。管理担当]

[168: 匿名]

[No.163～本レスまでは、情報交換を阻害、および、削除されたレスへの返信のため、いくつかの投稿を削除しました。管理担当]

[169: デベにお勤めさん]

立川断層

[170: 匿名さん]

＞１６４
＞内見に行きましたが、廊下の作りが簡素、ディスポーザーなし、
＞ドラム式洗濯乾燥機の導入難(ドア外すしかない)、西向きと目の前が広大な畑といった理由で購入断念しました。電波状況もやや怪しいようです。
＞家事をされる女性目線でしたら、悩まれる点が多いかと思います。

そうなんですか。詳しい情報をありがとうございます。
大規模マンションよりも住みやすそうな規模で良いかなと思いましたが
内見情報を拝見すると、確かに考えちゃいますね。
ディスポーザーにこだわりはないですが、家事のしやすさは求めたいですね。

[171: 通りがかりさん]

>>170 匿名さん

そんなこと書かれたら、賃貸で良くない？？って思う。

[172: 通りがかり]

同感です。
結局購入していない人に言われても説得力が、、
まずは自分で確認すべき。

[173: 匿名さん]

仕様がどうとか、知ったかぶりする人
正直うざいです。
ディスポーザー？共有施設？使わないよー。
管理費高いだけやん。

不動産は立地と間取りと価格です。

[174: 匿名さん]

何を重視するかによるかによって、マンションの良し悪し自体は変わるとは思います。
ここの場合は、
管理費や共用部のランニングコストが掛りにくいタイプのマンションなので
そういうのを求めている人向けになってくると思います。
ディスポーザー、長い目で見ると処理槽の設備の交換なども起こりうるので
巨大マンション以外はコスパはあまり良くないですし。

[175: 匿名さん]

>>174 匿名さん

設備の割には管理費安くはないですね。

[177: マンション検討中さん]

>>175 匿名さん


管理費はあくまで、分譲時に販売会社が設定しているだけですよ。
素人の意見で話すのはどうかです。
その物件の修繕計画も見ていないのに惑わす意見はやめてください。
販売するのに売りにして、駐車場を安くして、将来的に管理費が高くなるとかは、これから住まないと分かりません。

[178: 匿名さん]

未来の住環境は都市計画で判断すべきです。
将来開発されて、マンションが前に建つ可能とか。商業地域なら、パチンコ屋も建てれますし、日影規制もありません。
一階とかなら、数年後に真っ暗になりますよ。
いろいろ勉強された方がいい人の投稿が多すぎると感じます。

[179: 匿名さん]

物件購入を検討し始めた方は、知らない情報を得たくてカキコミされると思います。
全てを知っている人ばかりではないので、もう少し優しいコメントがあっても良いのかも。
～すべきとかの意見は厳しいのかなと感じますね。
購入を検討している人、検討は避けたいけど見学して情報を伝えようと思う人
いろいろあるからこういう掲示板があると思います。

[180: マンション検討中さん]

いろんなご意見があっていいと思いますが、高いお買い物なので、一般論でお伝えさせて頂きました。
不快な思いさせたなら、申し訳ないです。