サンクレイドル立川幸町ってどうですか？

[マンション検討中さん]

サンクレイドル立川幸町についての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

公式URL：https://sc-tachikawasaiwaicho.jp/

所在地：東京都立川市幸町1丁目31-23
交通：多摩モノレール「泉体育館」駅徒歩5分
　　　多摩モノレール「立飛」駅徒歩12分
間取： 2LDK～4LDK
面積：58.03m2?76.44m2
売主：株式会社アーネストワン
施工会社：多田建設株式会社
管理会社：伏見管理サービス株式会社

資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

[141: 匿名さん]

>>140 マンション検討中さん

確かに30戸程度なら1期即完売レベルの数ですね。

アネシアとは価格帯が違うからそうなりますよね。

[142: 匿名さん]

他とは条件も異なるし、一概に比べることはできないかなと思います。
ここの場合は、仕様も高く作られているので、特に値段は高くなってしまいがちな面はあります。
ただ、このご時世だと、この価格帯を一般のサラリーマン世帯が購入するのは
難しいと思ってしまう方が多いのかもしれないです。

[143: マンション検討中さん]

仕様が高いとかはどの辺を確認すれば分かりやすいでしょうか？

[144: 匿名さん]

クオリティのページの設備仕様をみるとわかるんじゃないでしょうか、だいたいのことは。

ディスポーザーは付いていないようですが、ミドルスペースなるもののついたシンクとか、浄水器機能付きのシャワー水栓とか。
食洗器や収納やコンロのガラストップとかはよくある感じではありますが、全体的に充実した仕様になっている感じはします。

ドレッシングルームの全面鏡もいいなと思いました。
浴室のバスタブはどういう機能のあるものなのかが気になりますが、普通な感じなのかな？

[145: 匿名さん]

>>142 匿名さん

アネシアの話ですか？

ここの価格帯であれば一般的なサラリーマンで十分購入できる価格帯だと思いますが…

むしろこの売りづらい方角と仕様なりの値段だと思いますが。

[146: マンション検討中さん]

現地販売に移ったみたいですね。

[147: 匿名さん]

３０００万円台での購入が可能なんですね。
実際にはもうちょっと必要になるのだろうけど、
マンションの購入も、購入代金の他にも必要な資金が必要だし、
多少は余裕が無いとキツイのかも知れないですね。
でも持ち家は欲しい。

[148: マンション検討中さん]

やっぱりモノレールだからって理由は多いですね。。ただ小中学校も保育園も近くにあるみたいで子育てには良さそうでいいかも。ポレスターの方も安いしいい感じだけど東中神ってのと、スーパーが１０分は地味に遠いなぁ。。

[149: 匿名さん]

>>148 マンション検討中さん

以前にも書かれてありましたが、モノレールでの乗り換えって歩くから不便なんですよね。
バス便と変わらないっていうのも階段を上がるかも下がるかの違い程度です。

あとは、西向きのみってとこが長く住むうえでどうかってとこですね。

[150: 匿名さん]

タワーマンションなど構想のマンションが多い中、かなり小規模なマンションですね。

外観などは素敵ですが、小規模なマンションの魅力って、
住民が少なくてご近所付き合いはあまり気にしなくて良いことくらいでしょうか。

駅に近いので立地は良いと思いますが
将来的に空き家が出来てしまった時
、修繕費用などは各世帯に大きくのしかかったりしないでしょうか？

[151: マンション検討中さん]

>>149 匿名さん
私が住んでたところが悪かったのかもしれませんがバスって時間通りに来ないイメージが強くて逆にモノレールは遅延しないイメージなんですよね。笑

西向きはどうなんでしょう、、、うーん、、、
ポレスター昭和記念公園の口コミ見てたら数年後近くにゴミ処理場が出来ると書いてありました。
それでも南向きで花火大会見れるのは魅力的だし、悩みますね。

[152: 匿名さん]

>>151 マンション検討中さん

バス便は同意見です。天候にも影響を大きく受けますしね。
モノレール沿線は住んだことないのでわかりませんが。

西向きもメリデメありますが、季節の太陽の高さを考えると南向きが優れているのでしょうね。
日照りだけを考えると、西向きは夏暑く冬暖かい。
南向きは夏涼しく、冬暖かい。
やはり西向きの一番のメリットは価格になるんですかね。

ゴミ処理場は環境基準としてはトップレベルのようです。予定地の真横には公園も現存してますし、変なものは建てないと思われます。

[153: 匿名さん]

モノレールではありますが、駅が近いのは便利でいいと思います。
間取りを見ると、各部屋の広さは普通ですがリビングが広いのはいいですね。
週末は家族だんらんと思っているので、リビングの広いマイホームに憧れていました。
このリビングなら、窓も広くて明るい日差しの中で週末を子供たちとのんびり過ごせそう。

[154: マンション検討中さん]

普通JRとかの駅前だとある程度お店があって栄えてるものだけどモノレールは駅近だろうが駅前だろうが別に栄えてはないですよねー
そういう感覚でバス停前と変わらんって感覚かと

[155: 匿名さん]

JRの駅そばが暮らし易いとはとっても思えない派です。
近くにららぽーともあるし、ちょうど良い距離感だと思いました。部屋も無駄がなく、キッチンなども良いと思います。レンジフードも整流板のものみたいで良いと思いました。（最近、結構高価なマンションで1ランク低い設備で今時整流板ではなく、フィルターの換気扇のものを見て、見送りました。）
地味だけど、住みやすいと思いました。
自転車か車の距離ですがスーパーも駅と反対側にもあったし。
迷いは1点。西向きをどう評価するか。。。で、迷ってます。
住んじゃったら気にならないものですかねぇ。。。

[156: マンション検討中さん]

自分も最後に気になったのは西向きでした。
住んだら気にならないものな気もするのですが気になってしまうと、、
一生物の買い物だと思ってるのであと一歩の決断が出来ず。。

[157: 匿名さん]

西向き、他のマンション掲示板で、夕方まで日光が入るからいいといった意見がありましたよ。

>>一生物の買い物だと思ってるのであと一歩の決断が出来ず。。
わかります。
よく、朝、昼、夜の時間帯を変えて行ってみるといいといいますよね。
朝が遅い人は西向きメリットあるみたいです。

周辺施設、ららぽーともありますし、キッチンもいいですし、住みやすそうです。

[158: 匿名さん]

角部屋がいいんですが、共用廊下側の造りが気になります。
アルコーブないので玄関ドア開閉には気を付けるとは思うのですが、ドアの開く方向が階段側に開くので突き落としたりしないか、されないか心配になります。

階段までのスペースもほとんどないですし。

[159: 評判気になるさん]

立川六中って荒れてるっていう話を聞いたことがあります。
近くの団地の生徒も六中に通うらしく、そのせいで荒れている子が多いようです。