サンクレイドル立川幸町ってどうですか？

[マンション検討中さん]

サンクレイドル立川幸町についての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

公式URL：https://sc-tachikawasaiwaicho.jp/

所在地：東京都立川市幸町1丁目31-23
交通：多摩モノレール「泉体育館」駅徒歩5分
　　　多摩モノレール「立飛」駅徒歩12分
間取： 2LDK～4LDK
面積：58.03m2?76.44m2
売主：株式会社アーネストワン
施工会社：多田建設株式会社
管理会社：伏見管理サービス株式会社

資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

[123: 匿名さん]

キッチン、料理を作っている時にこもりたい人、そうでない人の差があるみたいですよね。
つり天井がある場合だと、目線だけ空間があいていたりします。そういったものだと手元は隠れるから色々置けていいのかも。
リビングにいる子供達の様子は見つつ、作業もできる空間だといいなと思います。

Eタイプも少しこもって作業できるキッチンでした。
どちらも選べるのがいいと思います！

[124: 匿名さん]

珍しく４LDKがありますね。
リビングを各部屋で囲った感じ。
この感じだと、ダイニングテーブルを置いて、
テレビは窓側の端っこ。
ソファーも置きたいけど、どこに置こうかな。

間取りを見ていろいろ考えるのも楽しい。

[125: eマンションさん]

グーグルマップでみた感じ隣がすぐ畑だったり駅前に大規模な中古車販売店や結婚式場、工場、植木屋？があったりとこれから住みやすくなるかといったら？って感じですね。
ららぽーとが出来てから数年経ってもこれって発展の希望もてるんでしょうか？

[126: 匿名さん]

うちの近所にめちゃくちゃデカいショッピングモールがありますが、
毎週のように混んでいて、お陰で周辺には他にお店も片手で間に合うぐらいの数でしたが、
最近はポツリポツリと小さなお店が建ち始めています。
恐らく、５～１０年もすれば街の様子も変わって来るんじゃないでしょうか。

[127: 匿名さん]

直ぐには街の様子は変わらないかもしれないですが、
人が集まってくることで、その人を目的にまた新しいお店などが他にできる可能性は
十分にありますよね。
今すぐ便利になるわけじゃないにしても
長い目で見ていくといい感じになっていってほしいなぁ。

[128: 通りがかりさん]

販売会社変わったんですね。
よくあることなんですかね？

[129: ご近所さん]

ここの売主に限ってですが、しょっちゅうですよ。
前の業者が売れなかったとかじゃないんですか

[130: 名無しさん]

やはり売れてないんですね。
購入された方には申し訳ないですが、販売価格が下がる事を期待したいですね。

[131: 匿名さん]

間取りや設備などに特別感はありませんが、
高層マンションなどあまり高さのあるところに住むのは苦手なので、
これくらいの高さが暮らしやすいマンションだなと思います。

今は何があるかわからない時代だけに、
身動きがとれやすい気がします。

修繕積立金や管理費も合わせて、
価格も高すぎないのがいいなと思いました。

[132: マンション検討中さん]

友達が不動産やってるけど、ここの売主の販売は基本3ヶ月交代らしい。
だから実際どうかはわからないけど一概に売れてないってわけではないんじゃないかな。
逆になんですぐ売れてないってなるかがわからない。

[133: 匿名さん]

モノレールですが、駅まで徒歩5分の距離は便利ですね。
公園や小学校までも近くて子育て環境も整っていると思います。

タワーマンションがブームのようにもなっていますが
いざというときのことを考えると、低層階マンションのほうが安心。
なかなか良いマンション物件だと感じました。

[134: 匿名さん]

このマンションの外観、正直地味に見えると思うし、おしゃれかと言われると…ちょっと微妙ではある。
でも見ていると「足場かけやすそうだな?！」って思ってしまって
大規模修繕のときには良さそうだなんて考えてしまいました（汗）
高さに関しても、これくらいが正直一番いいように思う。
災害のときにも、みんな階段で逃げやすいし。

[135: 通りがかりさん]

建てた所は畑で盛土良くないですね。

[136: 匿名さん]

BIgタイプのような専用駐車場、専用庭のある間取り、
外観CGを見ると4邸だけのようですが、いいなと思いました。
駐車場と庭がつながっていて出入りもできるようですが、
重たい荷物があるときには、便利だなと。
専用庭や専用駐車場は月々の使用料もお高いんでしょうか。

[137: 匿名さん]

134さんの目の付け所がいいなと思いました。足場のことまで考えられるなんてさすがです！

専用駐車場と専用庭、いいですよね。一階住戸は不人気だったころもあるようですが、ここ最近は見直されてきた感じがします。安心感があったり、庭やテラスの開放感とかがあったりで。お値段的にはどうなんでしょう、やはり上層階よりお安いんでしょうか？

BIgタイプは駐輪場も借りずに済みそうでいいなと思います。駐車場代金はやはり12,000円～14,000円の中に含まれるのでは？専用庭は500円程度のようです。

[139: マンション検討中さん]

設備も大したことなくて西向き一択だし大して安くもなく 売り がないんだよなぁ。。
モノレール近くたって立川駅までのバス停最寄りと同じようなもんだし。(1度モノレール駅に行けば分かる話)
販売会社さんも大変そう。

最近の立川最寄りエリアを比較対象として、
安さで選ぶならポレスタ昭和記念/パークホームズ昭島中神
設備面、立地で選ぶならアネシア立川

ここを選ぶ人がこの物件に感じるならではの魅力を教えて欲しい

[140: マンション検討中さん]

この規模がまだ残ってるって事は売れてないって事ですよね？
高いけどアネシアの方が魅力的でした。

[141: 匿名さん]

>>140 マンション検討中さん

確かに30戸程度なら1期即完売レベルの数ですね。

アネシアとは価格帯が違うからそうなりますよね。

[142: 匿名さん]

他とは条件も異なるし、一概に比べることはできないかなと思います。
ここの場合は、仕様も高く作られているので、特に値段は高くなってしまいがちな面はあります。
ただ、このご時世だと、この価格帯を一般のサラリーマン世帯が購入するのは
難しいと思ってしまう方が多いのかもしれないです。

[143: マンション検討中さん]

仕様が高いとかはどの辺を確認すれば分かりやすいでしょうか？