築２５年を過ぎると、

[じゃじゃん、]

修繕積立金が足りなくなると、、、
一部、合い見積もりもなしでシミュレーションし、
修繕積立金が６月より値上がりしました。

最近、またこれから、水漏れが発生する可能性大と
いうことで、それらの費用（詳細は省略です）
を賄うため、管理費を上げる検討をという意見がありました。
（年間の管理費用は合い見積もりなし、値引き交渉なしで
　頭がいたいですう）

中古で買って、転居そうそう、値上げでは、
たまりませんわな。

横浜の三ツ沢のマンションの話でした。

【横浜・神奈川の新築分譲マンション掲示板から管理組合・管理会社・理事会掲示板へ移動しました。2020.7.10　管理担当】

[161: 匿名さん]

>>158 匿名さん
ありますよ( ´艸｀)

[162: 口コミ知りたいさん]

>>161さん
そうですね。
あるにはあるんですが、せっかくの総合保険だから、個人賠償
責任保険に加入していないと、漏水があった場合、補償ができ
ませんからね。

[163: 匿名さん]

漏水は共用部分からだけではなく、専有部分からの方が
多いですからね。

[164: 匿名さん]

マンションの漏水で多いのは、台所の水栓からの漏水が
かなりあります。
水栓の下の部分がゆるんで継手部分から漏水します。
一度みてみてください。

[165: 匿名さん]

漏水のほとんどが水栓からではないですか。
管材が塩ビ管ですのでそれからの漏水はまずないですから。

[166: 匿名さん]

漏水の事故が多い水栓の対応ですが、台所の水栓の下を
見てください。管材の継手部分から水が漏れていませんか。
そして、一番奥のボードを外してみてください。そして、床面を
触って濡れていませんか。
これだけをチェックすれば水栓からの漏水は防げます。洗面所の
水栓も同様です。

[167: 匿名さん]

洩れていました。
水栓の蛇口が緩んでいないかのチェックをしてみてください。
そこが緩んでいれば、まず下の方をみれば水が漏れていますので。

[168: 匿名さん]

水栓からの漏水のチェックは簡単ですので
是非やってみてください。

[169: 匿名さん]

皆さん方のマンションで水栓からの漏水事故はありませんか。
うちのマンションでは結構ありましたというか、漏水事故は
水栓しかありません。

[170: 匿名さん]

>>169 匿名さん

築年数は何年のマンションですか？

[171: 匿名さん]

築２０年です。

[172: 匿名さん]

>>169 匿名さん

水栓からの漏水事故とありますが、水栓と給水管の接続部分からの漏水ですか？

[173: 匿名さん]

台所のシンク下をみますと、食器洗い機等があると思いますが、その中に
水栓の管が繋がれています。
水栓と給水管の接続部分からの漏水はその部分が濡れていれば漏水して
いるということになります。
それと、水栓部分がゆらゆらしていればその可能性が高まります。

[174: 匿名さん]

築２０年で、そんなところからの漏水が複数住戸で発生するのは問題マンションですね。

[175: 匿名さん]

>>174さん
問題マンションではなく、水栓の使い方が乱暴で
水栓と配管の継手部分がゆらゆらしておこるんですよ。

[176: 匿名さん]

>>175 匿名さん

給水管と水栓との間はフレキシブルパイプを使うのが一般的ですから、接続部分が簡単に緩むことはないと思います。

[177: 購入経験者さん]

この水漏れ頻発ガーデンヒルズでは、
給湯器からの水平配管（すなわち区分、共有部ではない）から、
水漏れが発生、放置するとぼろぼろになりますと、２０枚くらいの写真
付きで説明が。　なので、水漏れがないか注意して生活しましょうと。
あ～こわ、きょうも寝る前に点検しよっと。

[178: 購入経験者さん]

さらに、当マンションでは、４，５年前かな、、、外壁からの
水漏れで、２，３戸が被害に、、、￥２０万くらいだったか、
損害賠償？　慰謝料？が払われました、修繕積立金か、管理費か、
とにかく５年以上なので、自分の出したお金がここに使われました。
これ以上は、かんべんしてくれ～。

[179: 匿名さん]

築２５年で漏水が発生するのは欠陥マンションではないですか。
給湯器自体は交換しなければならないでしょうが。

[180: 匿名さん]

>>179 匿名さん
品確法を確認してください。