築２５年を過ぎると、

[じゃじゃん、]

修繕積立金が足りなくなると、、、
一部、合い見積もりもなしでシミュレーションし、
修繕積立金が６月より値上がりしました。

最近、またこれから、水漏れが発生する可能性大と
いうことで、それらの費用（詳細は省略です）
を賄うため、管理費を上げる検討をという意見がありました。
（年間の管理費用は合い見積もりなし、値引き交渉なしで
　頭がいたいですう）

中古で買って、転居そうそう、値上げでは、
たまりませんわな。

横浜の三ツ沢のマンションの話でした。

【横浜・神奈川の新築分譲マンション掲示板から管理組合・管理会社・理事会掲示板へ移動しました。2020.7.10　管理担当】

[101: 匿名さん]

漏水が発生しても、賠償は保険での対応が基本です。
それ以外は各人で交渉しなければならないが、なかなか難しい。
裁判でしか決着はつけられない。

[102: 匿名さん]

深夜電力で沸かせる電気温水器を室内のクローゼットの裏に設置しているマンションで午前２時ごろ温水器の貯油タンクに亀裂が発生した場合の漏水事故に遭遇した。事故の悲惨さを想像してみて下さい。発生源は10階の棟の中間部分の部屋からピラミット状に下階の2階までの漏水でした。

[103: 匿名さん]

>>102 匿名さん
公営住宅ならこのような事故は起こさない
。
常日頃の管理で未然に発見し予想して耐用
年数等を考慮して温水器の交換等を行って
くれるからだ。
102のマンションは分譲で築30年を越して
いる。
あちらこちらで温水器による漏水事故は起
こしている。
その都度管理会社が代理して保険にも加入
している。
事故等の発生の啓蒙もせず事故等のたびに
工事のための示談をして管理会社が原状回
復工事をしている。
事故のたびに管理会社は利益が取れるので
事故を未然に防がれると利権を失うのである。
こういった疑いを持ちたくなるのは当然と
思われる。
管理人はこれ等をつぶさに経験して、いて
も、たってもいられずこの事情を住民に公
開した。
後日管理会社から辞職勧告を受けている。

[104: 匿名さん]

どこから給料がでているかを認識すべきだったな。

[105: 購入経験者さん]

年末、正月は水漏れしないか心配で、赤白歌合戦を見ながら、自分で点検してました、幸い自宅では水漏れは見つかりませんでした。
ところで、今月の理事会だよりにて
急に関東電気保全協会から「地絡保護装置付き高圧負荷開閉器未設置」の指摘事項を受け、見積書を取得しました（税抜５，９６０，０００円）の記述が。
なんじゃこりゃ？　またぼったくりに管理会社、業者が結託か？　毎度のことですが。。。どうせ合見積もりとらないで、多数決で即決とミタ。

[106: 匿名さん]

>>104 匿名さん
給料をもらったからと言って悪事をそのまま
放置できない性質でね。
やめろというからやめてやったよ。

[107: 匿名さん]

おろかだね

[108: 匿名さん]

>>105 購入経験者さん
連絡保護装置付き高圧負荷装置開閉器とは
なんぞや。教えて。

[109: 匿名さん]

>>107 匿名さん
この性分は収まらない。
それでもいいことは時々ある。
隣の大型マンションから来てくれと誘いが
あったので務めているよ。
人生は捨てる神あれば拾う神ありの諺。
間違いには従わない性質だから同じことを
繰り返す。楽しみだ。
まえのマンションからも誘いがあるが事情
を説明したら住民が訪ねてきてこまる、
どうしようかと迷っている。
現理事長は受け入れてもいいと言っている
。
天真爛漫が災いすることもあるが、
副業を持っているので辞めても困りわし
ない。

[110: 匿名さん]

>>109 匿名さん
あなたの書いた事だけでは管理会社が悪いのかどうか分からないですね。本来注意喚起すべきは理事会ですから。
あと、放置できない質ならあなたが注意喚起したらよかっただけだと思います。それも実施済みだったならすみません。

[111: 匿名さん]

>>110 匿名さん
いろいろあるよ、
細かいことを言っても始まらない。
前のマンションの役員もよくこのマンション
と交流があるようで知らないことがたくさん
あるよ。
ともに大型マンションで合併の話もしているよ。
管理をどうしようかとの話し合いもしている
。呼ばれた時は行くけどね、
私の仕事ぶりはよく知っていたのには驚いた
。
前の管理会社を辞めるといったときは管理会
社の上のものがきて止められたけどね。

[112: 匿名さん]

>>110 匿名さん
管理会社の悪事を説明せよとか( ´艸｀)
放置できない質なら俺が管理会社に注意喚起
せよとか( ´艸｀)。
お前みたいな低能スパイとの話はお断りだよ
( ´艸｀)

[113: 匿名さん]

>>112 匿名さん
なりすましご苦労さんです。
お前に言ったのではないです。
悪事を説明しろとも言っていないし、管理会社に注意喚起しろとも言っていません。低能はお前だったようですね（笑）

[114: 匿名さん]

>>113 匿名さん
なりすましではないよ
みずすましだよ( ´艸｀)

[115: 匿名さん]

>>114 匿名さん
へー、すごいですねー

[116: 購入経験者さん]

ネットでしらべてみると、複数業者の価格比較の情報があり、工事費
およそ、数十万円ですな、、なんでやねん、￥６００万弱もするって？
ちなみに、総戸数（に関係するかは知らんが）１３０戸ほどなので、
およそ５万弱の負担か、、、一戸あたり、、ふざけた話。。。
まあ、一流居住者がまたやるだろ、、、２割値引きしてもらいましたって。
賛成多数で工事決行。　きまったらここで報告しますねん。

[117: 匿名さん]

>>116 購入経験者さん
UGSのこと？

[118: 匿名さん]

>>115 匿名さん
凄いでしょう。
ほめられたのは生まれて初めてなのよ(# ﾟДﾟ)

[119: 匿名さん]

>>118 匿名さん
初体験おめでとう

[120: 口コミ知りたいさん]

雇用統計がよければニューヨーク3指数は暴落と
みてまたがなかったら儲け損ねた。
明日は最大のイベントのCPIもまたがないで見る
ことにした。
金融相場の終わりが来たら当分はお休みしよう。
昨年は3億円の損切をした。
これが仲間や女房殿にバレたらどうなる( ´艸｀)