築２５年を過ぎると、

[じゃじゃん、]

修繕積立金が足りなくなると、、、
一部、合い見積もりもなしでシミュレーションし、
修繕積立金が６月より値上がりしました。

最近、またこれから、水漏れが発生する可能性大と
いうことで、それらの費用（詳細は省略です）
を賄うため、管理費を上げる検討をという意見がありました。
（年間の管理費用は合い見積もりなし、値引き交渉なしで
　頭がいたいですう）

中古で買って、転居そうそう、値上げでは、
たまりませんわな。

横浜の三ツ沢のマンションの話でした。

【横浜・神奈川の新築分譲マンション掲示板から管理組合・管理会社・理事会掲示板へ移動しました。2020.7.10　管理担当】

[281: 匿名さん]

大規模修繕工事は、少なくとも２年前からは
総会に発意し、専門委員会を設置して取り組んでいくべきです。

[282: 匿名さん]

大規模修繕工事を成功させるには、信頼できる
設計コンサルタントと施工会社を選定することです。

[283: 匿名さん]

その業者を選定するには公募が一番の方法です。

[284: 匿名さん]

特にいただけないのは、管理会社や設計コンサルタント、
住民からの推薦です。
専門委員会がだれにも影響されない候補業者を選定することが
大切です。

[285: 匿名さん]

大規模修繕工事の時に業者を募集するときは、
建設新聞とか、建設業協会等の新聞に掲載するのが
効率は良いようです。
すべて無料ですので何社にも載せられます。

[286: 匿名さん]

適当言ってら

[287: 住民でない人さん]

合い見積もり厨ｗｗ自分でとってこい

[288: 匿名さん]

勝手に合い見積もりを取ったらだめなのが
分からない人だね。

[289: 匿名さん]

築２５年ということは２回目の大規模修繕工事が
控えているね。

[290: 匿名さん]

１回目の資料を分析して、それよりいい工事をしないとね。
その資料の分析検討会をした方が良いよ。

[291: 匿名さん]

資料がとってなければだめだけどね。
今度やるときは、次回のためにしっかりした資料を
造っておくべきだね。

[292: 匿名さん]

大規模修繕工事で、玄関ドアの交換の目安はどれぐらいですか。
築３０年前後でいいんですかね。

[293: 匿名さん]

３０年を目安として、金額は１戸当たりカバー工法で
２５万円から３０万円程度だね。
玄関ドアのグレードで金額は違ってくるけどね。

[294: 匿名さん]

無駄に高いからお勧めしないけどね。

[295: 匿名さん]

今年の１２までに玄関ドアを交換すれば、行政から
支援金がもらえるよ。
工事費の１２％ちょっとの金額だからまあまあ大きな
金額になるよ。

[296: 匿名さん]

>>295 匿名さん

具体的な支援事業名は？

[297: 匿名さん]

どこに申請したのか知らないが、間違いなく申請金は
降りるとの報告がありました。
現在はその影響を受け、玄関ドアの製造が間に合わない
くらい発注が多いとのことです。

[298: 匿名さん]

２９６さん、調べてみてください。
すぐわかると思いますよ。
どうしても分からなければ、施工会社に聞いてみますが。

[299: 匿名さん]

>>298 匿名さん

調べましたが、わかりませんでした。
施工会社に確認して、教えてください。
お願いします。

[300: 匿名さん]

まさに今テレビ朝日の番組で修繕積立金の話をしいるよ。
是非見てください。