「 エクセレントシティ市川マスタリー」 ってどうですか？

[匿名さん]

公式URL：https://www.ex-ms.com/ic45/


人気の住宅地「市川二丁目」に誕生する高層マンションです。
検討者・ご近所の皆さまと情報交換をさせてください。
よろしくお願いいたします。


物件概要　(仮称)EXC市川2丁目計画新築工事

地名地番 千葉県市川市市川2-3010-1
住居表示 千葉県市川市市川2
交　　通 JR総武線市川駅徒歩8分、京成本線国府台駅徒歩6分

構造規模 鉄筋コンクリート造地上14階建
延床面積 2655.94 ㎡
建築面積 228.69 ㎡
敷地面積 732.1 ㎡

建築主 新日本建設株式会社
設計者 新日本建設株式会社一級建築士事務所
施工者 新日本建設株式会社

着工予定 2019/11/01
完成予定 2021/03/31

　

[121: 坪単価比較中さん]

MRずっと満員だったのに急にガラガラになりましたね。やはり価格が問題で二度目の訪問が無いんでしょう。坪250万位にすれば少しは来るだろうのに残念です。

[122: 購入経験者さん]

そうなんですよ。音さえ我慢できれば、立地、眺望、採光、などは悪くないです。採算は勿論あると思いますが、手頃な価格なら売れます。この価格は長期戦覚悟で来年以降コロナが終息して景気が戻ったら売れるという姿勢の表れです。竣工までの完売を目指していないなら今のままで頑張ってください。

[123: 評判気になるさん]

比較検討の物件であるザ・パークハウス市川二丁目の現地は見ましたか？敷地が斜路で、しかも斜線規制をかわすために１Fは半地下です。しかもほとんど機械式駐車場で動線も悪い。絶対エクセレントシティ市川マスタリーの方が安心の場所ですよ。

[124: 購入経験者さん]

登録は順調ですか？販売戸数は18戸ですね。先着順が何戸残るか、それが物件人気のバロメーターです。

[125: 評判気になるさん]

マンション間取りで記事になってますね。なかなかの高評価です。やはりパークハウスよりかなり下げてきたようですね。時勢と市況を見極めた賢明な判断です。

[126: 匿名さん]

>>125
モモレジさんの記事ですね。
なぜか物件公式サイトのリンクが目白のマンションになってますがｗ

[127: 口コミ知りたいさん]

この価格でも売れないか。パークハウスよりは少しは安くしたみたいたけど、足りないかな。長期戦覚悟&値下げ必至ですかね。

[128: 評判気になるさん]

パークハウスは第一期から順調です。ここは土地の仕入れから販売戦略まで間違えてしまったのかな。

[129: 通りがかりさん]

なんだかんだでここも売れるでしょ。
ブランズ以外はどこも早期に売り切れてるし。
市川駅ってだけで売れる素地がある。

[130: 検討板ユーザーさん]

浄水器毎月1000円は高いのでは。要らない人は要らないから外せるようにした方が良い。

[131: ご近所さん]

モデルルームは盛況じゃん

[132: マンコミュファンさん]

>>131 ご近所さん

公式ホームページを見る限りでは、
案内可能でスカスカのイメージなんですが、
盛況なのでしょうか？？

[133: 検討板ユーザーさん]

11/15日曜日は1日空いてるみたいです。先着順も6戸から変わってないし、ちょっと厳しそうですね。あと坪20万位安くしないと竣工前完売は難しそうです。

[134: 評判気になるさん]

パークハウスは第一期販売35戸中27戸が登録です。やはり市川は潜在的需要があります。ここの問題は価格だけです。これを解決しないと完売は無理です。

[135: 初心者さん]

>>134 評判気になるさん

パークハウスの情報ってどうやればわかるんでしょうか？？ただただ勉強のために気になり…

[136: 評判気になるさん]

>>135 初心者さん

ホームページと掲示板を見て下さい。マンショマニアやモモレジの記事もあります。ご参考までに。

[137: eマンションさん]

>>135 初心者さん

マンションはネット情報だけではなかなか分かりません。面倒でも買う気が無くてもMRに行かないと詳しくは分かりません。最近はペーパーレス、経費削減で詳細資料を送付しないデベが多いです。

[138: 名無しさん]

質問したんだからお礼くらい言うべきでしょ。

[139: eマンションさん]

先着順売れないね。モデルルールもまあまあ空いてるし。空き状況は出さない方が良いんじゃない？

[140: 名無しさん]

パークハウス諦めた人達を狙っていたんだろうが、蓋を開けてみたらあまり価格も変わらず、パークハウスも抽選にならない位だから、こっちに流れなかったのかな。パークハウスは第1期27戸登録/35戸販売(総戸数57)ですので竣工前完売はほぼ確実だけど、こっちは価格を下げないと数年は掛かるかもね。