グランドメゾン鷺沼ザ・ヴィラってどうですか？

[マンション検討中さん]

グランドメゾン鷺沼ザ・ヴィラについての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

公式URL：https://www.sekisuihouse.co.jp/gm/tyo/saginumavilla/index.html

所在地：神奈川県川崎市宮前区鷺沼四丁目17番3（地番）
交通：東急田園都市線「鷺沼」駅徒歩12分
　　　東急田園都市線「たまプラーザ」駅徒歩19分
間取：1LDK＋2S～4LDK　※Sはサービスルーム（納戸）です。
面積：57.11平米～84.24平米
売主：積水ハウス株式会社
施工会社：未定
管理会社：積水ハウス不動産東京株式会社

資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

[751: 匿名さん]

>>749 周辺住民さん

躯体は好きでも仕上材で隠れるから工事中だけが好きなのな

[752: マンション検討中さん]

ここら辺に住む人は中学受験させる人が多いでしょ。中学までの距離は無問題。

[753: 匿名さん]

>>752 マンション検討中さん
多いでしょうってどれくらい？
受けても行けない割合も多いとおもうのですが

[754: マンション掲示板さん]

>>752 マンション検討中さん
ここら辺の中学受験の割合はどのくらいですか？

[755: 周辺住民さん]

割合も知らないのに適当に多いでしょう　なんて言っただけなのね。赤恥さん。

[756: マンション検討中さん]

ここの近く住んでいますが、高齢者、子供共々多いですね
早朝は高齢者が集まって公園で太極拳してますし、それ以降は小さい子から中学生ぐらいまでさまざまな子供が公園で遊んでるのをよく見ます
坂には慣れているのであまりきついとは思いませんが、平坦なところでしか暮らしたことない方には厳しいかもしれないですね

[757: 検討板ユーザーさん]

割合を気にするのはデベサイドであって、購入者は自分の子供に中学受験させるか否かだけでしょう。
中学受験させようと考えている層が買っているのでは？(752さんの意図はわかりませんが)

[758: ご近所さん]

残り7戸になりましたね

[759: マンコミュファンさん]

>>754 マンション掲示板さん

鷺沼小学校は半分程度が中学受験すると聞きました。たまプラあざみのよりは受験組少なそうですね。

[760: マンション掲示板さん]

契約した者です。当初は青葉区で探してたのですがなかなか予算が折り合わず最後は環境が近しい宮前区に絞って探しました。元々坂には慣れてましたのでアレですが宮前区の中でも鷺沼の北側の通りは坂が緩く見通しがいいので子供の帰宅時にも心配がいらないなと感じてます。設備は別格ですね。(かなりの数築浅中古や新築も見てきましたが価格に対しての満足度が高いと感じました)皆さん言うようなデザイン性の高さ特に気にしてませんでしたが、設計のこだわりを聞いて細かい部分に気を使う会社の姿勢が見えて住んでからの安心感を感じられました。賛否両論あるみたいですが再開発の影響で人が訪れる街に変わっていくことは間違いないと個人的には思ってるので楽しみです。

[761: 通りがかりさん]

>>759 マンコミュファンさん
土橋、富士見台の方が受験率は高いですよ

[762: 匿名さん]

>>761 通りがかりさん
その受験率は何%くらいなのでしょうか？

[763: 検討板ユーザーさん]

>>762 匿名さん
昔と違って公立の中高一貫校が増えましたので受験するご家庭は多いかと思います。
クラスによっても違うでしょうが概ね7割くらい。実際に受験先に行かれるのは半分強くらいでしょ。

[764: 匿名さん]

>>763 検討板ユーザーさん
その割合は、ご自身の感覚的な数字ではなく、公式な数字と捉えて良いでしょうか？

[765: 匿名さん]

この辺りは帰国子女も少なくないですしね。
中学受験しても第一希望には受からず行かずに公立にすすむ子も中にはいるので有馬中学校のレベルも上がっているようですね。中学受験高校受験共にどちらも簡単なものではないですね。

[766: 匿名さん]

>>764 匿名さん
今年卒業されたご家庭に資料をもらえればよいのですが、個人情報に関することですので無理でしょう。
市や区単位での私立進学率は公表されています。
神奈川であれば宮前区はトップクラスです。

公式な割合を知って何か分析されるのですか？
受験される生徒が多いことだけで十分かと思うのですが。

[767: 匿名さん]

>>766 匿名さん
他人が何か知ろうとする事に対し　難癖付けるのでしょうか？　十分かどうかはあなたが決めることではありません。　私がそれで十分と思えと指図してるのでしょうか？

[768: eマンションさん]

>>766 匿名さん

同感です。

[769: マンコミュファンさん]

>>767 匿名さん
ここはひとつのマンションの掲示板スレ
受験板ではありません。
ちなみに公式な数値が知りたければ学校や役所に問い合わせてみてはいかがでしょう。
おそらく個別の学校単位での数値を公表することは公立では難しい問題でしょうね。

[770: 検討板ユーザーさん]

このあたりの物件(かつてのローレルコート然り)、ずーーっと変わった書き込みをする方が1人いますね。

[771: 購入経験者さん]

以前より、あざみ野　たまプラ　江田　鷺沼などのマンション掲示板で荒らし投稿を連続投稿している青葉区住民を名乗る変人がいますのでご注意を。書き込み時間を見ると分かりますよ。各所に渡り連投してまいます。

[772: マンション掲示板さん]

>>771 購入経験者さん
それは767さんでしょうか

[773: 購入経験者さん]

>>772 マンション掲示板さん
違いますね。ブランズあざみ野に連続投稿しているたちの悪い人物です。他人のコメントに連続レスしてイチャモン投稿している人物です。すぐに分かりますよ。

[774: マンション掲示板さん]

わざわざこのような投稿する理由がわかりました。
こちらを購入検討しているのですか？

[775: 評判気になるさん]

>>771 購入経験者さん
匿名掲示板ですので時間だけで決めつけるのは説得力にかけます。個人を判別しないことを理由に匿名性としているのでしょう。妄想かもしれませんね。

[776: 購入経験者さん]

そうですね、問題の人物もブランズあざみ野が買えないので　せめてもの気持ちなのかマンション内ラウンジでコーヒー飲む自分の姿を妄想してましたよ。

[777: 匿名さん]

>>776 購入経験者さん
そのマンションスレでどうぞ
こことは関係ありません。

[778: 評判気になるさん]

>>776 購入経験者さん

イチャモンは経験者さんでしたかあ
なるほど

[779: 坪単価比較中さん]

やはりそうでしたか。相変わらず下手ですね～。
有益情報期待してます。

[780: 検討板ユーザーさん]

>>779 坪単価比較中さん
坪単価比較中で有益な情報はないようですね

[781: 検討板ユーザーさん]

何のことか全く理解できません。
他でグチってください。
迷惑です。

[800: 匿名さん]

ここも情報出尽くした感がします。
また新情報がありましたら投稿をお願いします。
さてと