グランドメゾン鷺沼ザ・ヴィラってどうですか？

[マンション検討中さん]

グランドメゾン鷺沼ザ・ヴィラについての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

公式URL：https://www.sekisuihouse.co.jp/gm/tyo/saginumavilla/index.html

所在地：神奈川県川崎市宮前区鷺沼四丁目17番3（地番）
交通：東急田園都市線「鷺沼」駅徒歩12分
　　　東急田園都市線「たまプラーザ」駅徒歩19分
間取：1LDK＋2S～4LDK　※Sはサービスルーム（納戸）です。
面積：57.11平米～84.24平米
売主：積水ハウス株式会社
施工会社：未定
管理会社：積水ハウス不動産東京株式会社

資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

[541: 匿名さん]

第三期販売予定の間取りのSタイプですが
柱が凸凹して居室に干渉していますね。
家具のレイアウト例を見ると
ベッドのある寝室とチェアのある空間に
分割する使い方でなるほどな、とは思いますが…

[542: 口コミ知りたいさん]

>>541 匿名さん

まだこれから第三期なんですね、、、最終期まではまだまだかな、、、

[543: マンコミュファンさん]

>>542 口コミ知りたいさん
あと何戸実際にはあるのか、未知数ですね。

[544: 通りがかりさん]

>>543 マンコミュファンさん
DISIMで見る限り先着未売出し含めて西7南5東7戸になってます
実際はもう少し減ってるかもですが

[545: マンション検討中さん]

>>544 残り10戸程度と聞きました。

[546: 評判気になるさん]

>>545 マンション検討中さん

先着順7戸、第３期3戸とホームページに出てますから残りは10戸だと思われます。

[547: 匿名さん]

>>546 評判気になるさん
第1期、第2期の販売戸数はどれくらいだったかご存知なのでしょうか？

[548: マンション掲示板さん]

>>547 匿名さん

76

[549: 名無しさん]

>>548 マンション掲示板さん
1期何次とかで販売されていました。
それほど多くなかったような、、、

[550: 通りがかりさん]

>>549 名無しさん
76ってのは単純に総戸数86から残り10を引いた数でしょう
期毎になんぼ売れたかなんて営業に聞かなわかりませんよ普通
一期の何次で細々売られているのは、一次売出し以降要望が入り次第そのように表記してるからなんじゃないですかね？
一期の売り上げが多くなかろうが残りは10みたいですよ
去年の末に住宅ローンの駆け込み需要はあったみたいですけどそれは二期ですかね

[551: 名無しさん]

エコ住宅の支援金も契約や申請に期限がありますから購入を決める方もいるかもですね。ここは対象になっているのでしょうか。

[552: 匿名さん]

今現在、少なくとも売残15戸
第2期26次販売って結構刻んでるけど第3期もそんな感じ？

[553: 検討板ユーザーさん]

>>552 匿名さん

確かに物件概要見ると第2期26次5戸がいきなり出てきて、第3期3戸、先着順7戸の計15戸の売残になってますね。
しかも第2期26次の登録締切が明日とか…
残数少なく見せたいのかもしれませんがあまりオープンな販売してないみたいですね。

[554: 評判気になるさん]

>>553 さん

気になる人は締切前だろうと後だろうと問合せするでしょう

[555: eマンションさん]

>>554 評判気になるさん
あなたは問い合わせしましたか？

[556: 周辺住民さん]

ちょっと坪単価盛れば、たまプラのバースシティ行ける。
グロスなら面積落とせばたまプラが視界に入ると、ここはどうしても面積が欲しい子育てファミリー向けってなるんだけど、そういう家族が入居するには通学利便も駐車場利便もケチがつきますね。
まあ積水さんも売り急いでるムードは全く無く普通に売れるでしょって割と強気で、その強気がそのまま通って売り切っちゃうんだろうな。

[557: 評判気になるさん]

>>555 eマンションさん
評判だけ興味があります

[558: ご近所さん]

>>556 周辺住民さん

本屋で見た週刊誌の通りかも
売り絞り

[559: 匿名さん]

>>557 評判気になるさん
ここの評判はどうですか？

[560: 匿名さん]

>>559 匿名さん

このスレッドを最初からご覧になれば評判はわかると思います。