グランドメゾン鷺沼ザ・ヴィラってどうですか？

[マンション検討中さん]

グランドメゾン鷺沼ザ・ヴィラについての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

公式URL：https://www.sekisuihouse.co.jp/gm/tyo/saginumavilla/index.html

所在地：神奈川県川崎市宮前区鷺沼四丁目17番3（地番）
交通：東急田園都市線「鷺沼」駅徒歩12分
　　　東急田園都市線「たまプラーザ」駅徒歩19分
間取：1LDK＋2S～4LDK　※Sはサービスルーム（納戸）です。
面積：57.11平米～84.24平米
売主：積水ハウス株式会社
施工会社：未定
管理会社：積水ハウス不動産東京株式会社

資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

[531: マンコミュファンさん]

まあ1億近くだせるならブランズあざみのの残り行くわな
冷やかしだろ、どうせ

[532: マンション検討中さん]

次、鷺沼で出てくるであろう小台もサレジオ跡地も、相当な値段で出してくるのは間違いない。

何かと買わない理由をつけていつまでも買わない、買えない人はたぶんもう一生新築マンションとは縁がない可能性すらある。

駅前にできるタワマンはいよいよ情報が出てき始めているが、坪単価420万オーバーからというとんでもない値段がつきそう。
それでも売れるんだよね、今って。

[533: 検討板ユーザーさん]

>>517 匿名さん
西向きは残り少ないですが3つくらいはありました。テラス付きも残り１つでしたね。

[534: 検討板ユーザーさん]

>>531 マンコミュファンさん
年齢、自己資金によって購入できる物件のランクは変わります

[535: マンション検討中さん]

>>534 検討板ユーザーさん
そうですね。そうですね。

[536: マンション掲示板さん]

なんだよ
若葉マーク外したのか？
何が楽しくてやってるのか

[537: デベにお勤めさん]

>>532 マンション検討中さん
情報ありがとうございます。
いつも不思議なのですが、駅前のタワマン情報とか・・含め情報すごく早いのですが、皆様どうやって情報仕入れているんですか？
こちらのマンションの事ではなくて申し訳ありません。
鷺沼のタワマンは・・南町田と同じく定借というようなことも聞きましたが・・。

[538: 検討板ユーザーさん]

建築費が月ごとに上昇してるようなご時世なのに再開発のタワマンの価格なんて決まってるわけないです。420とかいう話はデマです。

[539: 匿名さん]

>>536 マンション掲示板さん

ルールが変わったの知らないの？
初心者マークは全て削除されてますよ
これからも、、、

[540: 匿名さん]

>>538 検討板ユーザーさん
この時期ですので個人的予想でしょうね。

[541: 匿名さん]

第三期販売予定の間取りのSタイプですが
柱が凸凹して居室に干渉していますね。
家具のレイアウト例を見ると
ベッドのある寝室とチェアのある空間に
分割する使い方でなるほどな、とは思いますが…

[542: 口コミ知りたいさん]

>>541 匿名さん

まだこれから第三期なんですね、、、最終期まではまだまだかな、、、

[543: マンコミュファンさん]

>>542 口コミ知りたいさん
あと何戸実際にはあるのか、未知数ですね。

[544: 通りがかりさん]

>>543 マンコミュファンさん
DISIMで見る限り先着未売出し含めて西7南5東7戸になってます
実際はもう少し減ってるかもですが

[545: マンション検討中さん]

>>544 残り10戸程度と聞きました。

[546: 評判気になるさん]

>>545 マンション検討中さん

先着順7戸、第３期3戸とホームページに出てますから残りは10戸だと思われます。

[547: 匿名さん]

>>546 評判気になるさん
第1期、第2期の販売戸数はどれくらいだったかご存知なのでしょうか？

[548: マンション掲示板さん]

>>547 匿名さん

76

[549: 名無しさん]

>>548 マンション掲示板さん
1期何次とかで販売されていました。
それほど多くなかったような、、、

[550: 通りがかりさん]

>>549 名無しさん
76ってのは単純に総戸数86から残り10を引いた数でしょう
期毎になんぼ売れたかなんて営業に聞かなわかりませんよ普通
一期の何次で細々売られているのは、一次売出し以降要望が入り次第そのように表記してるからなんじゃないですかね？
一期の売り上げが多くなかろうが残りは10みたいですよ
去年の末に住宅ローンの駆け込み需要はあったみたいですけどそれは二期ですかね

[551: 名無しさん]

エコ住宅の支援金も契約や申請に期限がありますから購入を決める方もいるかもですね。ここは対象になっているのでしょうか。

[552: 匿名さん]

今現在、少なくとも売残15戸
第2期26次販売って結構刻んでるけど第3期もそんな感じ？

[553: 検討板ユーザーさん]

>>552 匿名さん

確かに物件概要見ると第2期26次5戸がいきなり出てきて、第3期3戸、先着順7戸の計15戸の売残になってますね。
しかも第2期26次の登録締切が明日とか…
残数少なく見せたいのかもしれませんがあまりオープンな販売してないみたいですね。

[554: 評判気になるさん]

>>553 さん

気になる人は締切前だろうと後だろうと問合せするでしょう

[555: eマンションさん]

>>554 評判気になるさん
あなたは問い合わせしましたか？

[556: 周辺住民さん]

ちょっと坪単価盛れば、たまプラのバースシティ行ける。
グロスなら面積落とせばたまプラが視界に入ると、ここはどうしても面積が欲しい子育てファミリー向けってなるんだけど、そういう家族が入居するには通学利便も駐車場利便もケチがつきますね。
まあ積水さんも売り急いでるムードは全く無く普通に売れるでしょって割と強気で、その強気がそのまま通って売り切っちゃうんだろうな。

[557: 評判気になるさん]

>>555 eマンションさん
評判だけ興味があります

[558: ご近所さん]

>>556 周辺住民さん

本屋で見た週刊誌の通りかも
売り絞り

[559: 匿名さん]

>>557 評判気になるさん
ここの評判はどうですか？

[560: 匿名さん]

>>559 匿名さん

このスレッドを最初からご覧になれば評判はわかると思います。

[561: マンコミュファンさん]

立地や利便性よりも、外観や内装、眺望などの見た目重視の人向けでしょう。SNS映えを狙うならいいんじゃないですかw

[562: 評判気になるさん]

完売まで残り10戸？これからが買い手優位です。価格交渉頑張ってください。

[564: 匿名さん]

>>562 評判気になるさん

まだ引き渡し前ですので入居してからが正念場でしょう。

[566: 評判気になるさん]

>>564 匿名さん

入居してからマンションの値引き交渉するんですか？

[568: 匿名さん]

>>566 評判気になるさん

入居始まったのかしら

[570: 検討板ユーザーさん]

変なコメは全部元若葉、スルー推奨

[571: 検討板ユーザーさん]

変なコメは全部元若葉、スルー推奨

[572: 匿名さん]

落ち着いてじっくりと検討しようよ

[577: マンコミュファンさん]

[No.563～本レスまでは、情報交換を阻害、および、削除されたレスへの返信のため、いくつかの投稿を削除しました。管理担当]

[578: 匿名さん]

>>570 検討板ユーザーさん
元若葉ってどういうことですか
今はベテランってこと？

[579: 口コミ知りたいさん]

建物内見学してきました。CG映えするマンションもある中で実際の建物はさすがグランドメゾンといった印象。今時このクオリティは気合い入ってる。残り少ないけど再開発もあるし条件いいものから無くなるのは目に見えてる。買わない選択肢もあるけど予算6500以下でコスパ求めるなら急いだ方がいい。

[580: 口コミ知りたいさん]

建物内見学してきました。CG映えするマンションもある中で実際の建物はさすがグランドメゾンといった印象。今時このクオリティは気合い入ってる。残り少ないけど再開発もあるし条件いいものから無くなるのは目に見えてる。買わない選択肢もあるけど予算6000ちょっとでコスパ求めるなら急いだ方がいい。