グランドメゾン鷺沼ザ・ヴィラについての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。
公式URL:https://www.sekisuihouse.co.jp/gm/tyo/saginumavilla/index.html
所在地:神奈川県川崎市宮前区鷺沼四丁目17番3(地番)
交通:東急田園都市線「鷺沼」駅徒歩12分
東急田園都市線「たまプラーザ」駅徒歩19分
間取:1LDK+2S~4LDK ※Sはサービスルーム(納戸)です。
面積:57.11平米~84.24平米
売主:積水ハウス株式会社
施工会社:未定
管理会社:積水ハウス不動産東京株式会社
資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
(子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。)
[スレ作成日時]2020-07-03 16:51:54
グランドメゾン鷺沼ザ・ヴィラってどうですか?
579:
口コミ知りたいさん
[2022-06-25 01:52:48]
建物内見学してきました。CG映えするマンションもある中で実際の建物はさすがグランドメゾンといった印象。今時このクオリティは気合い入ってる。残り少ないけど再開発もあるし条件いいものから無くなるのは目に見えてる。買わない選択肢もあるけど予算6500以下でコスパ求めるなら急いだ方がいい。
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580:
口コミ知りたいさん
[2022-06-25 01:53:09]
建物内見学してきました。CG映えするマンションもある中で実際の建物はさすがグランドメゾンといった印象。今時このクオリティは気合い入ってる。残り少ないけど再開発もあるし条件いいものから無くなるのは目に見えてる。買わない選択肢もあるけど予算6000ちょっとでコスパ求めるなら急いだ方がいい。
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581:
評判気になるさん
[2022-06-25 02:04:14]
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582:
eマンションさん
[2022-06-25 08:11:39]
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583:
口コミ知りたいさん
[2022-06-25 19:40:51]
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584:
周辺住民さん
[2022-06-26 22:53:31]
もう6,000万じゃ買えないエリアになりそうです。
駅徒歩etcデメありますが新築じゃなきゃって方は急ぎましょう。 宮前平・宮崎台等でメジャー7の中古物件がポツポツ出始めたのでリセール等も考慮してという方はそちらを待つのも手です。 居住性はかなり高く建物そのものも悪くないです。(というより良い) ネットスーパー等が発達してますので上手く活用してデメリットを回避するのも賢い生き方です。 |
585:
匿名さん
[2022-06-27 22:28:55]
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586:
名無しさん
[2022-06-28 01:09:57]
>>585 匿名さん
確かに。ネットに出ること自体、人気物件ではないか、適正価額から大分オーバーしてるってことですよね。 |
587:
匿名さん
[2022-06-28 12:39:20]
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588:
名無しさん
[2022-07-06 18:59:48]
夏の暑さで、ここの徒歩距離が更に気になるようになりました、、、。小中学も遠すぎて、夏の暑い日に厳しいですよね。スーパーも遠いし、、ネットスーパーって高いし、やっぱり不便。
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589:
名無しさん
[2022-07-07 01:36:20]
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590:
通りがかりさん
[2022-07-07 13:02:59]
>>589 名無しさん
悪徳な不動産屋は、売却の媒介契約を受けた時に、一般向けのネットサイトや、不動産屋向けのレインズという情報共有のシステムへの登録を遅らせて、自分の顧客で買主を探します。 その方が買主と売主の両方から仲介手数料を取れて儲かるからです。 レインズへの登録は、契約後1週間以内とか決まっていますが、そのギリギリに登録したりします。 不動産屋に声をかけておけば、ネットに出る前に情報を流してもらえたりします。 ちなみに、売主側と同じ不動産屋だと、大きな声では言えないですが、売主からの手数料が入るので、仲介手数料をまけてもらえたりする可能性もあります。 すぐに売れてしまう様な人気物件では難しいですが。 |
591:
匿名さん
[2022-07-08 17:34:51]
>>590さん
事務手数料ということですか? 賃貸契約をする時、10%が手数料として取れるんですよね? あと、修繕費など管理費なども。 マンションを借りるとき、1ヶ月ぴったりの金額ではなくて、何か月かの費用が必要で、手数料も取られて、思ったよりもかかったことがありました。 きっと今でも同じ計算ですよね?? |
592:
匿名さん
[2022-07-08 22:35:41]
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593:
匿名さん
[2022-07-09 00:08:40]
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594:
匿名さん
[2022-07-09 14:19:54]
>>593 匿名さん
物件次第でしょう。誰も問合せすらないところならそれもあり |
595:
マンション掲示板さん
[2022-07-09 19:19:05]
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596:
マンション検討中さん
[2022-07-09 20:13:28]
今は売り手市場で売り手に手数料減額提示してるところが結構有るみたいだから買う方で、まけてもらうなは厳しそう。もちろん、個々に条件思惑が違うのでチラッときいてみるのはありだと思う。
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597:
マンション検討中さん
[2022-07-09 21:19:04]
第3期登録開始か。終盤戦になってきたのかな、今回の3部屋は条件の割に割安な部屋だからなかなか出なかったけどついに売り出し。いずれにせよ今の相場からしたら抽選だろうな。
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598:
マンション掲示板さん
[2022-07-09 21:31:20]
>>596 マンション検討中さん
売主側の不動産屋は、他の不動産屋に買主を見つけられて、手数料が片方しか入らない位なら、売主と買主の両方から仲介手数料がもらえた方が良いので、下がれば買うという意志を見せれば、売主側の手数料を安くしていたとしても、下げてくれる可能性はありますよ。 もちろん、他社の客も含めた、高くても買うという人がいたらダメですが。 |