TX沿線茨城区間について Part2

[契約済みさん]

スレッドも１０００を超えましたので、新しいスレを作成しました。
引き続き、ＴＸ沿線茨城区間の情報や意見をを交換していきましょう。



首都圏新都市鉄道株式会社
http://www.mir.co.jp/

つくばエクスプレス　みらい平・いちさと推進協議会
http://www.tx-mirai.jp/

[844: 匿名さん]

マンションは、立地、立地、立地。
これ常識。この大前提をはずされたら、比較もクソもない。

[845: 匿名さん]

車オンリー生活者狙いで駅遠マンソンを安く提供してるデベがあるけど
あれは使い捨てになるだろうからゴースト化確実なんだけど
安いとそれなりに売れてしまうのが現実です。

[846: 匿名さん]

＞＞844
しつこい上にほんとうに馬鹿だなお前。典型的なステレオタイプ。物事を多角的に見られないんだな。
それは資産と考えた場合の大前提であって、論点によっては前提なんてかわるんだよ。

[847: 匿名]

↑何切れてんの？切れる程の話かね？
切れるのは奥さんだけにしといて下さいよ。

[848: 匿名さん]

↑言葉づかいが荒いだけで全くキレてるようにはみえませんが。

[849: 匿名さん]

↑おまえパークの板でも切れてるやんけ。

[850: 匿名さん]

文体なんてどうとでも書けるし。逆に切れてたらちまちまキーボード打ってない気が。切れてるとかどうでもいいから話の中身みようよ。マンションの立地が重要になるのは売却や賃貸のときだよね。普段の生活には本人にとって良ければ、良い立地でしょ。

[851: 匿名さん]

↑あんたは二重人格か？自分で自分を擁護するな。

[852: 匿名さん]

８４６は、自分よがりの資産価値の低い不動産を買っちゃたのかな。
もしくは検討中？。
８４６こそ自分の価値観を押し付けるのはやめた方がいいよ。
こんなとこで切れるなんて、自分の負けを晒しているようなもの。

[853: 匿名さん]

パークを買えるなら買いたい、という人は多く居るように感ずる。

[854: 匿名さん]

847=849=851=852
大人はスルーしましょう。

[855: 匿名さん]

パークは買いたいがセンチュリーは買いたくない。

[856: 匿名さん]

立地の考えは人それぞれ、だからその最大公約数に近い考えの立地が最高で
最小限のものを立地最悪ってことじゃないでしょうかね。

[858: 匿名さん]

つくば＞守谷＞研学＞万博＝みどりの＝みらい平

[859: 匿名さん]

研学≫つくば＝守谷＝万博＝みどりの＝みらい平

[861: マンション住民さん]

旧大蔵キャリア官僚が旧友のつくば市民に頼んで、政権党バカ代表に吹き込むようにすれば可能だ。
消費税のときはこれで旨く行った。

[862: 匿名さん]

　流山おおおたかの森には次々と新マンションができるみたいですが、守谷は今後どうでしょうか。

[863: 匿名]

駅前の駐車場にできるだろうよ。
時間の問題だな！

[864: 匿名さん]

>>852
>８４６こそ自分の価値観を押し付けるのはやめた方がいいよ。
どんだけアホなんだよ。「論点によって前提はかわる」ってのは当たり前だろう。俺の価値観とかそういうことじゃないだろ。それから、俺はいつもこんな感じでレスしてる、それをキレてるとかいちいちくだらない突っ込み入れんなよ。パークのスレのほうも俺だが、別に隠そうともしてないし同じように書いてるだけ。

何を
>↑おまえパークの板でも切れてるやんけ。
とかメンドクサイ。

パークの板で切れてたとして、だから何だ？こっちでの議論と関係ないでちゅよ。

[865: 匿名]

↑こんな所で俺様的な話しされてもね。
ここじゃ無くて、家で晩ご飯食べてる時にでも、その俺様の正義話は奥さんにでも聞いてもらってくださいよ。

[866: 匿名]

864は皆に反論されるのが楽しみみたいだから、皆さん相手をしてあげて下さい。これしか楽しみがないようなので…。

[867: 匿名さん]

>>865
この、すぐに「奥さん」「奥さん」って言う人気持ち悪い。
イマドキ亭主関白とか昭和のドラマの影響ですかね。

[868: 匿名さん]

>>864
言ってるとおり、論点によって見方が変わるのは当たり前だと思うけど中には意味理解できない人がいるのも当たり前。いくら吼えてもわからない人には伝わらないよ。

[869: 匿名さん]

つくば市内で人気のあるエリア（家賃が高い場所）は駅前とは限らないと聞いたのですが、具体的にどの辺でしょうか？
バス利用でも不便ではないということでしょうか？

[870: 匿名さん]

駅前です。

[871: 匿名さん]

>駅前とは限らないと聞いた
聞いた相手に聞いてください。

[872: 匿名]

単純に人気があるのはつくば駅徒歩圏と研究学園駅徒歩圏かな。でも静かな所に住みたい人には向いてないし、一概に人気があればいいってものでもないと思います。将来的に売ろうと考えているならいいと思いますが。

[873: 匿名さん]

８６９さん

つくば市民と言っても、日常的にはＴＸを利用しない人がほとんどだから、人気エリアは駅近以外にも分散してますよ。
ただ、最寄り駅がつくば駅以外のエリアは、駅近しか人気はありません。
家賃相場が高いエリアは不動産屋のサイトで分かります。

[874: 匿名]

昔は二の宮、梅園あたりは人気だったけど、今は昔ほどではないね。
長期的に人気が続くかどうかはわからないよ。
南大通りより南の店はガンガンつぶれて、研究学園やひたち野うしくあたりが増えているし、ＴＸの駅前の方が将来的にはいいかもね。

[875: 匿名さん]

TX沿線の物件はもう少し待った方が良いと思う。日を追う毎に地価が下落してるし、TX開業以上に地価を押し上げる材料もないしね。県南の不動産屋さんに県南の不動産動向聞いたけど、今動いているのは常磐線沿線、特にひたち牛久近辺の坪２０万前後の土地と、県南にある駅前の２千万前後のマンションらしいです。
県南に不動産を求める人の不動産に掛けるお金の金額はそこら辺なんでしょうね。

TX沿線は坪３０万前後だから、動きがにぶいんでしょうね。

[876: 匿名さん]

マンションなら2000万、戸建なら2500万、こんなところが平均相場かと

[878: 匿名さん]

何の平均相場？意味ワカンネ。
マンション2000万じゃミレニオかセンチュリーしか買えないじゃん。

[879: 匿名さん]

>>マンションなら2000万、戸建なら2500万、こんなところが平均相場かと

茨城県南エリアというくくりでみればそうだろう。
でも、ＴＸ沿線はプラス1000万位が相場でしょ。

[880: 匿名]

「TX沿線茨城区間について」スレなんだから突然茨城県南エリアというくくりで語られてもわからん。
はじめからそう断るか、1000万プラスした額で書かなきゃ。

[881: 匿名さん]

そりゃそうだ

[882: 匿名さん]

TX沿線は県南だし、同一地域と比較することは趣旨に反してるとは言えないのでは？
何か比較されると困るか都合の悪いことでも有るのですか？

[883: 匿名さん]

だれも比較するななんていってないみたいだよ？よく読もう！

[884: 匿名さん]

柏あたりの不動産屋さんかな？

[885: 匿名さん]

>>882
なにをいっているのだきみは？

[886: 匿名さん]

↑3連投投稿　やはり都合が悪いのですね。

[887: 匿名さん]

↑
883だけど後ろ２つは違うよ。本当によく読みなおしてみなよ。

>同一地域と比較することは趣旨に反してる
どのレスにこんな主張があるのかな？
同一地域と比較するのは当たり前だし、誰も都合も悪くないでしょ。
というか都合が悪いってどういうこと？誰にとって？あなたが何を妄想してるのか全然わからない。

[888: 匿名さん]

突然相場書かれたら、TX沿線の相場だと思うだろ、TX沿線スレなんだから。茨城県南全体の相場なら最初からそう書け書けってだけのことでしょ。そしてTX沿線はそれより1000万くらい高いってことも書けばいいだけ。比較すんのは趣旨に反してるとかいう話じゃない、比較材料出すならもっと分かりやすく出せってだけ。つーか、それくらいの流れ読み取れないとか、大丈夫か？

[889: 匿名]

で、都合の悪いことってなぁに？
それだけ教えてくれる？

[890: 匿名さん]

そうそう、886はまずそれに答えるべき。

[891: 匿名さん]

答えはCMの後で・・・・。

[892: 匿名さん]

はい、みなさんお待たせしました。都合の悪いこととはなんなのでしょうか、

ヒントはココまでに十分に出ていました！


それでは答えです。

↓

[893: 匿名さん]

隣町は嫌いみたいだし、昔から住んでいる人も嫌いみたい。