【契約者専用】リビオレゾン月島 ステーションプレミア

[匿名さん]

リビオレゾン月島 ステーションプレミアの住民専用スレッドです。
情報交換しましょう。

物件スレ：https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/649290/

公式URL：https://nskre.jp/tsukishima/

所在地：東京都中央区佃2丁目202-1（地番）
交通：東京メトロ有楽町線、都営大江戸線「月島」駅4番出口より徒歩2分
　　　JR京葉線「越中島」駅１番出口より徒歩9分
　　　東京メトロ東西線・「門前仲町」駅4番出口より徒歩13分
間取：1LDK～3LDK
面積：40.39平米～65.12平米
売主：日鉄興和不動産株式会社
施工会社：新日本建設株式会社
管理会社：株式会社日鉄コミュニティ(予定)

[67: 業者じゃないよ]

私も見てきました。水回り、宅配ボックスなどの共用部、充実した収納、引っ越しが楽しみです。たぶん実物を見たら、売れ行きに好影響があるのではないかと

[68: 通りがかりさん]

>>66 住民板ユーザーさん5さん

私は防カビしようかとも思ったのですが、薬局で売ってるやつで対応しようかなーと申し込みしませんでした。

排気口周りは盲点でした…

[69: 匿名さん]

皆さん結構指摘しましたね！
自分はどうせ二年間メンテナンスしてくれると思って何も指摘しなかった。。

[70: 住民板ユーザーさん1]

[ご本人様からの依頼により、削除しました。管理担当]

[71: 住民]

>>70 住民板ユーザーさん1さん
私は圧迫感は感じなかったので、バルコニーも浴室乾燥もどちらも使うつもりです！

[72: 住民]

>>70 住民板ユーザーさん1さん
71です。すいません、購入したのがCタイプ1LDKなのですがバルコニーが比較的広い間取りでした。。。参考にならず申し訳ないです。

[73: 住民板ユーザーさん9]

>>70 住民板ユーザーさん1さん

私は基本的に浴室干しのみにするつもりです。バルコニーにはイスを置きたくて、室内も広いわけではないので。浴室乾燥で乾くのが早くて楽なので！

[74: 住民板ユーザーさん1]

70で、コメントした者です。
誤字があり削除してもらったのですが、ご返信いただきありがとうございます。

そうですよね。洗濯物は、ベランダにはコンパクトな置き型と、浴室乾燥をうまく使っていくことにします。

[75: 匿名さん]

バルコニーは干し物禁止だと思いますが？

[76: 匿名さん]

確認会、終えられた方、如何でしたか?全て問題なく手直しされていましたか?

[77: 住民板ユーザーさん]

>>76 匿名さん

全て綺麗になおっていました！
クロスの汚れから壁紙の剥がれ、ドアの傷凹みまで。

[78: 住民板ユーザーさん8]

入居されるみなさんにお伺いしたいのですが、
インターネットってKDDIで申し込まれましたか？
入居後すぐにケーブルとPCつないだら
接続できるのでしょうか？
ご存知の方ご教示ください！

[79: 匿名]

今日前を通ったら…
入り口の電柱が無くなっていました！！あの電柱だけが残念だなと思っていたので、すごく嬉しかったです。また楽しみになりました。

[80: 住民板ユーザーさん1]

本日引渡しで現地確認来ましたが、引越し業者やその他業者でエレベーター大渋滞です…

[81: 住民板ユーザーさん5]

>>80 住民板ユーザーさん1さん
すごいですよね…以前にタワマンの高層階に住んでましたが、その時より確実にエレベーター待ちますね。引っ越しやインテリアオプションが落ち着くまで、荷物ない時はしばらく階段使おうと思います…

[82: 匿名さん]

私も人生でこんなにエレベーター待ったの初めてだわ、と思いました。階段使えたんですね。というか、階段場所わからずでした（笑）

[83: 中古マンション検討中さん]

高層階は景色よさそう

[84: 匿名さん]

>>79 匿名さん
気づきませんでした！！どおりで今日エントランスは以前よりもきれいだなと思ってました（笑）

[85: 匿名さん]

>>83 中古マンション検討中さん
眺めいいですね
今日初めて夜の部屋に入りましたけどリビングのドアを開けた瞬間夜景に感動しました

[86: 匿名]

>>84 匿名さん

旦那が内覧会の時から電柱を気にしていたので、すぐ気が付きました。笑

[87: 匿名さん]

確認会後にかなり大きめの傷が複数散見され、テンションかなり下がりました。。いったいいつつけられたのか。内覧会は業者同行で床キズをちゃんとチェックしてもらったのに、です。
自己手配した施工会社やフロアコーティングの会社がしっかり見つけてくれています。
マンション側、かなり雑な業者なのかもしれません。
確認会後はやはり泣き寝入りですかね。。
皆さん如何ですか?

[88: 住民板ユーザーさん5]

>>83 中古マンション検討中さん
北西は、全部ではないですが東京タワーと、建設中のトーチタワーも見えてキレイです。

[89: 匿名さん]

>>86 匿名さん
もう一本の方も消えてくれたらいいな

[90: 住民板ユーザーさん1]

完売しました。

[91: 住民板ユーザーさん2]

結局、45平米の住戸で住宅ローン控除対象となった購入者はどのタイミングで契約した人なんでしょうか。ほとんどの方が残念ながら対象外となってしまったと非常にざっくりな認識ですが。。お詳しい方ご教授ください。

[92: 入居予定さん]

>>87 匿名さん
うちも「確認会後、入居前」に掃除にきたときに複数新たな傷が見つかり、アフターサービスに相談しました。業者が確認にきたときは、「機能に問題はない。修理するなら５万円です」と言われてショックをうけたのですが、交渉の末、負担ゼロでなおしていただけることになりました。

[94: 住民板ユーザーさん]

どのタイプでしょうか？Aタイプ北西側ですが、まわりの生活音が聞こえてきたことはないです。上の階の方、相当飛び跳ねてらっしゃるのでしょうか…

[95: 住民板ユーザーさん4]

[No.93と本レスは、ご本人様からの依頼により、削除しました。管理担当]

[96: 住民板ユーザーさん2]

私も上の階の物音にかなりストレスを感じていて、同じ悩みを抱えておられる方に共感しました。ダイニングの椅子を引く音や、扉音やら物を落とす音、とにかく生活音がテレビを付けていても気づくレベルで神経質なわけでもないのにかなり気になります。私も気をつけて生活してますが、もうこれは運が悪いと諦めねば、と思います。

[97: 住民板ユーザーさん]

>>96 住民板ユーザーさん2さん

同じような状況の方もいらっしゃるんですね。
自分には聞こえてこないので、ある程度大丈夫なのかな、と気にしないで生活してしまっていました。これからは気をつけて生活しようと思います。

[98: 入居済みさん]

うちは上からの音もたまにするけど総じて静かです。
結局どこのマンションも住人次第かな？
分譲マンションだから大丈夫だろうと勘違いして一切気遣わない方もいるので。
管理会社に連絡して注意してもらう方がよいのでは？

[99: 匿名さん]

https://mansiongurasi.com/noise-honsitu/
音に関しましてはよほど高級マンションでもない限り結局誰が住むってことですね
まさに運

[100: 匿名さん]

何号室の方ですか？
こんな掲示板でさらすより管理会社へ連絡すべきですよね？

[101: 入居済みさん]

[ご本人様からの依頼により、削除しました。管理担当]

[102: 入居済みさん]

>>100 匿名さん
確かにそうですね。
管理会社に連絡する前に、情報交換したかっただけなのですが
投稿については削除依頼させていただきました。
消えるまで少々お待ち下さい。

[103: 住民板ユーザーさん6]

匿名掲示板で犯人はどいつだ！みたいな投稿見ちゃうと、興醒めなんだよなぁ。

[104: 匿名さん]

ここは住民板です。
検討スレならともかく、ここでさらすなら何号室か言ってもらって下の階の方に気をつけてもらうしかないでしょ？
住民かもわからないのに。

[105: 住民板ユーザーさん1]

プレミストの右側、建設計画出ましたね。
南東の日当たりがどうなるか…。いつかはと思ってましたがこんなに早いとは…思ったより眺望が良いと満足していただけに残念です。

[106: 住民板ユーザーさん7]

今更なんですが、どの部屋にもバルコニーに物干し金物って付いてないですよね？

[107: 匿名さん]

>>106 住民板ユーザーさん7さん

ここ基本室内干ししか想定されてませんでした
バルコニーで干してる部屋もありますけど

[108: 通りがかりさん]

>>106 住民板ユーザーさん7さん
私が内見した際は外干しダメな決まり(緊急避難経路の確保)って聞きました。
なので建築側が付けることはないと思います。

[109: 住民板ユーザーさん7]

>>108 通りがかりさん
>>107 匿名さん

お答えいただきありがとうございます！
確かに室内物干し棒ありましたね、取ってしまいましたが...。
緊急避難経路の確保であれば仕方がないですね。
ありがとうございます。

[110: 住民板ユーザーさん1]

郵便に投函された広告を管理人さんとこに置くのはやめましょう^ ^

[111: 住民板ユーザーさん7]

>>110 住民板ユーザーさん1さん

私も思っておりました。
「置いていいんだ。」と思って置く人が増えないことを祈ります。

[112: 匿名さん]

>>110 住民板ユーザーさん1さん
年配の方が置いてたの目撃しました（なのでここに書いても見られないと思います）
今までマンションに住んでなかったからだと思います

[113: 匿名さん]

チラシの件は速やかに対応してくれましたね
動きの早い管理会社でありがたいです

[114: 入居前さん]

そういえば、不動産取得税の納付書ってまだ届いていないですよね？忘れたころに来るとは聞いていますが…
固定資産税のほうは、「土地」だけ課税されていて、「建物」のほうはブランクだったのですが、皆さんいかがでした？

[115: 匿名さん]

>>114 入居前さん
一時取得税、まだ来てないですね。。ドキドキひやひやしています
固定資産税も安っ！と思いましたが建物の分はまだということか

[116: 住民板ユーザーさん4]

>>115 匿名さん

やはり来てませんよね！？
お返事ありがとうございます。
誤って納付書を捨ててしまったのでは、と心配していたので安心しました。

[117: 住民さん1]

45㎡台の所有者、不動産取得税、軽減対象で納税額はゼロのようですよ^_^
数十万来るかと思ってましたが、棚ぼたみたいで嬉しいです（笑）

[118: 居住人]

うわー私Cタイプなので、対象じゃないかしら…昨日、固定資産税のほうは家屋分の追加納付書が届きましたね。取得税のほうはあいかわらず届きませんが…

[119: 住民さん6]

>>118 居住人さん

先日来た決定通知で、Ｃタイプの税務上の専有面積50㎡以下でしたか?　
もし、共有部分を加算して50㎡以上でしたらたぶんほかのタイプと同じ軽減が適用となり、不動産取得税はゼロだと思います。

[120: 住民板ユーザーさん4]

>>119 住民さん6さん

お返事ありがとうございます！共用部を加えた数字は50平米を超えていました！
共用部バンザイ！

[121: 住民さん6]

>>120 住民板ユーザーさん4さん
良かったですね！
Cタイプ、ギリギリどちらかな?と思っていました。
もし心配なら都税に確認してみてくださいね^_^

[122: 匿名さん]

固定資産税も五年間かなり軽減されますね！よかったです