宮益坂ビルディング ザ・渋谷レジデンスってどうよ？

[マンション検討中さん]

公式URL：https://www.afr-web.co.jp/atlas/mansion/miyamasuzaka/index.html/
売主：旭化成不動産レジデンス
施工会社：戸田建設
管理会社：旭化成不動産コミュニティ
宮益坂ビルディング ザ・渋谷レジデンスについて語りましょう。

所在地:東京都渋谷区渋谷2丁目19-4（地番）
交通:東京メトロ銀座線 ヒカリエ方面改札より徒歩1分、
東急東横線・東急田園都市線・東京メトロ半蔵門線・東京メトロ副都心線「渋谷」駅 12出口より徒歩2分、
JR線「渋谷」駅 宮益坂口より徒歩3分
面積:101.35m2～161.06m2
間取り:2LDK?3LDK

【物件情報を追記しました。2021/08/06 管理担当】

[243: 口コミ知りたいさん]

>>242 マンコミュファンさん

渋谷区も大人の街への変貌（回帰）を志向してますから、ガキんちょ向け店舗の撤退は好都合でしょう。

[244: eマンションさん]

渋谷はヤンキーが目立ちますよね

[245: 検討板ユーザーさん]

>>244 eマンションさん

宮益坂にはあまり見掛けませんよ。
この辺を歩いたことないんじゃないですか？

[246: マンコミュファンさん]

宮益坂の端にタワーマンションが何個か建つといいですね。商業施設やオフィスばかりだと、バランスが悪いです。

[247: マンション検討中さん]

>>246 マンコミュファンさん
タワーマンションの賃貸相場が坪3.5万円を超えてくるとオフィス開発より事業効率がよくなるので、これからはますますタワーマンション開発に拍車がかかるよ

[248: ご近所さん]

ブランズ渋谷桜ヶ丘は坪1700万程で完売したそうです。

[249: 検討板ユーザーさん]

>>248 ご近所さん
そんな高いんですか。それなら、ここももっと高く売れていいと思います。

[250: 匿名さん]

>>249 検討板ユーザーさん
実際に駅直結になったら、高くなると思います。所有者はあと少しの辛抱。

[251: 通りがかりさん]

>>248 ご近所さん
完売って、東急さんはブランズを手放したってことなんですかね？

[252: マンション比較中さん]

>>250匿名さん
駅直結になるのはいつ頃ですか

[253: 匿名さん]

2027年だそうです

[254: 匿名さん]

13階1LDKに若い女を複数連れ込んで、ギャラ飲みだかP活だかタワマンパーティだかよくわからないが、お盛んな部屋がある。

[255: 匿名さん]

ここ、中古売れてる？

[256: マンコミュファンさん]

>>255 匿名さん
ここの58平米を3.28億（坪1870万）で売ろうとしてる人はいるね
ブランズ渋谷桜丘は坪2500万にチャレンジしてるし、、、