宮益坂ビルディング ザ・渋谷レジデンスってどうよ？

[マンション検討中さん]

公式URL：https://www.afr-web.co.jp/atlas/mansion/miyamasuzaka/index.html/
売主：旭化成不動産レジデンス
施工会社：戸田建設
管理会社：旭化成不動産コミュニティ
宮益坂ビルディング ザ・渋谷レジデンスについて語りましょう。

所在地:東京都渋谷区渋谷2丁目19-4（地番）
交通:東京メトロ銀座線 ヒカリエ方面改札より徒歩1分、
東急東横線・東急田園都市線・東京メトロ半蔵門線・東京メトロ副都心線「渋谷」駅 12出口より徒歩2分、
JR線「渋谷」駅 宮益坂口より徒歩3分
面積:101.35m2～161.06m2
間取り:2LDK?3LDK

【物件情報を追記しました。2021/08/06 管理担当】

[203: 匿名さん]

>>200 マンション検討中さん
ここのレジデンス棟は凄そうですね。ブリリアタワー渋谷になりますかね。

[204: マンション検討中さん]

48平米が坪1000万超えて売れてます。
すごいですね

[205: 匿名さん]

>>204 マンション検討中さん
48m2で1億5000万円超えですかー

[206: マンション検討中さん]

1LDK以上は賃貸決まってきてますね。
再開発もあり楽しみな場所です。

[207: マンション検討中さん]

これからさらに物価高になっていきますからねえ。
渋谷中心部は何かと高くなりそうです。

[208: 名無し]

一戸建てにした方がいいなぁ…このお値段だと…

[209: 匿名さん]

>>208 名無しさん

マンションと戸建は別物。代替になり得ない。

[210: マンション検討中さん]

中古の転売も捌けてますね。
渋谷も再開発が楽しみですね。

[211: 匿名さん]

値段いくらか調べました。
分譲価格が46,000万円～56,000万円、1桁違うのかと思いましたが、都内のこの立地なら納得です。

戸建てでもかなりいいのが買えそう。
驚いたのは2LDKが124㎡で100㎡以上あったこと。

100㎡あれば広いと感じるんですが、それ以上あります。150㎡以上ってどんなレベルなんでしょうね。
モデルルーム、一度、見てみたいです。

[212: 匿名さん]

>>211 匿名さん
間取りが酷いですよ。
この場所なら安いくらいに感じます。

[213: ご近所さん]

>>211 匿名さん
単にもともと50㎡だったのを連結してるだけだよ

[214: マンション検討中さん]

桜丘再開発の地権者住戸が1650万／坪以上で売れたようです。
仕様は違えどここも上がるのでしょうかね

[215: 匿名さん]

>>214 マンション検討中さん
虎ノ門麻布台は2000越えの話も出てるくらいだから、当然といえば当然かもね
外国人から見ると円安で2割安に見えてるわけだから

[216: 匿名さん]

>>214 マンション検討中さん
そうなんですか？狭い部屋が坪1,400万以上で取引されたという噂は聞きましたが、1,650万だと、広いお部屋ですか？

[217: マンション検討中さん]

渋谷の坪単価1650万が安かったという時代すぐ来るかも。アメリカの凄まじいインフレ後、遅れて日本にも。開発が進む渋谷は特に。グーグルもあるし。

[218: 匿名さん]

>>217 マンション検討中さん

確かに、渋谷や六本木のハイグレードなタワマンを所有してることこそがステイタスの証のようになってきてるね
あと、別荘はドバイとか

[219: 匿名さん]

はたしてこちらはハイグレードマンションなのでしょうか？内見しに行こうかな。

[220: マンション検討中さん]

外国人の動きはどうでしょうか。円安バーゲンセールになっていると思いますが。

[221: 匿名さん]

>>220 マンション検討中さん
まだ円安が進むと考えるとバーゲンに見えないんと思いますよ。

[222: 匿名さん]

てことは外人が買いそうな物件はまだまだ上昇余地がある、と