レ・ジェイド天王寺勝山ってどうですか？

[マンション検討中さん]

レ・ジェイド天王寺勝山についての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

公式URL：https://sumai.es-conjapan.co.jp/katsuyama39/

所在地：大阪府大阪市天王寺区勝山4丁目37-1
交通：JR大阪環状線「桃谷」駅徒歩5分
　　　Osaka Metro谷町線「四天王寺夕陽ヶ丘」駅徒歩14分
間取：2LDK～3LDK
面積：60.02㎡～82.65㎡（防災備蓄庫を含む）
売主：株式会社日本エスコン
施工会社：未定
管理会社：未定

資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

[981: マンコミュファンさん]

>>980 匿名さん
プラウドとは似たような単価で、ブランズよりは安い単価じゃないですかね。

[982: ご近所さん]

>>979 マンコミュファンさん
ブランズさんのCタイプ55平米3Fが4080万円
10Fが確か4600万円でしたので坪単価276万円
ブランズさんはその他も10Fで坪単価260万円以上ですよ

[983: マンコミュファンさん]

>>982 ご近所さん

ブランズさんはCタイプ10F4600万円もしなかったですよ。
見学行きましたが、その際検討したCタイプ11Fが4400万円台でしたから…
中階層の2LDKはレジェイド、プラウド、ブランズと坪単価に関しては大差なく、逆にレジェイドが少し高いくらいでしたよ。

[984: ご近所さん]

>>983 マンコミュファンさん
4400万円なら264万ですね

[985: マンコミュファンさん]

2回目のオプション相談会の案内が届きました。
楽しみです

[986: 匿名さん]

>>982 ご近所さん
そもそも他社の正確な価格知らずに比較するのはやめたほうがいいと思いますよ。
なぜブランズさんばかり引き合いにだすのですか？
2LDKでは間取りの似ているプラウドさんと比較するほうがわかりやすくないですか？

[987: マンコミュファンさん]

>986 匿名さん
レジェイドとプラウドの2LDKを比較するとプラウドのほうが魅力的なのでブランズと比較するしかないのでしょう。
あくまで個人的な意見ですが、レジェイドBタイプに限ってはあの奥行き＋高さの下り天井の部屋をイメージだけで購入するのはためらいます。

[988: 口コミ知りたいさん]

>>987 マンコミュファンさん

そんなすごいんでしょうか。図面見れますか？

[989: マンコミュファンさん]

>>988 口コミ知りたいさん
購入検討してるなら実際にモデルルーム見学にいって営業さんから詳しく聞いた方がいいですよ。
営業さんは大したことない風に言われますが…
モデルルームには奥行きは違うけど同じ高さの下り天井があるのでその場で奥行き測ったりすればイメージしやすいと思います。
気になる気にならないは個人差あるので納得して購入すれば後悔ないと思いますし。
私自身はリビングが1番長く過ごす場所なので購入ためらいますが、駅近の立地を優先する人や設備を優先する人もいるでしょうから何を優先にするかで変わるでしょうね。

[990: マンション検討中]

>>989 マンコミュファンさん

以前にもやりとりがありましまが
レジェイドはリビングを広くする工夫として、
バルコニースペースをリビングにしているだけ
下り天井でもリビングを広くならレジェイド
下り天井を避けてリビングは狭いがバルコニーが広い方がよいならブランズじゃないてすか？

[991: eマンションさん]

レジェイドの側面のシートが外れて壁がみえていますね。
落ち着いた色で良い雰囲気でしたよ。
全体のお披露目が楽しみです

[992: 匿名さん]

>>990 マンション検討中さん

その工夫がメリットに感じなかったと仰ってるだけでは？
工夫だからといって皆が皆いいと思うわけではないですしね。むしろ比較ならブランズではなくプラウドでは？

[993: 名無しさん]

>>991
そうなんですね！遠方に住んでいるので早くみたくてたまりません。進捗レポートの更新はやくされないかなぁ。。

[998: マンコミュファンさん]

>>993 名無しさん
西側の外観が披露されたいうことは全体外観も近いうちに披露されるんですかね。全体観れるのが待ち遠しいですね。

[999: マンション検討中さん]

オプション相談会に参加された方に伺いたいのですが、どのオプションが良かったですか？

[1000: 通りがかりさん]

>>999 マンション検討中さん
前回のオプション会に行きました。
カーテンやエアコンなどは興味がなかった為、値段などわかりませんが、アクセントクロスはお得感がありましたよ。

[1001: マンション検討中さん]

>>1000 通りがかりさん
アクセントクロスで部屋のイメージが変わりますよね
リビング、寝室、トイレは入れたいです。
あと洗面台とキッチン壁にタイルも入れたいです

[1002: マンション検討中さん]

玄関扉のワイヤレスキーとかオプションにありますか？

[1005: マンション検討中さん]

先日現地をみましたら北側の足場シートも外されていました。
裏口ですが仕様も良い感じでしたよ
南側のアプローチはまだ手つかずです、今月末には外観全体が見れそうですね

[1006: マンション検討中さん]

>>1005 マンション検討中さん

写真はおとりしてませんか？

[1025: 通りがかりさん]

私もこの話はもういいです。

上の方で外観が見えるようになってきたとお聞きしたので、実際に見たくてウズウズしています！
私のような遠方に住む人間としては、頻繁に進捗レポートを公式サイトが更新していただけるとありがたいんですが…

[1032: 名無しさん]

>>1025
私も遠方住みなのでお気持ちわかります。
進捗レポート、月1で更新してくれないかなぁ。。

[1037: マンション検討中]

>>1025 通りがかりさん

前回の進捗が6月でしたねで、7月分がそろそろアップされるのでは？
私も昨日に見てきましたが、まだ建物だけでリズムアメニューや外溝はまだでした。
建物の色味や雰囲気はイメージ通りでしたよ

[1038: 通りがかりさん]

>>1037 マンション検討中さん
直近3回が6月→4月→2月だったので2ヶ月おきにしか更新してくれないんだなぁと思いまして…
8月分が前半更新だと嬉しいのですが、できれば1ヶ月更新くらいの方が購入者としては嬉しいかなと。

皆さんに色々と教えていただき、とても楽しみになってきています。
いつもありがとうございます。

[1048: マンション検討中さん]

こちらのマンションは駐輪場はどうなっていますか？
駐車場ばかりに気を取られて確認を忘れていました。
問題なく借りれるくらいの数はあるのかな？

駐車場も私が聞いた時はまだ応募数は達してなかったですがギリギリだったので、今どうなっているのか気になります。
どなたかご存知ないですか？

[1049: 通りがかりさん]

[No.994～本レスまで、 以下の理由により一部の投稿を削除しました。管理担当]
・住宅購入検討を目的とした情報交換を阻害
・自作自演、もしくは成りすまし行為
・削除されたレスへの返信

[1050: マンション検討中]

>>1038 通りがかりさん

入居までの時間も新築マンションの楽しみです

[1051: マンション検討中]

>>1048 マンション検討中さん

すいません、1ヶ月前はまだ空いてましたが今はわかりません

[1055: aマンション]

[No.1052～本レスまで、住宅購入検討を目的とした情報交換を阻害する投稿、および、削除されたレスへの返信のため、削除しました。管理担当]

[1056: マンション検討中さん]

レジェイドの営業を含めた不動産業界の皆さん

自分達の都合で情報をコントロールして、不利益な情報を削除しないで下さい。
不動産に素人の私達は、納得のいく高価な買い物をするために、正しい情報を知りたいだけなのです。
ご協力、お願いします。

[1057: マンション検討中さん]

>>1056 マンション検討中さん

切実に思います。
これすらも削除されるならもう運営も駄目ですよ。
こっちは何千万もかけて購入してるんだ馬鹿にしないでくれ

[1058: 口コミ知りたいさん]

数時間後に削除って事実ですって認めたも同然ですよ。
ブランズの掲示板の方でも似たような内容のコメントが全て削除されますね。
この掲示板でのレジェイドの情報は信用しないほうがいいってことですね。
また数時間後には不利益な条件は削除されるのでしょうけど。

[1059: マンション検討中さん]

掲示板の管理者さん、お願いです。
ここの掲示板、真剣にマンション購入を検討している私達、一般消費者のために存在します。
決して自分達の利益のことしか考えていない不動産業界のためのものではありません。
正しい信憑性のある情報であれば、簡単に削除せず、キープしてもらえるよう、宜しくお願いします。

[1060: マンション検討中さん]

本当にここの情報を参考にして決めてる人もいるんだから他社の物件にも迷惑かけず不誠実な行動とらないでくれ。
それで検討をやめた人だっているだろうし、
ここでいい情報ばかりだから購入することへの後押しになった人だっているんだから簡単に削除しないで欲しい。

[1061: マンション検討中さん]

>>1051 マンション検討中さん

ありがとうございます！
まだ空いているんですね。
少し安心しました。

[1063: マンション検討中さん]

>>1062 検討板ユーザーさん

すみません、一般の主婦なのですが、先程タイミング悪く駐輪場と駐車場の質問をしてしまい、ご返信をくださった方がいたのでお礼をさせてもらいました。
タイミングが悪くてすみません。

[1064: 匿名さん]

>>1063 マンション検討中さん

あなたは悪くないですよ。
全部営業に見えるようなことをした営業マンが悪い。

[1065: 匿名さん]

購入者の方が、オプションを何つけられたか気になります！
我が家はエコカラットだけしましたが、他にもつけたらよかったのかなぁと思い返したりしています。

[1066: 通りがかりさん]

>>1065 匿名さん

我が家はアクセントクロス、キッチンの排気？の部分、洗面台のチャイルドミラーをタイルに変更しました！
エコカラットもとても気になっているのですが、どちらにつけられる予定ですか？

[1068: マンション検討中さん]

>>1065 匿名さん
申し訳ないですが、この流れでこの質問、火消しのストッパーを注入しただ営業の人としか、思えません。申し訳ない。
消さないで下さい。

[1071: 匿名さん]

>>1066 通りがかりさん

本当に購入者なのですが、あまり前後の内容を読んでおらずすみません。単にオプションがどうなのか聞きたかったのです。
ネット掲示板？に疎いので書き込みにはルールがあったのでしょうか？お話を遮ったようで申し訳ないです。

[1073: 通りがかりさん]

>>1071 匿名さん
ここは機能しないので、購入者は購入者スレを立ててそこで話をした方がいいかと思います。
私は購入者じゃ無い通りがかりなので立てられません。すみません。

[1074: マンション検討中さん]

実際怪しいところ多すぎたからフォローできない
あと毎回プロレスラーの方を持ち出すけど実際営業さんが書いてるって言ってるのと一緒にしたらその方に失礼だと思いますよ
センシティブな話題だからここにはあまり持ち出さないであげてほしい

[1075: 匿名さん]

荒らされすぎて意見交換出来なくて大変困っていますので、購入者の方はこちらで意見交換しましょう！
//www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/672485/

[1076: マンション検討中さん]

誰だか知りませんが、掲示板を荒らすのはやめてください。
レジェイドさんや他社の営業が書き込みしたとか消したとか、購入を考えている私たちは、そんなこと気にしていません。
例え嘘の情報が書かれていても、当たり前ですが、それを鵜呑みに購入することはありません。
ただ、横のビルからゴキブリが上がってくる
などの明らかな嘘を書かれていれば、誰でも削除依頼します。
どうか荒さないでください、