レ・ジェイド天王寺勝山ってどうですか？

[マンション検討中さん]

レ・ジェイド天王寺勝山についての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

公式URL：https://sumai.es-conjapan.co.jp/katsuyama39/

所在地：大阪府大阪市天王寺区勝山4丁目37-1
交通：JR大阪環状線「桃谷」駅徒歩5分
　　　Osaka Metro谷町線「四天王寺夕陽ヶ丘」駅徒歩14分
間取：2LDK～3LDK
面積：60.02㎡～82.65㎡（防災備蓄庫を含む）
売主：株式会社日本エスコン
施工会社：未定
管理会社：未定

資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

[541: 販売関係者さん]

>>540 匿名さん
天王寺区側ですが鶴橋で生まれ育ったものです。私は普通の日本人＆普通の仏教徒ですが、確かに鶴橋～桃谷は在日の友達が非常に多く住んでいましたが何の問題もなく過ごせましたよ。近所付き合いも普通でした。当然嫌がらせもありません。ついでに言えば、上本町～鶴橋の間は某宗教の人もすごく多いです。ですが勧誘されたりとかもありませんよ。
そういった色眼鏡で見ることなく、差別等がなくなる社会になっていってほしいですね。

[542: 匿名さん]

桃谷がどういうエリアか知らない人が桃谷と聞くとコリアンタウンイメージを持つのは仕方がないことだと思います
でも差別はしてはいけませんね
差別する人が増えないことを祈っています

[543: 匿名さん]

>>535 マンション検討中さん
線路の東側と西側で分けられています。
地域のコミュニティは混ざりますがね。

[544: 匿名さん]

私は桃谷が最寄りの天王寺区に住んでいますが、良いところに住んでいますねと言う人もいますし、区を聞いてくる人もいますし、わかっていない人もいます。少なくとも、不動産屋や大阪市内のそれなりの北新地などに構えるお店の人には言われた事がありません。西日本の住宅地で一番平米単価の高い真法院町を知らない人や、天王寺区を歩いたこともない知らない愉快犯の戯言でしょう。私はよく歩いて生野区へ買い物へ行きますが、美味しいお店がたくさんあって満足しております。

[545: 検討板ユーザーさん]

逆に市内に住む場合は天王寺区以外、どこがいいんですかね？阿倍野区と福島区は多少マシな気がしますが、単身でもない限り、区割りなら天王寺区が一番でしょう。

[546: マンション検討中さん]

>>545 検討板ユーザーさん
販売個数でいうと北区、中央区が断然多くて、次いで福島区と天王寺区が多いみたいですね。平均価格は天王寺区は3番目に高いみたいです。
参照元はマンションエンジンというサイトです。

[547: マンション比較中さん]

>>545 検討板ユーザーさん
地盤が緩く災害に弱いエリアを避ければ天王寺区、阿倍野区、中央区あたりになりますね

[548: 匿名さん]

>>547 マンション比較中さん
上町断層も存在するので、なかなか難しいと思います

[549: マンション検討中さん]

>>548 匿名さん
それ言い始めたら日本国内に住むとこなし

[550: マンション検討中さん]

スーモからDタイプ間取りが消えましたね。売れたのかな、それとも広告費の節約かな。

[551: ご近所さん]

間取りよし。値段良し。
欠点があるとしたら土地の形とか周辺のマンションくらい？

[552: 検討板ユーザーさん]

>>551 ご近所さん

値段はやや高いと思います。
間取りと駅距離は良いですが、大通り沿いってのもマイナスですかね。あとは営業の態度もマイナスでした、人に寄るでしょうが。

[553: マンション掲示板さん]

>>552 検討板ユーザーさん
間取りの広さと駅近を考えれば、価格は安いとおもいましたが高いですか？

[554: 匿名さん]

>>549 マンション検討中さん
文の里と勝山ではどちらが周りの質的に良いでしょうか？

[555: 検討板ユーザーさん]

>>554 匿名さん
そんなことは、自分で現場を歩いて感じた方が良いですよ。

[556: 検討板ユーザーさん]

>>554 匿名さん
個人的にはどちらも一緒くらいかなと思います。
小学校のレベルは勝山の方が若干上かな？

[557: マンション検討中さん]

>>554 匿名さん

圧倒的に勝山でしょうね。

[558: マンション検討中さん]

>>554 匿名さん
かなりの差で勝山です。

[559: ご近所さん]

>>554 匿名さん
阿倍野と天王寺の住んでいる方がまず違いがあります。中古マンション平均価格を見てもかなり差があるとおり、学校や街の雰囲気も変わりますよ

[560: 匿名さん]

阿倍野区でも文の里は学区もよくかなり人気のエリアです。お金持ちの戸建も多いエリアですね。

[561: 職人さん]

>>560 匿名さん
さらに上のお金持ちは天王寺区を選びそうですね。
昔ながらの文京地区に住んでそうなイメージです。

[562: 評判気になるさん]

>>561 職人さん
平均の年収はそんなに変わらないと思います。ただ突き抜けたお金持ちがどれぐらいの割合でいるかの話と思いますが、そのレベルの層の話を掲示板で見かけると何だか恥ずかしいと言うか、自分のことを考えなきゃと思ってしまいます。

[563: マンション検討中さん]

購入した私は600マンです。キツキツの生活ですが頑張って買いました

[564: マンコミュファンさん]

>>556 検討板ユーザーさん
勝山でも一丁目から五丁目まで広いですよ。

[565: 評判気になるさん]

>>563　マンション検討中さん
どのタイプ購入されたのですか？

[566: マンション検討中さん]

年収650万程で世帯年収1,000万くらいの、しがない30歳サラリーマンDINKS家庭ですが、この物件は場違いでしょうか？
2LDKが限界かなとは思っていますが。

[567: マンション検討中さん]

>>561 職人さん
夕日ヶ丘に、買うかここか、迷ってます。

[568: 匿名さん]

モデルルーム見学にいきました。
Cタイプの3.4階はお買い得価格ですが
本当に日が当たらなくて残念でした。間取りはいいと思います。

[569: マンション検討中さん]

>>566 マンション検討中さん
2LDKという事は4000万台って事ですよね？何の問題も無いと思いますよ。
あくまで一般論としてなので、よほどの浪費家であれば別ですが。

[570: マンション検討中さん]

>>568 匿名さん
Cタイプの4階は東側も4階なので日当たりは充分ですよ

[571: ご近所さん]

北東にある家がゴミ屋敷予備軍に見えるのですが、人は住んでいるのでしょうか？

[572: マンション検討中さん]

>>571 ご近所さん
質問の答えでは無いのですが、仮に空き家やとゴミ屋敷予備軍になるのですか？あるいは空き家じゃ無かったら予備軍ってことなんですかね？
この辺りの治安として、不法投棄がそんなに頻発する地域では無いと思ってるので、空き家ならこれ以上ゴミが増える要因が無いのかなと思ったり‥

[573: マンション検討中さん]

>>571 ご近所さん
空き家です。
人は住んでいません

[574: マンション掲示板さん]

来年12月引き渡しの106戸分譲のレジェイド長居公園が早くも完売していましたね。
天王寺勝山も3月か4月には完売しそう
次は上本町と四天王寺六万体ですね。

[575: マンション検討中さん]

>>572 マンション検討中さん

空き家を狙って不法投棄が増えたりして。。。

[576: マンション検討中さん]

>>566 マンション検討中さん

同じ年収ですが、プライドとレジェイドを検討しています。

[577: マンション検討中さん]

以前に上本町のマンション見に行った時に、購入される方は多くが医師弁護士会社経営だと言われました。年々マンション価格高騰してますが、こちらも購入される方々はそういった方々が多いのでしょうか？

[578: マンション検討中さん]

>>577 マンション検討中さん
五条小校区は医者や弁護士の家庭が多いという話を聞きますが、ここは校区違いますし、そもそも4000万以下から買えるマンションなので流石にそんな事無いんじゃないでしょうかね。

[579: マンション検討中さん]

>>577 マンション検討中さん

上本町は大阪市内でも高いほうですからね。立地がいいぶん、狭くても売れます。こちらは立地的にやや劣りますから、そこまでではないかと。

[580: 口コミ知りたいさん]

>>573
空き家ならなおさらなぜ残っているのか気になります。
デベロッパーから土地買収の話があったはずですが、それでも手放さない理由があったのでしょうか

[581: マンション検討中さん]

>>580 口コミ知りたいさん

うろ覚えですが、いびつな形にならないように周りの土地にも買収の交渉はしたと聞いたような。空き家ならなぜ手放さなかったのでしょうね。日当たり絶望になって資産価値下がるでしょうから、価格で足下を見られたと踏んでますがね～。あくまで想像ですが。

[582: 検討板ユーザーさん]

空き家を買い上げててもいびつな形ですから、無くて良かったのでは？

[583: マンション検討中さん]

>>582 検討板ユーザーさん

プラウドもレジェイドの場所に目を付けてて、けど内規の形にならなかったので手を引いたと言ってましたね。まぁどこが買収できなかったまでは聞いてませんが(^o^;)

[584: マンション検討中さん]

>>583 マンション検討中さん
空き家の方が意思判断ができない状態であるため
話がまとまらなかったと聞きました。

[585: 評判気になるさん]

プラウドさんが販売開始からAとCが完売するようです。
レジェイドさんは具体的にどのくらい残っていますか？

[586: eマンションさん]

>>579 マンション検討中さん
本当に言っているのですか？えらい高飛車ですね。現金2億円あって年収2000万円ぐらいでも住居には別にお金を使わない選択もあります。・・・だからって年収高いと思ってる時点で感覚がこの辺りのこと知らない外野でしょうけど。この辺りも多いですよ。

[587: マンション検討中さん]

>>586 eマンションさん

？

[588: マンション検討中さん]

>>587 マンション検討中さん

よくわからない人は無視しましょう。
しかしプラウドがC完売でAもだいぶ売れてるそうですね～。こちらのAにも流れてくるのでしょうかね？プラウドCかAか、ここのAを検討してましたが、すぐに決断できずなので、売れ行きの早さに驚いています。

[589: 匿名さん]

>>588 マンション検討中さん

まだCの2戸くらいは二期販売分用で残してますよ。
そのほかはほとんど今日の一期申し込みで売れたようですが、ただ二期前に希望者がいれば売ると思うのでCは時間の問題かもしれませんね。
35戸のうち今日で半分くらい売れた感じです。

[590: 評判気になるさん]

>>589 匿名さん
プラウドすごいですね
破格ですからね