レ・ジェイド天王寺勝山ってどうですか？

[マンション検討中さん]

レ・ジェイド天王寺勝山についての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

公式URL：https://sumai.es-conjapan.co.jp/katsuyama39/

所在地：大阪府大阪市天王寺区勝山4丁目37-1
交通：JR大阪環状線「桃谷」駅徒歩5分
　　　Osaka Metro谷町線「四天王寺夕陽ヶ丘」駅徒歩14分
間取：2LDK～3LDK
面積：60.02㎡～82.65㎡（防災備蓄庫を含む）
売主：株式会社日本エスコン
施工会社：未定
管理会社：未定

資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

[461: 新築マンション]

>>459 マンション比較中さん
間取りも広くて良さそうです。
バルコニーも13平米ありますし

[462: マンション検討中さん]

>>448 通りがかりさん
大手は表記を分けますよ。
会社基準の差でしょうけど、おそらく販売会社が首を突っ込んでLDK表示にしたのでしょう。
このように広く感じさせる思惑です。
立地の悪さをカバーする為に。
おそらく昭和の古臭い体質の人間がまだ出しゃばってるのでしょう。
間取りはいい感じなのだからスマートに。
って私はリビオと悩み中。

[463: マンション検討中さん]

レジェイドDタイプのLDKは18畳。
プラウド CタイプのLDKは17.3畳。

これを誤差と見るか、大差と見るか。
値引きした今、価格はプラウドの方が安い。

[464: マンション検討中さん]

>>463 マンション検討中さん

プラウドのCは実質廊下分が結構ありますからね～…まぁ値引きした今なら確かに魅力はあります。

[465: 匿名さん]

>>464 マンション検討中さん
廊下分が少なめに見ても1.5畳ぐらいは有りそうですね。なので、誤差レベルとは思いませんが、大差ってほどでも無いですかね。
予算次第でしょうかね‥

[466: マンション検討中さん]

公式HPにDタイプ最終一邸の表示が出ましたね。売り切れコメントはデマという事なのか、時差が有るのか。。

[467: マンション検討中さん]

モデルルームのコンロの前の壁は透明でしたが、揚げ物したら汚れ目立ちますかね？

[468: マンション検討中さん]

>>467 マンション検討中さん
ガラスは掃除もしやすいですし、フィルム貼れば大丈夫です。

[469: 通りがかりさん]

ある程度売れて落ち着いた感じですかね？書き込み減りました。

[470: マンション検討中さん]

スーモで価格が一万の桁まで公開されましたね。価格範囲も4200万台からになってるので、Bの低層階は結構売れたということですかね。

[471: 名無しさん]

>>469 通りがかりさん
書き込みが減ったのは売れ行きが落ち着いたと言うより、
この辺の三物件のけなし合いをしてた人が飽きただけじゃない？

[472: 通りがかりさん]

>>471 名無しさん

でも、まだブランズvsプラウドの戦いは終わってませんね。日当たりと音の話。
メジャーセブンはプライドが高いのか？
レジェイドは平和になりました笑

[473: マンション検討中さん]

契約者の方向けの質問になるんですが、住宅ローンってどこにするかもう決めてますか？
ローン控除の法改正の動きが分からない中で団信保険つけるかどうかとか非常に迷っております。

[474: マンション検討中さん]

>>472 通りがかりさん

なんかブランズの方は営業っぽいんですよね
ブランズの営業さんから聞いた似たような話を書き込みで見たんですが
検討者よりも営業さんが頑張ってそうですね

[475: マンション検討中さん]

>>471 名無しさん

一部が面白がって荒らしてただけで購入者はなんとも思ってなさそう。
どの物件買ってもご近所同士仲良くできると思う。

[476: 名無しさん]

>>473 マンション検討中さん
団信無しが選べるローンってフラット35くらいなので、団信の追加保障の話をしてらっしゃるとして、
はっきり言ってガン団信以外は条件が厳しくて実際は使えないと思います。唯一UFJの3大疾病は使えそうなんですが0.3%上乗せなので高いです。
となるとガン50%団信が付いて金利の安いじぶん銀行でいいか、と思ったのですが、
子供がいるので利子補給を貰おうとしたら、じぶん銀行は対象外なので悩みどころです。

[477: マンション検討中さん]

>>476 名無しさん

ネット銀行の弊害ですね～。
まぁ、うちは、団信を生命保険と割りきり、医療系保険は別で普通に入るつもりです。最近は生損乱立で、かなり細かい保険も出してますからね??

[478: マンション検討中さん]

>>470 マンション検討中さん
たしかBタイプの2Fが最安値の3890万円でしたから
3F 3970万円
4F4050万円
5F4130万円までは売れたようですね

[479: デベにお勤めさん]

>>478さん
え、私の提示された金額と全く違うのですが、レジェイドのBタイプの話ですよね？

[480: マンション検討中さん]

>>476 名無しさん
ローン控除のルールが改正されて上限が実利率までになってしまうことを考えると、10年間は1%を超えない程度に追加保証付けても‥と考えたりはしないのですかね？